{"id":19073,"date":"2017-05-24T08:00:35","date_gmt":"2017-05-24T06:00:35","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=19073"},"modified":"2017-05-17T12:01:39","modified_gmt":"2017-05-17T10:01:39","slug":"que-hipotecas-exigen-menor-vinculacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/que-hipotecas-exigen-menor-vinculacion\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 hipotecas exigen menor vinculaci\u00f3n?"},"content":{"rendered":"
\"Cuantas<\/a>
En la hipoteca, cuantas menos ataduras, mejor<\/figcaption><\/figure>\n

Como he dicho en otras ocasiones, las hipotecas no se pueden comparar solamente por el inter\u00e9s o por el diferencial<\/strong>, ya que las entidades juegan con esa cifra, que ponen llamativamente en su publicidad con un cuerpo de letra muy grande, pero que luego resultan m\u00e1s caras que otras porque tienen mucha vinculaci\u00f3n y comisiones<\/strong>.<\/p>\n

Como dije hace poco, nos gustan las hipotecas sin comisiones<\/a>. \u00bfY a qui\u00e9n no? \u00bfAlguien prefiere pagar m\u00e1s por lo mismo, pudiendo pagar menos o tenerlo gratis? Tambi\u00e9n nos gustan los pr\u00e9stamos sin vinculaci\u00f3n, o desde luego con la menor posible.<\/strong><\/p>\n

S\u00f3lo t\u00fa, sin presiones, debes decidir si quieres un seguro de vida, uno de protecci\u00f3n de pr\u00e9stamos o un plan de pensiones<\/strong>, por mencionar algunos productos t\u00edpicos. El banco no deber\u00eda coaccionarte a firmarlos a cambio de reducir el diferencial a una cifra m\u00e1s decente.<\/p>\n

Del seguro del hogar<\/strong> no hablo, porque aparte de que es muy \u00fatil, incluye un seguro contraincendios, obligatorio por ley en todas las hipotecas<\/strong>. No tienes por qu\u00e9 firmarlo con la entidad que te da la hipoteca. Sirve que contrates uno por tu cuenta y demuestres, mediante un certificado de la aseguradora, que ese seguro de hogar incluye la protecci\u00f3n contra incendios y va vinculado al pr\u00e9stamo hipotecario. Para demostrarlo, debe aparecer el n\u00famero del pr\u00e9stamo en el certificado<\/strong>.<\/p>\n

Las mejores hipotecas con diferenciales bajos<\/a> exigen bastante vinculaci\u00f3n, como Kutxabank, Liberbank, Banco Cooperativo Espa\u00f1ol (Ruralcaja), Bankoa, Caja de Ingenieros, Santander y BBVA<\/strong>. Todas requieren contratar 4-5 productos para rebajar el diferencial. Domiciliar los ingresos y pagar con tarjeta es f\u00e1cil y gratis. El seguro de hogar te interesa, pero lo dem\u00e1s que solicitan encarece el pr\u00e9stamo y debes estudiar detenidamente si te interesa<\/strong> o te compensa.<\/p>\n

En cambio, hay bancos que piden poca vinculaci\u00f3n y tienen diferenciales aceptables.<\/strong> Son los que triunfan luego en la petici\u00f3n y firma de hipotecas. ING<\/strong><\/a> y Bankinter<\/strong><\/a> s\u00f3lo piden domiciliar los ingresos y seguros de hogar y vida. Bankia<\/a> se ha modernizado a tope y s\u00f3lo pide un seguro de hogar<\/strong>; no es de extra\u00f1ar que de enero a marzo haya cuadruplicado el inter\u00e9s de la gente en sus pr\u00e9stamos, la firma de hipotecas un 93% y haya ganado 304 millones, pulverizando su propio r\u00e9cord.<\/p>\n

Tanto Bankia como Bankinter tienen Eur\u00edbor + 1,20%<\/strong>, que puedes negociar y bajar seg\u00fan tu perfil. ING est\u00e1 a Eur\u00edbor + 0,99%<\/strong>, pero acaba de implantar un inter\u00e9s fijo el primer a\u00f1o del 1,99%<\/strong>, algo que Bankinter ya ten\u00eda en el 1,10%<\/strong> y Bankia ha puesto en el 1,20%.<\/p>\n

Para no tener vinculaci\u00f3n ni comisiones suele ser necesario al menos 2.000 \u20ac de ingresos al mes, ahorros para el 20% del piso y los gastos de la compra<\/strong>, y no figurar en ning\u00fan fichero de morosos. Si no entra tanto dinero en casa, siempre pod\u00e9is mirar la Hipoteca Mari Carmen de Abanca, a Eur\u00edbor + 1,25%<\/strong>, que no tiene unas condiciones tan competitivas pero s\u00f3lo pide que gan\u00e9is como m\u00ednimo 600 \u20ac<\/strong> mensuales.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Como he dicho en otras ocasiones, las hipotecas no se pueden comparar solamente por el inter\u00e9s o por el diferencial, ya que las entidades juegan con esa cifra, que ponen llamativamente en su publicidad con un cuerpo de letra muy grande, pero que luego resultan m\u00e1s caras que otras porque tienen mucha vinculaci\u00f3n y comisiones….<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[1009,87,1519,1197,1299,285,1520,286,58,1114],"class_list":["post-19073","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-bankia","tag-bankinter","tag-domiciliar-ingresos","tag-ing","tag-plan-de-pensiones","tag-seguro-de-hogar","tag-seguro-de-proteccion-de-pagos","tag-seguro-de-vida","tag-tarjetas","tag-vinculacion"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19073","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19073"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19073\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19073"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19073"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19073"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}