{"id":19016,"date":"2017-04-26T08:00:02","date_gmt":"2017-04-26T06:00:02","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=19016"},"modified":"2017-04-21T14:54:12","modified_gmt":"2017-04-21T12:54:12","slug":"nueva-sentencia-del-tribunal-supremo-contra-los-gastos-de-la-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/nueva-sentencia-del-tribunal-supremo-contra-los-gastos-de-la-hipoteca\/","title":{"rendered":"Nueva sentencia del Tribunal Supremo contra los gastos de la hipoteca"},"content":{"rendered":"
\"S\u00f3lo<\/a>
S\u00f3lo queda una sentencia para aumentar las posibilidades de cobrar<\/figcaption><\/figure>\n

Buenas noticias para todos los hipotecados. El Tribunal Supremo <\/strong>acaba de dictar otra sentencia <\/strong>en la que reconoce que el banco debe pagar todos los gastos derivados de la firma de la hipoteca<\/a><\/strong>. O sea la notar\u00eda, la gestor\u00eda, la tasaci\u00f3n, el registro de la propiedad y el Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados (IAJD).<\/p>\n

Hasta ahora, son precisamente los impuestos<\/strong> el mayor quid<\/em> de la cuesti\u00f3n y tambi\u00e9n la mayor cantidad que se reclama<\/strong>. De todo lo mencionado supone alrededor del 80%<\/strong>. De momento los jueces o se decantan por reconocer que el banco tiene que pagar todo o reconocen que debe asumir todo excepto los impuestos.<\/strong><\/p>\n

Si el banco lo asume todo debe devolver una media de 3.000 \u20ac a cada cliente<\/strong>. La cantidad depender\u00e1 de cu\u00e1nto pagaras en su momento, lo que a su vez depende de cu\u00e1nto dinero te prestaron. No conlleva los mismos gastos abrir un pr\u00e9stamo de 50.000 \u20ac que de 180.000 \u20ac.<\/p>\n

Desde diciembre de 2015, fecha de la primera sentencia del Tribunal Supremo<\/a> sobre los gastos de la hipoteca, ha habido algunas reclamaciones<\/a>, que se han disparado a ra\u00edz de este a\u00f1o con el dictamen del Tribunal Europeo sobre la cl\u00e1usula suelo<\/strong>. No tiene nada que ver una cosa con otra, pero una vez abierta la veda de la reclamaci\u00f3n masiva en el suelo de las hipotecas, se ha popularizado la posibilidad de reclamar los gastos apoy\u00e1ndose en la sentencia del Supremo de 2015<\/strong>.<\/p>\n

Abogados y oficinas de atenci\u00f3n al consumidor<\/a> de las localidades te animan a reclamar porque tienes posibilidades de ganar. Tras la reclamaci\u00f3n, que es gratuita, el banco tiene 2 meses para responderte<\/strong>. Si no contesta o se niega, puedes poner una queja ante el Banco de Espa\u00f1a,<\/strong> que puede tardar hasta 6 meses en resolver. Despu\u00e9s, s\u00f3lo quedan los tribunales.<\/p>\n

Aqu\u00ed ya depende de cu\u00e1l sea tu banco. Mientras que Bankia parece dispuesto a devolver hasta el \u00faltimo c\u00e9ntimo, Ibercaja reconoce el derecho <\/strong>de sus clientes a cobrar, pero les insta a que le denuncien en el juzgado<\/strong>. Los tribunales est\u00e1n colapsados por tanta demanda de la cl\u00e1usula suelo, las hipotecas multidivisa, el IRPH y otros frentes econ\u00f3micos que tienen abiertos los bancos. Tal es la situaci\u00f3n que se baraja la opci\u00f3n de poner juzgados exclusivos<\/strong> para estos temas.<\/p>\n

Con esta segunda sentencia a favor de que el banco devuelva todo el dinero de los gastos de la hipoteca, las probabilidades de ganar a la entidad y cobrar aumentan. S\u00f3lo hace falta una tercera sentencia<\/strong> en este mismo sentido para sentar jurisprudencia, o sea un precedente del que los jueces de tribunales inferiores al Supremo puedan echar mano para condenar a la banca m\u00e1s que ahora y no limitarse a interpretar lo que les parece mejor <\/strong>hacer en cada caso.<\/p>\n

De momento la Audiencia Provincial de Pontevedra<\/strong> ha decidido que la banca s\u00f3lo debe pagar los gastos de registro<\/strong>, con lo que el cliente recupera nada m\u00e1s que 150 \u20ac.<\/strong> Con una tercera sentencia del Supremo quiz\u00e1 cambie de opini\u00f3n.<\/p>\n

Quienes tengan actualmente una hipoteca pueden reclamar hasta diciembre de 2019<\/strong>, que es cuando se cumplen 4 a\u00f1os de la primera sentencia del Supremo. Si has terminado de pagar el pr\u00e9stamo tienes 4 a\u00f1os<\/strong> desde que lo cancelaste.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Buenas noticias para todos los hipotecados. El Tribunal Supremo acaba de dictar otra sentencia en la que reconoce que el banco debe pagar todos los gastos derivados de la firma de la hipoteca. O sea la notar\u00eda, la gestor\u00eda, la tasaci\u00f3n, el registro de la propiedad y el Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados (IAJD). Hasta…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[458,10,1463,1379,906,106,683,1377,1157,1275,1241,49,257,51],"class_list":["post-19016","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-demanda","tag-denuncia","tag-gastos-de-la-hipoteca","tag-gestoria","tag-impuesto-sobre-actos-juridicos-documentados","tag-impuestos","tag-jurisprudencia","tag-notaria","tag-reclamacion","tag-reclamar","tag-registro-de-la-propiedad","tag-sentencia","tag-tasacion","tag-tribunal-supremo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19016","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19016"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19016\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19016"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19016"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19016"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}