{"id":19605,"date":"2018-01-03T19:12:57","date_gmt":"2018-01-03T18:12:57","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=19605"},"modified":"2018-01-02T11:23:00","modified_gmt":"2018-01-02T10:23:00","slug":"mejores-hipotecas-enero-2018","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/hipotecas-baratas\/mejores-hipotecas-enero-2018\/","title":{"rendered":"Mejores hipotecas enero 2018"},"content":{"rendered":"

\"mejores<\/a>\u00bfA\u00f1o Nuevo, vivienda nueva<\/strong>? \u00bfO s\u00f3lo hipoteca nueva<\/strong>? Si andas buscando los mejores bancos para pedir una hipoteca ahora mismo, sigue leyendo.<\/p>\n

Como cada mes hemos analizado<\/strong> m\u00e1s de un centenar de pr\u00e9stamos hipotecarios actuales para ofrecerte un resumen del panorama y un listado de las 10 mejores hipotecas variables y los 4 mejores pr\u00e9stamos a tipo fijo.<\/strong><\/p>\n

La firma de hipotecas y la venta de viviendas siguen creciendo. Tambi\u00e9n el precio de los pisos, por lo que si quieres comprar, cuanto antes mejor<\/strong>. Si no te asustan los tr\u00e1mites online<\/strong> y precisamente lo que te asusta es pasarte horas en oficinas bancarias, hablando con empleados o no tienes tiempo ni ganas de realizar tantas gestiones, Bankinter<\/strong> es tu nuevo banco.<\/p>\n

A trav\u00e9s de su plataforma Coinc<\/a> acaba de sacar una revolucionaria hipoteca<\/a> que pretende quedarse con todo el nicho de clientes que son 100% tecnol\u00f3gicos y utilizan Internet como su medio principal.<\/strong><\/p>\n

Es a Eur\u00edbor + 0,99%<\/strong>, como m\u00e1ximo por el 80% del valor de la vivienda, sin vinculaci\u00f3n ni comisiones.<\/strong> Y tambi\u00e9n a Eur\u00edbor + 0,99% el primer a\u00f1o<\/strong>, algo totalmente rompedor y novedoso, ya que todos los bancos, incluido ING Direct que empez\u00f3 hace unos meses, cobran un inter\u00e9s fijo el primer o dos primeros a\u00f1os. El diferencial adem\u00e1s es el que ves, al no llevar vinculaci\u00f3n no se puede rebajar pero tampoco te ponen entre la espada y la pared porque para conseguirlo no hay que firmar ning\u00fan producto con la entidad para mejorar el diferencial.<\/strong><\/p>\n

Esta nueva hipoteca le pondr\u00e1 las pilas a la competencia,<\/strong> que antes o temprano, sacar\u00e1 algo similar. Seguro que al menos un par de bancos le imitar\u00e1n en 2018. Es un pr\u00e9stamo nunca antes visto en Espa\u00f1a porque s\u00f3lo tienes que verte las caras con el notario el d\u00eda de la firma<\/strong>, el resto es por todo online a trav\u00e9s de Coinc.<\/p>\n

Pero no es s\u00f3lo buena para ti; tambi\u00e9n para Bankinter, que est\u00e1 que trina con las hipotecas multidivisa<\/a>, que firm\u00f3 a cascoporro entre 2007 y 2008 principalmente y con las que tiene 2.000 millones \u20ac pillados<\/strong>. Mucho dinero. Se calcula que tiene la mitad de las 70.000 hipotecas multidivisa<\/strong> que hay en Espa\u00f1a, con las que podr\u00eda perder 400 millones<\/strong>. Mucho dinero otra vez.<\/p>\n

\u00bfY esto qu\u00e9 tiene que ver con el lanzamiento de una nueva hipoteca? Pues… Necesita dinero.<\/strong> Cuando a los bancos les vienen estos palos judiciales que adem\u00e1s atraen mala fama necesitan ganar por un lado la pasta que van a palmar por otro<\/strong>. Y con Eur\u00edbor afortunada y rid\u00edculamente bajo (cerr\u00f3 noviembre en el -0,190% y se espera que siga cayendo), la ganancia no viene de las hipotecas ya firmadas. Hacen falta nuevos clientes y hay que pescarlos con nuevos cebos<\/strong>, esta nueva hipoteca por ejemplo.<\/p>\n

\u00bfPero c\u00f3mo puede dar este precio<\/strong> cuando la competencia renunci\u00f3 a la guerra de ofertas hace m\u00e1s de a\u00f1o y medio? Con esto del online, promociona su banco entre gente m\u00e1s joven. Se supone que si atraes a los j\u00f3venes los puedes tener m\u00e1s a\u00f1os como clientes. Tambi\u00e9n ahorran muchos costes.<\/strong> No hay empleado en la oficina que te informa, no hay director o directora que pierde<\/em> el tiempo contigo si no firmas la hipoteca, no te tienen que contraofertar si llevas papeles de otros bancos con mejores hipotecas… Todo ventajas a excepci\u00f3n de que pierden el cara a cara con el cliente y de que ya no siguen su famosa filosof\u00eda de personalizar<\/strong> las cosas y de tratarte como persona y no como n\u00fameros.<\/p>\n

El resto de hipotecas siguen igual. Como dec\u00eda, la guerra de precios se par\u00f3<\/strong>, as\u00ed que a falta de nada mejor, las entidades lo que han hecho a fin de a\u00f1o es prorrogar sus ofertas <\/strong>hasta finales de enero, marzo o sin fecha.<\/p>\n

Por su parte, las hipotecas fijas pueden ser a 10, 15, 20 \u00f3 30 a\u00f1os. Cuanto mayor es el plazo, mayor es el inter\u00e9s<\/strong> a pagar y viceversa. Seg\u00fan las estad\u00edsticas, los pr\u00e9stamos hipotecarios se pagan en una media de 20 a\u00f1os. A este plazo, las mejores hipotecas fijas son las de Bankinter y Coinc <\/strong>(su plataforma online), al 2%; Ibercaja al 2,20%; y Bankia con un 2,25%<\/strong> para ingresos iguales o superiores a 1.800 \u20ac (si no cobra 3,05%). \u00bfC\u00f3mo saber si te interesa una hipoteca fija? Aqu\u00ed<\/a> te contamos cu\u00e1ndo no es lo mejor\u00a0y por qu\u00e9 est\u00e1n tan insistentes Gobierno y bancos en promocionarlas<\/a>.<\/p>\n

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Hipoteca<\/b><\/td>\nInter\u00e9s<\/b><\/td>\nCapital M\u00e1ximo<\/b><\/td>\nPlazo<\/b><\/td>\nComisiones \/ vinculaci\u00f3n<\/b><\/td>\n<\/tr>\n
Coinc. Hipoteca Variable COINC<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ NO<\/td>\n<\/tr>\n
Openbank. Hipoteca Open<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 1 producto<\/td>\n<\/tr>\n
ING Direct. Hipoteca Naranja<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n40 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Bankia. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 1,20%<\/td>\n80%<\/td>\n40 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 1 producto<\/td>\n<\/tr>\n
Kutxabank. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,90%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Banco Cooperativo Espa\u00f1ol. Hipoteca Te lo mereces todo<\/td>\nEur\u00edbor + 0,95%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 4 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Bankoa. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,95%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Liberbank. Hipoteca Ahora<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 4 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Santander. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n40 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Oficinadirecta.com. Hipoteca Cereza<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 4 productos<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

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