{"id":19486,"date":"2018-01-24T08:00:19","date_gmt":"2018-01-24T07:00:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=19486"},"modified":"2018-01-19T18:21:33","modified_gmt":"2018-01-19T17:21:33","slug":"en-las-hipotecas-vip-no-es-oro-todo-lo-que-luce-premium","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/en-las-hipotecas-vip-no-es-oro-todo-lo-que-luce-premium\/","title":{"rendered":"En las hipotecas VIP no es oro todo lo que luce Premium"},"content":{"rendered":"
\"A<\/a>
Cuanto m\u00e1s tienes mejor te ven<\/figcaption><\/figure>\n

Parte de lo que voy a contar, quiz\u00e1 todo, te va a indignar o te va a encantar. Depende de cu\u00e1nto ganes y c\u00f3mo lo mires… Porque de tus ingresos o de los del conjunto de la familia dependen y mucho las condiciones que te van a dar en la hipoteca<\/strong>. No es lo mismo 600 \u20ac o 900 \u20ac al mes que meter en casa 2.000 \u20ac o 3.000 \u20ac.<\/p>\n

En funci\u00f3n de tus ingresos, tu estabilidad y antig\u00fcedad en el trabajo y tus ahorros<\/strong>, el banco te mirar\u00e1 con unos ojos u otros. La lupa te la va a poner encima de todas formas, pero de lo que vea no s\u00f3lo depender\u00e1 que te d\u00e9 o no la hipoteca sino en qu\u00e9 condiciones lo haga. Aunque no olvides que, salvo pr\u00e9stamos online, puedes y debes negociar.<\/strong><\/p>\n

De ah\u00ed que haya algunas hipotecas llamadas VIP o Premium<\/strong> destinadas a los clientes por los que todos los bancos se pelean. Esos que no tienen otras deudas o que, si las tienen, se las pueden ventilar de sobra. Esos que ganan un pastizal al mes y que hace siglos que trabajan donde est\u00e1n,<\/strong> por no hablar de si eres funcionario, entonces por lo general te ponen la alfombra roja.<\/p>\n

Sobre todo esos que tienen ahorros y no necesitan m\u00e1s del 80%, aunque tampoco quieren que pidas poco porque cuanto m\u00e1s pides, m\u00e1s rentable eres<\/strong> porque m\u00e1s dinero les das a ganar durante m\u00e1s tiempo, y cuanto menos pides al contrario. Por eso tambi\u00e9n les hacen til\u00edn los perfiles VIP, porque piden hipotecas altas para casas m\u00e1s caras<\/strong>.<\/p>\n

Este tipo de pr\u00e9stamos exige rentas altas y lo mejor que tienen es el diferencial,<\/strong> como por ejemplo la Hipoteca Selecta de Liberbank, a Eur\u00edbor + 0,85%<\/strong>, para ingresos de 3.000 \u20ac en adelante. Pero aparte de tener un buen diferencial te atan mucho, para ser tan VIP esta hipoteca tiene algunas comisiones<\/strong> y una vinculaci\u00f3n muy alta, porque lejos de querer ofrecerte mejores condiciones, con el se\u00f1uelo del diferencial te quieren pescar y que te ates con m\u00e1s productos<\/strong> que en otras hipotecas con diferenciales s\u00f3lo un poco m\u00e1s altos, del 0,99%<\/strong> por ejemplo.<\/p>\n

Otro caso es la Hipoteca Privilegium VIP del Banco Mediolanum<\/strong>. Por s\u00f3lo Eur\u00edbor + 0,85% exigen un patrimonio m\u00ednimo de 350.000 \u20ac, de los que al menos 100.000 \u20ac deben estar invertidos en la entidad. El caso m\u00e1s claro de hipoteca VIP timo es la del Sabadell,<\/strong> pero es que todas las del Sabadell son malas hipotecas, aqu\u00ed no se escapa ni la supuestamente mejor. Un fijo del 1,5% el primer a\u00f1o y Eur\u00edbor + 1%<\/strong> el resto del tiempo. \u00bfEso es VIP? Es Hay mejores hipotecas y no se venden como exclusivas.<\/strong><\/p>\n

Entonces… \u00bfInteresa ser VIP? Hombre, s\u00ed, los ingresos cuanto m\u00e1s altos mejor, pero no necesariamente hay que serlo para conseguir una buena hipoteca<\/strong> ni todas las hipotecas anunciadas como VIP, Premium o similar son mejores que otras que no lo son, que piden menos ingresos y que a veces no te atan con vinculaci\u00f3n ni comisiones.<\/p>\n

Por ejemplo, la Hipoteca Open de Openbank cobra desde el principio Eur\u00edbor + 0,99%, no tiene vinculaci\u00f3n ni comisiones<\/strong> y s\u00f3lo te pide que ganes 900 \u20ac si vas solo\/a o 1.800 \u20ac entre dos personas. En el fondo sale m\u00e1s barato que tener una VIP y aportar 600 \u20ac al a\u00f1o a un fondo de pensiones y anclarse al banco con seguros y dep\u00f3sitos.<\/strong><\/p>\n

Las hipotecas VIP de cualquier banco tienen mejor diferencial que el resto de hipotecas de esa entidad,<\/strong> pero no son las mejores de todas las que hay en el mercado. Las mejores no tienen por qu\u00e9 ser para gente con mucho dinero porque tampoco todo es el diferencial, lo ideal es sin vinculaci\u00f3n ni comisiones. De todos modos, las hipotecas VIP est\u00e1n de capa ca\u00edda<\/strong>. Aunque quedan algunas como las mencionadas, no es algo que los bancos promocionen mucho. Es un producto que tienen para captar a clientes con mucha pasta<\/strong> y atarlos m\u00e1s que si les pusieran bridas en las mu\u00f1ecas.<\/p>\n

Tuvo su gran momento cuando se daban menos hipotecas y se quer\u00edan asegurar de que los clientes que pescaban eran muy solventes,<\/strong> pero ahora el foco est\u00e1 en los pr\u00e9stamos a tipo fijo<\/strong>, con los que se retiene a familias con recursos medios, que son muchas m\u00e1s que las otras, y que son las que entre todas consiguen dar a un banco una cartera de clientes que le saque a flote las cuentas del a\u00f1o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Parte de lo que voy a contar, quiz\u00e1 todo, te va a indignar o te va a encantar. Depende de cu\u00e1nto ganes y c\u00f3mo lo mires… Porque de tus ingresos o de los del conjunto de la familia dependen y mucho las condiciones que te van a dar en la hipoteca. No es lo mismo…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[376,781,88,1625,1626,1628,491,1629,490,1114,1627],"class_list":["post-19486","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-ahorros","tag-comisiones","tag-diferencial","tag-hipotecas-premium","tag-hipotecas-vip","tag-premium","tag-salario","tag-selecta","tag-sueldo","tag-vinculacion","tag-vip"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19486","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19486"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19486\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19486"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19486"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19486"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}