{"id":18854,"date":"2017-03-29T08:00:26","date_gmt":"2017-03-29T06:00:26","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=18854"},"modified":"2017-03-27T15:40:32","modified_gmt":"2017-03-27T13:40:32","slug":"de-que-va-la-reforma-de-la-ley-hipotecaria-las-claves","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/de-que-va-la-reforma-de-la-ley-hipotecaria-las-claves\/","title":{"rendered":"De qu\u00e9 va la reforma de la Ley Hipotecaria: las claves"},"content":{"rendered":"
\"No<\/a>
No hay que avisar de que te quemas, hay que evitar el incendio<\/figcaption><\/figure>\n

El Gobierno prepara \u00a1\u00a1por fin!! la reforma de la Ley Hipotecaria que se ten\u00eda que haber hecho hace m\u00e1s de una d\u00e9cada<\/strong>.<\/p>\n

Aqu\u00ed van las claves<\/strong> que van soltando a cuentagotas sobre lo que est\u00e1 preparando. El pr\u00f3ximo d\u00eda haremos el an\u00e1lisis.<\/p>\n

– Informaci\u00f3n previa<\/strong><\/span>. El banco tendr\u00e1 que entregar una ficha muy completa<\/strong> con las caracter\u00edsticas de la hipoteca, explicando las cl\u00e1usulas y qu\u00e9 consecuencias<\/strong> tienen. Tambi\u00e9n se incluir\u00e1 una simulaci\u00f3n sobre subidas o bajadas del Eur\u00edbor, para que el cliente sepa cu\u00e1nto puede llegar a pagar de cuota.<\/p>\n

– Contrato est\u00e1ndar<\/strong><\/span>. Habr\u00e1 un \u00fanico tipo de contrato donde todo aparezca muy detallado y muy clarito, sin letra peque\u00f1a ni cl\u00e1usulas engorrosas u opacas<\/strong>. Pueden ser abusivas, pero al menos transparentes, que es lo que m\u00e1s se ha criticado en las sentencias judiciales hasta el momento.<\/p>\n

– Comprensi\u00f3n y notario<\/span><\/strong>. Para asegurarse de que entiendes todo y luego no demandas diciendo que no sab\u00edas qu\u00e9 firmabas, el notario te explicar\u00e1 la hipoteca desde una semana antes de la firma<\/strong>. Tambi\u00e9n te pasar\u00e1 un test para comprobar que te has enterado<\/strong> de todo<\/a>, dando fe de que conoces perfectamente a qu\u00e9 te comprometes y sus consencuencias.<\/p>\n

– Lista negra<\/strong><\/span>. La notar\u00eda no podr\u00e1 declarar ilegal una cl\u00e1usula, competencia exclusiva de los tribunales, pero s\u00ed podr\u00e1 tirar para atr\u00e1s una hipoteca que la contenga<\/strong>. Para ello, contar\u00e1 con una lista de abusos declarados ilegales por los jueces.<\/strong> Si s\u00f3lo es abusivo pero legal, explicar\u00e1 el contenido al cliente para que sepa qu\u00e9 firma.<\/p>\n

– Intereses de demora<\/strong><\/span>. Se fijar\u00e1 un inter\u00e9s concreto si te retrasas en el pago de la cuota. Este inter\u00e9s lleg\u00f3 al 29%<\/strong> en el caso m\u00e1s sangrante. Ahora es de tres veces el precio legal del dinero, o sea del 12% como m\u00e1ximo<\/strong>. Con la nueva ley no habr\u00e1 m\u00e1ximos ni m\u00ednimos, s\u00f3lo un inter\u00e9s que pueda aplicar la banca.<\/p>\n

– Vencimiento anticipado<\/strong><\/span>. Ahora al tercer impago el banco puede ejecutar la hipoteca y embargar la vivienda<\/a>. Se dejar\u00e1 que el banco lo siga pudiendo hacer, pero dependiendo de cu\u00e1nto quede por pagar<\/strong>. La banca ver\u00eda bien que se ejecutara la hipoteca m\u00e1s tarde, al sexto o noveno mes<\/strong> de impagos.<\/p>\n

– Eur\u00edbor<\/strong><\/span>. Seguir\u00e1 siendo el \u00edndice<\/strong> al que se liguen las hipotecas. Si se mete otro o no lo dejar\u00e1n en manos del Banco Central Europeo (BCE), la Asociaci\u00f3n Espa\u00f1ola de Banca (AEB) y la Autoridad Bancaria Europea (ABE).<\/p>\n

– Vinculaci\u00f3n y comisiones<\/strong><\/span>. Se regular\u00e1 cu\u00e1nto se puede cobrar por intermediar en la contrataci\u00f3n<\/strong> de una hipoteca y por amortizaci\u00f3n anticipada o cancelaci\u00f3n. Van a regular la vinculaci\u00f3n de los pr\u00e9stamos (seguros, tarjetas, plan de pensiones, domiciliar la n\u00f3mina, etc\u00e9tera).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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