{"id":19509,"date":"2017-07-19T08:00:07","date_gmt":"2017-07-19T06:00:07","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=19509"},"modified":"2017-07-10T20:55:32","modified_gmt":"2017-07-10T18:55:32","slug":"guia-basica-de-hipotecas-ofertas-vinculacion-y-plazos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/guia-basica-de-hipotecas-ofertas-vinculacion-y-plazos\/","title":{"rendered":"Gu\u00eda b\u00e1sica de hipotecas: vinculaci\u00f3n y plazos"},"content":{"rendered":"
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\"guia<\/a>Continuamos la semana con el cuarto cap\u00edtulo de esta gu\u00eda b\u00e1sica para saber de hipotecas. No pierdas detalle de esta informaci\u00f3n para conocer en detalle lo b\u00e1sico<\/strong> y fundamental del panorama hipotecario antes de meterte en faena. Cuanto m\u00e1s sepas, mejor negociar\u00e1s<\/strong> con el banco y mayores oportunidades encontrar\u00e1s de obtener lo mejor para ti.<\/p>\n

VINCULACI\u00d3N<\/b>. Es una forma que la banca utiliza para atarte m\u00e1s a ellos y ganar m\u00e1s dinero contigo<\/strong>, ya que las aseguradoras que te proponen son suyas al 100% o en gran parte. Lo m\u00e1s frecuente es que pidan domiciliar los ingresos, con una cantidad m\u00ednima que va de los 600 \u20ac a los 3.600 \u20ac<\/strong>, seg\u00fan la entidad y la hipoteca. Por regla general, cuanto mayores son los ingresos que exigen, mejores son las condiciones que ofrecen.<\/p>\n<\/div>\n

Tambi\u00e9n son habituales seguros de hogar y vida, a veces plan de pensiones, dep\u00f3sitos o cierto n\u00famero de pagos con tarjetas de d\u00e9bito y cr\u00e9dito.<\/strong> A cambio reducen el diferencial hasta la cifra que publicitan en webs y escaparates, hasta un inter\u00e9s menos caro y menos disparatado que el que ofrecen si no lo contratas la vinculaci\u00f3n. No obstante, no es obligatoria,<\/strong> t\u00fa tienes la \u00faltima palabra y debes calcular si te interesa asumirla. Tampoco tiene que ser con sus aseguradoras, puedes elegir la que t\u00fa quieras siempre que el seguro aparezca vinculado al n\u00famero de pr\u00e9stamo.<\/strong><\/div>\n
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El \u00fanico seguro obligatorio con una hipoteca es el seguro contraincendios,<\/strong> que viene en el seguro del hogar. Cada vinculaci\u00f3n supone un porcentaje de inter\u00e9s que te reduces, o sea que puedes contratar unos productos s\u00ed y otros no, todos o ninguno<\/strong>. Si el banco detecta que no lo tienes, te sube el diferencial.<\/div>\n
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PLAZO<\/b>. Cuanto m\u00e1s largo sea el plazo para devolver el dinero, m\u00e1s baja ser\u00e1 la cuota pero m\u00e1s intereses pagar\u00e1s<\/strong>. En Espa\u00f1a se aplica el sistema franc\u00e9s,<\/strong> seg\u00fan el cual pagas muchos intereses al principio (a veces m\u00e1s que capital) y muy pocos al final (c\u00e9ntimos o pocos euros). Seg\u00fan avanza la amortizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo, o sea seg\u00fan vas amortizando capital (devolviendo dinero), m\u00e1s van bajando los intereses.<\/div>\n

Por eso interesa pedir el menor dinero posible y devolverlo cuanto antes, para reducir los intereses<\/strong>. Antes de hipotecarse, conviene hacer una simulaci\u00f3n<\/a> para saber cu\u00e1nto capital pedir, cu\u00e1ntos intereses se pagar\u00e1n, a cu\u00e1ntos a\u00f1os poner el plazo y… Muy importante… Cu\u00e1l ser\u00e1 la cuota inicial y a cu\u00e1nto podr\u00eda llegar si el Eur\u00edbor vuelve a su m\u00e1ximo<\/strong> (5,393% de julio de 2008). \u00bfPodr\u00edas pagar si sube tanto?<\/strong><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Continuamos la semana con el cuarto cap\u00edtulo de esta gu\u00eda b\u00e1sica para saber de hipotecas. No pierdas detalle de esta informaci\u00f3n para conocer en detalle lo b\u00e1sico y fundamental del panorama hipotecario antes de meterte en faena. Cuanto m\u00e1s sepas, mejor negociar\u00e1s con el banco y mayores oportunidades encontrar\u00e1s de obtener lo mejor para ti….<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[1452,1545,4,1544,1543,1114],"class_list":["post-19509","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-amortizar-cuota","tag-conocimiento","tag-hipoteca","tag-ignorancia","tag-plazos","tag-vinculacion"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19509","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19509"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19509\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19509"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19509"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19509"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}