{"id":19602,"date":"2017-08-02T08:00:05","date_gmt":"2017-08-02T06:00:05","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=19602"},"modified":"2017-07-31T20:03:45","modified_gmt":"2017-07-31T18:03:45","slug":"mejores-hipotecas-agosto-2017","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/hipotecas-baratas\/mejores-hipotecas-agosto-2017\/","title":{"rendered":"Mejores hipotecas agosto 2017"},"content":{"rendered":"

\"mejores<\/a>\u00bfAprovechando el verano para buscar hipoteca<\/strong>? Con intenci\u00f3n de ayudarte, cada mes elaboramos un completo estudio sobre el panorama hipotecario. Tras analizar m\u00e1s de medio centenar<\/strong> de pr\u00e9stamos elaboramos un ranking con las 10 mejores hipotecas y los tres mejores pr\u00e9stamos a tipo fijo.<\/strong><\/p>\n

La cosa sigue bastante tranquila, si bien se ve alg\u00fan movimiento, principalmente para encarecer los pr\u00e9stamos. Desde que empez\u00f3 el a\u00f1o la banca ha endurecido las condiciones de 21 hipotecas.<\/strong><\/p>\n

Dicen la demanda de pr\u00e9stamos ha aumentado y, como se ven acorralados para quitar el suelo y devolver el dinero, entre otros frentes judiciales<\/strong>, la salida para no subir las comisiones es atacar con mayores tipos fijos al inicio de la hipoteca<\/strong> y la subida de alg\u00fan diferencial o aumentar la vinculaci\u00f3n.<\/p>\n

La salvedad viene de la mano del Santander<\/strong>, a trav\u00e9s de su renovada filial online Openbank<\/strong>, de la que ya hablamos el mes pasado<\/a>, y este mes con la Hipoteca Cereza del Popular<\/a><\/strong>, que compr\u00f3 en junio por un euro.<\/p>\n

Esta nueva hipoteca es muy parecida a la Hipoteca Variable del Santander<\/strong>, salvo que \u00e9sta hace hincapi\u00e9 en el uso de las tarjetas<\/strong>, porque Santander quiere ganar mercado en ese terreno, y la de Popular insiste en el plan de pensiones, con una aportaci\u00f3n m\u00ednima de 600 \u20ac al a\u00f1o<\/strong>. Estrategias de mercado.<\/p>\n

La Hipoteca Cereza<\/strong><\/a> tiene un inter\u00e9s fijo el primer a\u00f1o del 0,99% y de Eur\u00edbor + 0,99% el resto<\/strong> del tiempo, siempre que asumas toda la vinculaci\u00f3n. Presta hasta el 80% del precio de la vivienda a un plazo m\u00e1ximo de 30 a\u00f1os<\/strong>. Lo malo es la comisi\u00f3n de apertura del 0,50%<\/strong> y que el plan de pensiones ata y encarece m\u00e1s que el uso de tarjetas.<\/p>\n

Tranquilidad en el resto de la clasificaci\u00f3n. La banca en general est\u00e1 agazapada esperando la reforma de la Ley Hipotecaria, que se espera para el oto\u00f1o<\/strong>, cuando el Gobierno del PP haya discutido ya todos los puntos con el PSOE, para aprobarla con su apoyo en el Parlamento.<\/p>\n

Mientras que la mayor\u00eda de entidades amenazan con que esto subir\u00e1 el precio de las nuevas hipotecas,<\/strong> Bankia<\/strong> -nacionalizada desde 2012- dice que no tiene por qu\u00e9 ser as\u00ed. Las cosas le van bien. Desde que elimin\u00f3 las comisiones y la vinculaci\u00f3n de sus hipotecas<\/strong> ha cuadruplicado la solicitud de pr\u00e9stamos, ha sumado clientes y ganado 514 millones<\/strong> en la primera parte del a\u00f1o, un 6,7% m\u00e1s que antes.<\/p>\n

La guerra de las hipotecas podr\u00eda avivarse con ofertas como las de Bankia, Openbank y el Popular<\/strong>, pero entidades como Bankinter e ING<\/strong>, antiguas pioneras en la bajada de los diferenciales, no est\u00e1n por la labor de entrar en una nueva guerra de precios<\/strong> porque no quieren reducir sus m\u00e1rgenes de beneficios.<\/p>\n

De momento el Eur\u00edbor sigue muy bajo<\/strong>, cotizando en negativo tras haber cerrado julio en el -0,154%,<\/strong> y la previsi\u00f3n de los bancos es que hasta mediados o finales de 2018 no vuelva a terreno positivo, subiendo<\/strong> despacio y de manera gradual entre 2019 y 2021.<\/strong><\/p>\n

En este sentido es peor momento para hipotecarse que hace un a\u00f1o o a\u00f1o y medio, pero mejor que los momentos que vendr\u00e1n<\/strong>, ya que la banca puede seguir subiendo diferenciales o endureciendo condiciones<\/strong>, adem\u00e1s de que el precio de la vivienda lleva ya m\u00e1s de un a\u00f1o subiendo de forma lenta pero firme.<\/p>\n

Por ahora, la banca sigue m\u00e1s interesada en promocionar y vender hipotecas a tipo fijo, porque les da m\u00e1s dinero<\/strong>, sobre todo a corto y medio plazo. Para un cliente est\u00e1 estudiado que de media un pr\u00e9stamo fijo cuesta unos 2.000 \u20ac m\u00e1s que uno variable a 30 a\u00f1os<\/strong> en condiciones similares.<\/p>\n

Una de cada cuatro hipotecas sigue contrat\u00e1ndose a tipo fijo. Las mejores son la de Liberbank, con un inter\u00e9s del 1,90% a 20 a\u00f1os; la de Bankia sin comisiones a 2,25% durante 20 a\u00f1os<\/strong> tambi\u00e9n, y la de Bankinter al 2,30% durante el mismo periodo. Las hipotecas fijas son m\u00e1s baratas cuanto m\u00e1s corto es el plazo de devoluci\u00f3n, por lo que -si te puedes permitir una cuota m\u00e1s alta o no necesitas mucho dinero- lo ideal es contratarla al menor plazo posible, que es 10 a\u00f1os.<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Hipoteca<\/b><\/td>\nInter\u00e9s<\/b><\/td>\nCapital M\u00e1ximo<\/b><\/td>\nPlazo<\/b><\/td>\nComisiones \/ vinculaci\u00f3n<\/b><\/td>\n<\/tr>\n
Openbank. Hipoteca Open<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 1 producto<\/td>\n<\/tr>\n
ING Direct. Hipoteca Naranja<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n40 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Bankia. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 1,20%<\/td>\n80%<\/td>\n40 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 1 producto<\/td>\n<\/tr>\n
Kutxabank. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,90%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Banco Cooperativo Espa\u00f1ol. Hipoteca Te lo mereces todo<\/td>\nEur\u00edbor + 0,95%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 4 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Bankoa. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,95%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Liberbank. Hipoteca Ahora<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 4 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Santander. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n40 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Popular. Hipoteca Cereza<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 4 productos<\/td>\n<\/tr>\n
BBVA. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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