{"id":18969,"date":"2017-04-19T08:00:04","date_gmt":"2017-04-19T06:00:04","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=18969"},"modified":"2017-04-07T18:30:56","modified_gmt":"2017-04-07T16:30:56","slug":"los-bancos-dispuestos-a-prestar-el-maximo-dinero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/los-bancos-dispuestos-a-prestar-el-maximo-dinero\/","title":{"rendered":"Los bancos, dispuestos a prestar el m\u00e1ximo dinero"},"content":{"rendered":"
\"La<\/a>
La moda es la finciaci\u00f3n a medida: estudian tu perfil y te hacen una oferta<\/figcaption><\/figure>\n

La banca se rinde a la evidencia. La gente no tiene pasta<\/a> y, por tanto, es incapaz en muchos casos de ahorrar el 20% del precio de la vivienda, m\u00e1s el otro 10%<\/strong> que se ven\u00eda cobrando por los gastos de la hipoteca, que est\u00e1n en entredicho<\/a> por una sentencia del Tribunal Supremo<\/strong> de diciembre de 2015.<\/p>\n

Te preguntan de d\u00f3nde viene el dinero. <\/strong>No les parece lo mismo que lo hayas conseguido ahorrar t\u00fa que si te lo ha regalado<\/strong> la familia.<\/p>\n

Se fijan mucho en la capacidad de ahorro<\/strong> y con los salarios a la baja, los empleos inestables o temporales y el paro a\u00fan muy alto no es tan f\u00e1cil lanzarse a la compra de una vivienda, porque a ver qui\u00e9n es el guapo que antes de los 30 a\u00f1os es capaz de tener un empleo estable, bien remunerado, con antig\u00fcedad y adem\u00e1s ahorros<\/strong> para afrontar la compra de una vivienda. \u00a1Ja!<\/p>\n

Hipotecas por el 100% del precio del piso hace al menos 8 a\u00f1os que s\u00f3lo se ven para las casas que los bancos<\/strong> acumulan sin vender. Parece mentira, pero casi 10 a\u00f1os despu\u00e9s de estallar la crisis inmobiliaria, la banca todav\u00eda atesora m\u00e1s viviendas de las que desear\u00eda, siguen teniendo portales inmobiliario<\/strong>s, hipotecas especiales y empresas propias para ver si se los sacuden de encima.<\/p>\n

Para el resto de hipotecas, la financiaci\u00f3n llega hasta el 80% como m\u00e1ximo<\/strong>, por dos motivos. El Banco de Espa\u00f1a les obliga a provisionar (tener ahorrado) un dinero extra si la hipoteca es por m\u00e1s del 80%, ya que considera que ser\u00eda un pr\u00e9stamo de riesgo porque dejar m\u00e1s del 80% aumenta las probabilidades de impago<\/strong>. De otro lado, prefieren dar mejores condiciones para que compres sus pisos, y sac\u00e1rselos de encima de una vez. Los pisos s\u00f3lo les dan gastos, las hipotecas les dan ingresos.<\/strong><\/p>\n

Aunque hace a\u00f1os que las hipotecas se dan por el 80% del valor del piso o la tasaci\u00f3n (el que salga m\u00e1s bajo), las entidades prefer\u00edan financiar entre el 50% y el 70%, para arriesgarse lo menos posible<\/strong>. Pero se han dado cuenta de que esto s\u00f3lo est\u00e1 al alcance de quien ya tiene una casa comprada y la cambia por otra, o quien se lanza a por una segunda residencia, o los perfiles VIP o funcionarios -que haberlos, hailos-, con sueldos altos, empleos estables y ahorros de campeonato.<\/strong><\/p>\n

Para los dem\u00e1s, que son mayor\u00eda, la banca ha abierto la mano y financian hasta el 80%<\/strong>. Incluso me llegaron a decir\u00ed en una sucursal de Bankinter que prefieren operaciones de mucho dinero, ya que hipotecas de bajo importe dan poco dinero. Les resulta m\u00e1s rentable conceder 180.000 \u20ac que 50.000 \u20ac <\/strong>porque ganar\u00e1n m\u00e1s en intereses y durante m\u00e1s a\u00f1os, porque por lo general, las hipotecas de mayor importe se pagan durante m\u00e1s tiempo.<\/p>\n

Adem\u00e1s, ante tanta hipoteca cancelada que no se compensado con hipotecas nuevas<\/strong>, las entidades tienen necesidad de recuperar clientes. En la crisis cerraron el grifo del cr\u00e9dito y, como se han dado cuenta de que ganan menos con las hipotecas porque ha bajado la cantidad de dinero prestada, de nuevo se han lanzado al pr\u00e9stamo. Eso s\u00ed, sin cometer las irresponsabilidades del pasado.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La banca se rinde a la evidencia. La gente no tiene pasta y, por tanto, es incapaz en muchos casos de ahorrar el 20% del precio de la vivienda, m\u00e1s el otro 10% que se ven\u00eda cobrando por los gastos de la hipoteca, que est\u00e1n en entredicho por una sentencia del Tribunal Supremo de diciembre…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[376,993,1463,1314,1372,35,257],"class_list":["post-18969","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-ahorros","tag-financiacion","tag-gastos-de-la-hipoteca","tag-hipotecas-por-el-100","tag-hipotecas-por-el-80","tag-precio-de-la-vivienda","tag-tasacion"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18969","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18969"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18969\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18969"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18969"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18969"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}