{"id":19521,"date":"2017-07-17T08:00:14","date_gmt":"2017-07-17T06:00:14","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=19521"},"modified":"2017-07-10T20:56:02","modified_gmt":"2017-07-10T18:56:02","slug":"guia-basica-de-hipotecas-euribor-gastos-y-comisiones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/guia-basica-de-hipotecas-euribor-gastos-y-comisiones\/","title":{"rendered":"Gu\u00eda b\u00e1sica de hipotecas: Eur\u00edbor, gastos y comisiones"},"content":{"rendered":"

\"guia<\/a>Por tercer d\u00eda, continuamos la gu\u00eda b\u00e1sica de hipotecas, para que no te pierdas en el mundo hipotecario a la hora de buscar informaci\u00f3n y negociar con un banco.<\/p>\n

EUR\u00cdBOR<\/b>. El European Interbank Offered Rate, abreviado Eur\u00edbor, es un \u00edndice del que dependen la mayor\u00eda de hipotecas a inter\u00e9s variable en Espa\u00f1a<\/strong>. Se calcula seg\u00fan el inter\u00e9s al que ciertos bancos dicen que se prestar\u00edan dinero con otros, o sea meras estimaciones<\/strong>.<\/div>\n
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Como se ha demostrado su manipulaci\u00f3n<\/strong> por ciertos bancos, se quiere hacer sobre pr\u00e9stamos reales entre bancos<\/strong>, pero como cambiar\u00eda mucho el panorama, subiendo de golpe las cuotas de las hipotecas, se ha pospuesto su puesta en marcha hasta por lo menos 2019.<\/a><\/div>\n
Su media es del 2,2% y su cifra m\u00e1s alta fue 5,393%<\/strong> en julio de 2008, lo que puso muchos hogares con el agua al cuello.<\/div>\n
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Cotiza en negativo desde febrero de 2016 y ha cerrado junio en el -0,149%<\/a>; se espera que despida julio en torno al -0,16% y que siga bajando poco tiempo m\u00e1s. La previsi\u00f3n es colocarse en el 0% en 2018<\/strong> y, seg\u00fan a qu\u00e9 analista preguntes, que se ponga por debajo del 1% en 2021 o por encima del 2% en 2020<\/strong>. Para tu informaci\u00f3n, cada mes publicamos su cifra oficial y analizanmos qu\u00e9 ocurrir\u00e1 con su cotizaci\u00f3n.<\/div>\n
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El Eur\u00edbor en negativo es el causante de los tipos fijos iniciales en las hipotecas variables y el incre\u00edble aumento de los pr\u00e9stamos fijos, que han pasado de un porcentaje residual, inferior al 10%, a firmarse en 1 de cada 4 nuevas hipotecas.<\/div>\n

GASTOS DE LA HIPOTECA<\/strong>. Algunas entidades como Bankia, Caixabank, Bankinter, Santander y BBVA<\/strong> ya comparten algunos gastos de formalizaci\u00f3n de la hipoteca<\/a>, los m\u00e1s baratos o los que les ata\u00f1en muy directamente. La mayor\u00eda debes t\u00fa seguir coste\u00e1ndola y supone alrededor del 10% de lo que vale el piso.<\/strong><\/p>\n

Los gastos son la tasaci\u00f3n, notar\u00eda, registro de la propiedad, gestor\u00eda<\/strong> que el banco impone para llevar el proceso y que cobra una minuta asatron\u00f3mica, y los impuestos<\/strong> (Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados – IAJD), que son lo m\u00e1s caro. Algunas entidades te informan del gasto aproximado en letra muy peque\u00f1a al final de la oferta hipotecaria de su web.<\/strong><\/p>\n

La tasaci\u00f3n la puedes aportar t\u00fa, siempre que tenga una antig\u00fcedad m\u00e1xima de 6 meses<\/strong> y la haya realizado cualquier empresa homologada<\/strong>.<\/p>\n

COMISIONES<\/b>. Bankia ha lanzado una hipoteca que no las lleva<\/a> y est\u00e1 triunfando por ello. Algunas entidades s\u00ed las cobran, las m\u00e1s frecuentes son: estudio, apertura<\/strong> (0-5%-1%), amortizaci\u00f3n total<\/strong> (pagar la deuda de golpe), amortizaci\u00f3n parcial<\/strong> (pagar por adelantado parte de la deuda), cancelaci\u00f3n<\/strong> (terminar de pagar el pr\u00e9stamo), subrogaci\u00f3n<\/strong> (cambiar la hipoteca de banco), novaci\u00f3n<\/strong> (cambiar las condiciones del pr\u00e9stamo, lo que requiere firmar una nueva hipoteca con la misma entidad).<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Por tercer d\u00eda, continuamos la gu\u00eda b\u00e1sica de hipotecas, para que no te pierdas en el mundo hipotecario a la hora de buscar informaci\u00f3n y negociar con un banco. EUR\u00cdBOR. El European Interbank Offered Rate, abreviado Eur\u00edbor, es un \u00edndice del que dependen la mayor\u00eda de hipotecas a inter\u00e9s variable en Espa\u00f1a. Se calcula seg\u00fan…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[781,69,1242,1463,1379,106,744,1377,530,257],"class_list":["post-19521","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-comisiones","tag-euribor","tag-gastos","tag-gastos-de-la-hipoteca","tag-gestoria","tag-impuestos","tag-intereses","tag-notaria","tag-notario","tag-tasacion"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19521","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19521"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19521\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19521"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19521"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19521"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}