{"id":19552,"date":"2017-07-21T08:00:12","date_gmt":"2017-07-21T06:00:12","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=19552"},"modified":"2017-07-10T20:54:57","modified_gmt":"2017-07-10T18:54:57","slug":"guia-basica-de-hipotecas-y-si-algo-sale-mal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/guia-basica-de-hipotecas-y-si-algo-sale-mal\/","title":{"rendered":"Gu\u00eda b\u00e1sica de hipotecas: \u00bfy si algo sale mal?"},"content":{"rendered":"
\n
\"Una<\/a>
Una aventura para la que hay que prepararse<\/figcaption><\/figure>\n

\u00bfY si la cosa sale mal? Para evitarlo, toma nota de esta informaci\u00f3n, que m\u00e1s vale conocer para prevenir y lamentar.<\/p>\n<\/div>\n

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CL\u00c1USULAS ABUSIVAS<\/b>. Aunque han ganado mala fama en prensa y est\u00e1n siendo tumbadas poco a poco en los tribunales, a\u00fan se utilizan algunas<\/a>. Lee detenidamente el contrato y ponlo en manos de un abogado<\/strong> especialista para que no te cuelen ninguna.<\/div>\n
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El notario tambi\u00e9n tiene el deber de avisarte de cl\u00e1usulas ilegales o abusivas.<\/strong> Preg\u00fantale antes de firmar nada. A\u00fan se usan<\/a> el m\u00e9todo 360\/365, la cl\u00e1usula de vencimiento anticipado, el pago de todos los gastos de la hipoteca, etc\u00e9tera. Ya no se usan cl\u00e1usula ni redondeo al alza de las cuotas, por ejemplo, pero no est\u00e1 de m\u00e1s mirar todo para que el banco no incluya nada raro<\/strong>.<\/div>\n
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INTER\u00c9S DE DEMORA<\/b>. Si te retrasas en un pago, el banco no te puede exigir m\u00e1s de 3 veces el precio legal del dinero<\/b>, que est\u00e1 en el 4%, as\u00ed que no te puede pedir como inter\u00e9s de demora m\u00e1s de un 12%<\/b>.<\/div>\n
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\u200bDACI\u00d3N EN PAGO<\/b>. Es entregar el piso al banco a cambio de saldar la deuda<\/strong> pendiente. S\u00f3lo hay una hipoteca que lo permita hacer desde el principio, es la Hipoteca SIN M\u00c1S de Bankinter. Se empez\u00f3 a hablar de la daci\u00f3n en pago cuando las cuotas se encarecieron mucho por el subid\u00f3n del Eur\u00edbor en el 4% – 5%<\/strong> en 2007 y 2008.<\/div>\n
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Esto trajo impagos y, con ellos, la gente quiso dar el piso y saldar la deuda, algo que no funciona as\u00ed en el sistema actual.<\/strong> La banca ha amenazado en varias ocasiones con que si la daci\u00f3n en pago se generalizara, subir\u00edan de precio las nuevas hipotecas<\/strong> para que el banco cubra el riesgo de impago si se tiene que quedar con la vivienda.<\/div>\n
\u00e7<\/b><\/div>\n
IMPAGO, EJECUCI\u00d3N, EMBARGO<\/b>. \u00bfC\u00f3mo es entonces el sistema actual? Al tercer impago de la cuota <\/strong>(antes era el sexto) el banco ejecutar\u00e1 la hipoteca. Significa que la entidad ordena la venta del inmueble hipotecado. El piso se embarga, o sea se pone a nombre del banco, sale a subasta y se malvende por debajo de su valor<\/strong>, con lo que el hipotecado sigue debiendo dinero al banco. Es un sistema ruinoso para quien cae en sus garras.<\/div>\n

LEY HIPOTECARIA<\/b>. Es m\u00e1s antigua <\/b>que la tos y no cubre todos los supuestos actuales. Algunas de las cosas mencionadas en esta gu\u00eda especial van a cambiar porque el Gobierno se trae entre manos<\/a> la tan esperada e imprescindible reforma de la Ley Hipotecaria<\/b>, que a\u00fan no se sabe cu\u00e1ndo saldr\u00e1 adelante. Han comentado algunas l\u00edneas<\/a> que seguir\u00e1 pero deben consensuar con otros partidos pol\u00edticos y, sobre todo, tener la buena voluntad de sacarla adelante a pesar de las quejas de la banca.<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfY si la cosa sale mal? Para evitarlo, toma nota de esta informaci\u00f3n, que m\u00e1s vale conocer para prevenir y lamentar. CL\u00c1USULAS ABUSIVAS. Aunque han ganado mala fama en prensa y est\u00e1n siendo tumbadas poco a poco en los tribunales, a\u00fan se utilizan algunas. Lee detenidamente el contrato y ponlo en manos de un abogado…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[48,627,669,27,372,1338,603,1062],"class_list":["post-19552","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-clausulas-abusivas","tag-dacion-en-pago","tag-ejecucion","tag-embargo","tag-impago","tag-interes-de-demora","tag-ley-hipotecaria","tag-reforma-hipotecaria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19552","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19552"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19552\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19552"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19552"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19552"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}