{"id":19232,"date":"2017-05-31T08:00:24","date_gmt":"2017-05-31T06:00:24","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=19232"},"modified":"2017-05-25T16:07:30","modified_gmt":"2017-05-25T14:07:30","slug":"cuanto-sabes-de-hipotecas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/cuanto-sabes-de-hipotecas\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto sabes de hipotecas?"},"content":{"rendered":"
\"El<\/a>
El saber no ocupa lugar<\/figcaption><\/figure>\n

Seg\u00fan el informe PISA 2015, el alumnado espa\u00f1ol est\u00e1 pez en Econom\u00eda<\/strong>. Nuestros chavales suspenden en cultura financiera, quedando los d\u00e9cimos de 15 pa\u00edses<\/strong>, s\u00f3lo por delante de Lituania, Eslovaquia, Chile, Per\u00fa y Brasil, y por detr\u00e1s de casi todos los pa\u00edses europeos.<\/strong><\/p>\n

As\u00ed nos va despu\u00e9s… Los que ahora son alumnos, ma\u00f1ana ser\u00e1n ahorradores, usuarios de tarjetas y titulares de cuentas, hipotecas<\/strong> y otros productos. Si no tienen conocimientos financieros la banca les tomar\u00e1 el pelo en masa, como ha ocurrido con generaciones anteriores.<\/p>\n

Entre la confianza ciega que ha habido en la banca y las pocas ganas de informarse<\/strong>, se han cometido verdaderos atropellos y abusos que siguen y seguir\u00e1n dando guerra en los tribunales<\/strong> (cl\u00e1usula suelo, gastos de hipoteca, multidivisa, IRPH, etc\u00e9tera).<\/p>\n

Para evitar errores pasados y asegurarse de que quien pide una hipoteca conoce sus riesgos, derechos y obligaciones<\/strong>, el ministro de Justicia plante\u00f3 que, antes de firmar, se pase un test<\/a> para comprobar que se conoce todo. Despu\u00e9s se dijo que el notario pasar\u00eda este test y parar\u00eda la firma<\/strong> de la hipoteca si el cliente no tiene informaci\u00f3n adecuada y suficiente.<\/p>\n

Pero todav\u00eda no ha visto la luz la reforma de la Ley Hipotecaria<\/strong>, que en Espa\u00f1a lleva tantos a\u00f1os de retraso que en Europa ya nos han multado y dado alg\u00fan que otro tir\u00f3n de orejas<\/strong>. Adem\u00e1s de bajar la comisi\u00f3n por amortizaci\u00f3n y cancelaci\u00f3n del pr\u00e9stamo, entre otras cosas, la Uni\u00f3n Europea plantea que haya que pasar un test de idoneidad<\/strong>.<\/p>\n

\u00bfUn qu\u00e9? Un examen de preguntas cortas en el que, durante el proceso de b\u00fasqueda, demuestres si est\u00e1s o no preparado para tener una hipoteca<\/strong>. De momento, el intermediario financiero RN Tu Soluci\u00f3n Hipotecaria saca pecho porque es el \u00fanico que incluye algo semejante en su p\u00e1gina web<\/a>. Adem\u00e1s de pedirte bastantes datos personales que no vienen al caso y que no tienes por qu\u00e9 poner porque esas casillas no aparecen marcadas con asterisco, te realiza 20 preguntas cortas, que tardas unos 5 minutos en responder. De ellas s\u00f3lo merecen la pena las 11 \u00faltimas<\/strong>, las dem\u00e1s son cotilleo puro y duro sobre tus datos y tu situaci\u00f3n personal.<\/p>\n

Te hace ver que el Eur\u00edbor<\/strong> se puso por las nubes (5,393%) en julio de 2008, que tu cuota subir\u00eda al doble<\/strong> si eso volviera a ocurrir, que hay varios \u00edndices<\/strong>… Te pregunta qu\u00e9 es un diferencial<\/strong>, te habla del embargo, de la daci\u00f3n en pago<\/strong> y de los gastos<\/strong> que acarrea una vivienda en propiedad, adem\u00e1s de la hipoteca.<\/p>\n

Est\u00e1 bien, pero se queda escaso<\/strong>. Para saber si puedes hipotecarte necesitas saber m\u00e1s cosas, no habla de la vinculaci\u00f3n, ni de los gastos de las hipotecas, ni del inter\u00e9s fijo<\/strong> el primer a\u00f1o o la diferencia entre pr\u00e9stamos fijos o variables. Un mont\u00f3n de temas que s\u00ed tratamos en profundidad a menudo en este blog<\/a> y que debes conocer<\/strong> para hipotecarte y elegir la mejor ocpi\u00f3n.<\/p>\n

Puedes hacer el test para orientarte y, tanto si apruebas como si suspendes, sigue inform\u00e1ndote y aprendiendo<\/strong>. El banco har\u00e1 s\u00f3lo lo que le obliguen. No tiene inter\u00e9s particular en que tengas informaci\u00f3n<\/strong>, s\u00f3lo lo har\u00e1 para evitar futuras demandas judiciales.<\/p>\n

Viendo c\u00f3mo va de lenta la reformar hipotecaria, este test no estar\u00e1 en Espa\u00f1a de forma masiva hasta dentro de unos cuantos a\u00f1os. Es una pena, porque vendr\u00eda fenomenal que cada banco tuviera uno en su web<\/strong>. Adem\u00e1s de darles buena reputaci\u00f3n e imagen de transparencia, ayudar\u00eda a que la gente aprendiera y estuviera m\u00e1s informada.<\/strong><\/p>\n

Esto evitar\u00eda firmar una hipoteca sin tener conocimientos suficientes o que te endeudes por encima de tus posibilidades<\/strong>. El banco debe asegurarse de que lo entiendes todo, en lugar de explicar algunas cosas r\u00e1pidamente y pretender que gente sin conocimientos financieros se quede con toda la informacion y la comprenda.<\/p>\n

Hay que explicar d\u00edas antes de la firma ante notario,<\/strong> porque ese d\u00eda tienes la mente aturullada y, si no controlas el tema, no entiendes todo. Tampoco es momento de quejas y aclaraciones<\/strong> porque da verg\u00fcenza parar la operaci\u00f3n de compraventa porque no est\u00e1s de acuerdo con un par de cosas de las que acabas de enterarte. Lo dicho: prep\u00e1rate bien para que no te vendan algo que no entiendes, de lo que te arrepentir\u00e1s toda la vida.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Seg\u00fan el informe PISA 2015, el alumnado espa\u00f1ol est\u00e1 pez en Econom\u00eda. Nuestros chavales suspenden en cultura financiera, quedando los d\u00e9cimos de 15 pa\u00edses, s\u00f3lo por delante de Lituania, Eslovaquia, Chile, Per\u00fa y Brasil, y por detr\u00e1s de casi todos los pa\u00edses europeos. As\u00ed nos va despu\u00e9s… Los que ahora son alumnos, ma\u00f1ana ser\u00e1n ahorradores,…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[456,1526,1527,1444,1502,1525],"class_list":["post-19232","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-abusos-bancarios","tag-conocimientos-financieros","tag-cultura-financiera","tag-informacion","tag-test","tag-test-de-idoneidad"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19232","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19232"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19232\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19232"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19232"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19232"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}