{"id":19501,"date":"2017-07-28T08:00:16","date_gmt":"2017-07-28T06:00:16","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=19501"},"modified":"2017-07-18T20:44:21","modified_gmt":"2017-07-18T18:44:21","slug":"las-hipotecas-con-diferenciales-mas-bajos-cerca-de-no-pagar-intereses","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/las-hipotecas-con-diferenciales-mas-bajos-cerca-de-no-pagar-intereses\/","title":{"rendered":"Las hipotecas con diferenciales m\u00e1s bajos, cerca de no pagar intereses"},"content":{"rendered":"
\"Ya<\/a>
Ya va quedando menos…<\/figcaption><\/figure>\n

Hace poco, uno de vosotros nos dejaba en un comentario que el banco le estaba descontando el diferencial del capital pendiente, una situaci\u00f3n in\u00e9dita y sorprendente<\/strong> a la que se especula hace m\u00e1s de un a\u00f1o que se puede llegar, pero que todav\u00eda no se hab\u00eda visto.<\/p>\n

El Eur\u00edbor, que lleva hundido un par de a\u00f1os, en terreno negativo ininterrumpidamente desde febrero del a\u00f1o pasado<\/strong>, es actualmente una pesadilla para los bancos y un alivio<\/strong> para el bolsillo de millones de hipotecados sin suelo.<\/p>\n

A pesar de que 1 de cada 4 nuevos pr\u00e9stamos se firma a tipo fijo, el inter\u00e9s variable sigue siendo el rey, y particularmente lo fue hace 10 a\u00f1os, cuando el Eur\u00edbor estaba muy alto y el dinero se prestaba con alegr\u00eda<\/strong>. Entonces ver Eur\u00edbor + 1,5% sonaba a locura… Eur\u00edbor + 1%, que ahora es la monda, era caro. Lo habitual era tener entre Eur\u00edbor + 0,30% y Eur\u00edbor + 0,70%<\/strong>, que son las hipotecas que ahora m\u00e1s se est\u00e1n beneficiando del Eur\u00edbor bajo, ya que a su ya de por s\u00ed peque\u00f1o diferencial se le est\u00e1 restando un Eur\u00edbor negativo.<\/strong><\/p>\n

El colmo fueron los pr\u00e9stamos concedidos a empleados de algunas entidades bancarias, que ten\u00edan Eur\u00edbor + un diferencial de como mucho el 0,30% o de Eur\u00edbor – un diferencial<\/strong>. S\u00ed, s\u00ed, restando un diferencial al Eur\u00edbor. Algunos de estos pr\u00e9stamos ya est\u00e1n en negativo, pero la banca no quiere hablar sobre ello. No se sabe qu\u00e9 ocurre… \u00bfPagan cero interses o el banco se los resta del capital pendiente?<\/p>\n

Entre las hipotecas para el resto de clientes figuran tambi\u00e9n diferenciales asombrosa y envidiosamente bajos<\/strong> como el 0,17%<\/strong> de la Hipoteca Rompedora de Deutsche Bank,<\/a> el 0,18% de Bankinter<\/strong>, el 0,20%<\/strong> de la muy bien llamada Hipoteca Dulce de Caja Navarra, ahora en Caixanbak… El 0,22% de Activobank<\/strong> (Sabadell) y la antigua Caja Duero<\/strong> (ahora Espa\u00f1aDuero) Ayyyy… \u00a1\u00a1Qui\u00e9n lo pillara!! \u00bfVerdad?<\/p>\n

Pero esto no es todo. La Hipoteca Rompedora<\/strong> tuvo una variante online a Eur\u00edbor + 0,12%<\/strong> Si todav\u00eda no le ha tocado revisi\u00f3n a estos clientes, cuando les toque se ver\u00e1n en esta situaci\u00f3. Aunque Caixabank no reconoce que est\u00e9 ocurriendo, tambi\u00e9n hay otro supuesto en su Hipoteca Dulce de Caja Navarra<\/strong>, que se convert\u00eda en Eur\u00edbor – 0,20% <\/strong>en caso de fallecimiento, desempleo o disminuci\u00f3n grande de los ingresos<\/strong>.<\/p>\n

El Eur\u00edbor cerr\u00f3 junio en el -0,149%<\/strong> y se prev\u00e9 que despida julio en torno al -0,15%<\/strong>, manteni\u00e9ndose sin subir hasta finales del a\u00f1o que viene. <\/strong> A\u00fan queda margen para que muchas m\u00e1s hipotecas de diferenciales bajos<\/strong> lleguen a esta situaci\u00f3n. Veremos c\u00f3mo reacciona la banca, que ya dijo, cuando se empez\u00f3 a hablar de esto hace a\u00f1o y medio, que no pagar\u00eda intereses<\/strong> porque era un \u00absindios\u00bb<\/strong> y un \u00abcontrasentido\u00bb<\/strong>. Es m\u00e1s, algunas entidades impusieron una cl\u00e1usula cero en sus nuevas hipotecas<\/strong>, para no cobrar menos del diferencial en caso de Eur\u00edbor negativo o no pagar intereses.<\/p>\n

El silencio reina en el sector, que no quiere hablar del tema ni aunque le pregunten. Pero no ser\u00e1 as\u00ed por mucho tiempo… \u00bfY si el Eur\u00edbor llega al -0,25%?<\/strong> Seguramente no paguen intereses pero tampoco descuenten dinero del capital, seguramente cobrar\u00e1n el capital sin intereses y rezar\u00e1n para que el Eur\u00edbor suba cuanto antes,<\/strong> que ser\u00e1 cuando el Banco Central Europeo deje de cobrar a la banca un 0,40% por guardarles el dinero.<\/p>\n

Es que tiene tela… El Eur\u00edbor est\u00e1 en negativo porque los bancos s\u00ed est\u00e1n dispuestos a pagar a otros bancos por prestarles<\/strong> dinero, pero no quieren pagar a los clientes por lo mismo. No tiene sentido, \u00bfverdad? Avaricia y pura hipocres\u00eda<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Hace poco, uno de vosotros nos dejaba en un comentario que el banco le estaba descontando el diferencial del capital pendiente, una situaci\u00f3n in\u00e9dita y sorprendente a la que se especula hace m\u00e1s de un a\u00f1o que se puede llegar, pero que todav\u00eda no se hab\u00eda visto. El Eur\u00edbor, que lleva hundido un par de…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[1551,1528,1334,229,88,69,744],"class_list":["post-19501","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-capital-pendiente","tag-capital-pendiente-de-pago","tag-clausula-cero","tag-cuota-de-la-hipoteca","tag-diferencial","tag-euribor","tag-intereses"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19501","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19501"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19501\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19501"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19501"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19501"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}