{"id":19456,"date":"2017-06-21T08:00:14","date_gmt":"2017-06-21T06:00:14","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=19456"},"modified":"2017-06-19T12:50:59","modified_gmt":"2017-06-19T10:50:59","slug":"santander-rompe-el-mercado-con-las-nuevas-hipotecas-de-openbank","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/santander-rompe-el-mercado-con-las-nuevas-hipotecas-de-openbank\/","title":{"rendered":"Openbank rompe el mercado con Eur\u00edbor +0,99% sin vinculaci\u00f3n ni comisiones"},"content":{"rendered":"
\"Un<\/a>
Un giro inesperado<\/figcaption><\/figure>\n

En un momento en el que la banca repliega velas para ganar m\u00e1s dinero<\/strong>, Santander se saca de la manga un lavado de cara integral de su filial online, llamada Openbank, para desembarcar a toda m\u00e1quina<\/strong> en una oferta hipotecaria que est\u00e1 de capa ca\u00edda.<\/p>\n

Con su Hipoteca Open<\/a><\/strong>, a Eur\u00edbor + 0,99%<\/strong>, destroza una de las fuentes principales de ingresos que ten\u00eda la banca: la vinculaci\u00f3n<\/a>, ya que s\u00f3lo exige que domicilies tus ingresos<\/strong>. Nada m\u00e1s.<\/p>\n

Tendr\u00e1s que tener un seguro contraincendios<\/strong>, obligatorio por Ley en toda hipoteca, que viene incluido en el seguro del hogar que contrates por tu cuenta, pero ellos no lo exigen para rebajar el diferencial.<\/strong><\/p>\n

A diferencia del Santander y otros muchos, tampoco cobra comisiones<\/strong>, una fuente tambi\u00e9n t\u00edpica y tradicional de ingresos con las hipotecas, pero que ha cogido peor fama que la vinculaci\u00f3n<\/a>, que parece que tenemos m\u00e1s o menos asumida , si bien no es obligatoria<\/strong> en las hipotecas. S\u00f3lo se trata de un se\u00f1uelo para que piques y te ates m\u00e1s a cambio de rebajar el diferencial hasta una cifra <\/strong>que deber\u00edan ofrecerte desde el principio, sin m\u00e1s chantajes.<\/p>\n

Con esto le hace sombra (y pupa) a Bankia<\/strong>, que desde enero est\u00e1 arrasando con su Hipoteca Sin Comisiones<\/strong><\/a>, a Eur\u00edbor + 1,20% y 1,20% fijo el primer a\u00f1o.<\/strong> \u00a1Aj\u00e1! Es que Openbank tampoco cobra inter\u00e9s fijo el primer a\u00f1o, al menos que de momento se sepa… Y no es que se ponga exquisito con los ingresos: nada de 2.000 – 3.000 euros m\u00ednimos al mes como piden otras entidades. Con ingresar 900 \u20ac al mes un titular o 1.800 \u20ac entre los dos es suficiente<\/strong>. Presta desde 30.000 \u20ac hasta el 80% a devolver en 30 a\u00f1os<\/strong> (lo habitual). En caso de segunda vivienda financia hasta el 70%.<\/p>\n

El diferencial es competitivo, de lo mejorcito que hay sin asumir vinculaci\u00f3n, y lo dem\u00e1s pinta bien tambi\u00e9n. La \u00fanica pega es que se trata de un banco online, por lo que todas las gestiones son a trav\u00e9s del Internet<\/strong>. Para dar tranquilidad y seguridad, Openbank asigna un gestor personal<\/strong> a toda persona que se interese por sus hipotecas, para acompa\u00f1arle en el proceso, desde la presentaci\u00f3n de documentos hasta la firma del pr\u00e9stamo<\/strong>.<\/p>\n

El otro pero es que, al ser nuevamente online, no parece que haya margen de negociaci\u00f3n, si bien no debes dejar de intentar mejorar las condiciones,<\/strong> ya que existe un gestor personal con quien hablar, y todo lo que puedas ahorrar es bueno para ti. Y bien que te vendr\u00e1… De los gastos de la hipoteca, Openbank s\u00f3lo se har\u00e1 cargo del registro de la propiedad<\/strong>, lo dem\u00e1s va a cobr\u00e1rtelo: tasaci\u00f3n de 447 \u20ac, comprobaci\u00f3n registral (15\u20ac), gestor\u00eda (460\u20ac) y los impuestos, que var\u00edan seg\u00fan la comunidad y son lo m\u00e1s caro.<\/p>\n

Tambi\u00e9n ha lanzado ofertas a tipo fijo: 1,75% a 15 a\u00f1os; 2% a 20 a\u00f1os, 2,25% a 25 a\u00f1os y 2,50% a 30 a\u00f1os<\/strong>. Y otras a inter\u00e9s mixto<\/strong>, con 10 a\u00f1os pagando 1,75% y despu\u00e9s Eur\u00edbor + 0,99%.<\/strong> Est\u00e1 claro que Santander quiere hacerse con todo el mercado. Ya es n\u00famero 1 de Espa\u00f1a en banca tradicional y quiere arrebatarle a ING Direct la hememon\u00eda que mantiene online desde hace a\u00f1os.<\/p>\n

Hace poco que ING subi\u00f3 el inter\u00e9s fijo el primer a\u00f1o al 1,99%<\/a>, cuando antes no ten\u00eda, y mantiene Eur\u00edbor + 0,99%<\/strong> en resto del tiempo y una vinculaci\u00f3n que tambi\u00e9n incluye seguros de hogar y vida<\/strong>.<\/p>\n

Openbank va contrarriente y sorprende<\/strong>, en un mercado que excepto por su propuesta y la de Bankia, no para de encarecerse; la banca en general se prepara para pagar la factura de la cl\u00e1usula suelo y otros abusos<\/strong> como los gastos de la hipoteca, el IRPH y las multidivisa. apreguntar en su web.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En un momento en el que la banca repliega velas para ganar m\u00e1s dinero, Santander se saca de la manga un lavado de cara integral de su filial online, llamada Openbank, para desembarcar a toda m\u00e1quina en una oferta hipotecaria que est\u00e1 de capa ca\u00edda. Con su Hipoteca Open, a Eur\u00edbor + 0,99%, destroza una…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-19456","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19456","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19456"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19456\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19456"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19456"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19456"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}