{"id":19529,"date":"2017-07-14T08:00:15","date_gmt":"2017-07-14T06:00:15","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=19529"},"modified":"2017-07-10T20:46:41","modified_gmt":"2017-07-10T18:46:41","slug":"19529","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/19529\/","title":{"rendered":"Gu\u00eda b\u00e1sica de hipotecas: ahorros, intereses, amortizaci\u00f3n y revisiones"},"content":{"rendered":"
\"guia<\/a>
Lo b\u00e1sico para orientarte<\/figcaption><\/figure>\n

Por segundo d\u00eda consecutivo, continuamos con el resumen detallado de conceptos b\u00e1sicos<\/strong> que tienes que saber para orientarte en el mundo de las hipotecas. Una enciclopedia<\/strong> que no puede faltar entre tus conocimientos si piensas hipotecarte.<\/p>\n

AHORROS<\/b>. Excepto para pisos de su stock inmobiliario, que puedes consultar en las p\u00e1ginas web,<\/strong> para los que a veces prestan hasta el 100% de su precio, los bancos no dejan m\u00e1s del 80% de lo que vale el piso o del valor de tasaci\u00f3n (el que sea m\u00e1s bajo).<\/p>\n

El porcentaje baja al 60%-70% para una segunda residencia<\/strong>. Por tanto debes tener ahorrado al menos el 20% de lo que vale el piso. Cuanto m\u00e1s tengas mejor, porque cuanto menos dinero pides prestado, lo puedes devolver en menos tiempo y pagar menos intereses.<\/p>\n

INTERESES: \u00bftipo fijo, mixto o variable?<\/b> En las hipotecas a inter\u00e9s variable, se ha impuesto un tipo fijo al principio<\/strong> del que no se apean la gran mayor\u00eda de los bancos. Encarece el pr\u00e9stamo un 7% el primer a\u00f1o<\/strong>; se sit\u00faa entre el 1% y el 3% -seg\u00fan el banco- y dura entre 1 y 2 a\u00f1os. Si se alargar m\u00e1s es una hipoteca mixta, que tiene un inter\u00e9s fijo bastantes a\u00f1os y el resto es variable.<\/div>\n
<\/div>\n
Tambi\u00e9n se ofrecen muchos pr\u00e9stamos a tipo fijo, que son m\u00e1s baratos cuanto menor es el plazo<\/strong>. Interesan si te hipotecas durante muchos a\u00f1os, consigues un tipo muy bajo y buscas la tranquilidad de saber que siempre pagar\u00e1s la misma cuota<\/strong>. De lo contrario, te arriesgas a pagar al menos 2.000 \u20ac m\u00e1s<\/strong> que con una hipoteca variable.<\/div>\n

REVISIONES<\/b>. Si el pr\u00e9stamo es variable o durante la parte que sea as\u00ed, la cuota se revisa cada seis meses o un a\u00f1o<\/strong>, seg\u00fan lo pactado con el banco. Con Eur\u00edbor al alza interesa revisi\u00f3n anual, con Eur\u00edbor a la baja, revisi\u00f3n semestral. Si la cuota no te cambia al menos una vez al a\u00f1o es que tienes cl\u00e1usula suelo y debes pedir que la quiten y te devuelvan<\/strong> todo el dinero pagado de m\u00e1s.<\/p>\n

AMORTIZACI\u00d3N<\/b>. Si pagas parte del pr\u00e9stamo antes de tiempo puedes elegir entre amortizar cuota o plazo<\/strong>. Lo primero baja la cuota mensual y est\u00e1 recomendado para gente que vaya ahogada con el pago de la hipoteca. Lo segundo, amortizar en plazo, es mejor porque reduces el tiempo total de pago<\/strong> y, por tanto, los intereses totales y tambi\u00e9n mensuales. As\u00ed cada mes pagar\u00e1s lo mismo, pero amortizar\u00e1s m\u00e1s capital porque pagar\u00e1s m\u00e1s capital y menos intereses<\/strong> que antes. Es una buena opci\u00f3n ante un ingreso de dinero inesperado o como inversi\u00f3n de parte de los ahorros.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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