{"id":19609,"date":"2018-02-01T08:00:26","date_gmt":"2018-02-01T07:00:26","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=19609"},"modified":"2018-01-26T18:37:32","modified_gmt":"2018-01-26T17:37:32","slug":"mejores-hipotecas-febrero-2018","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/hipotecas-baratas\/mejores-hipotecas-febrero-2018\/","title":{"rendered":"Mejores hipotecas febrero 2018"},"content":{"rendered":"

\"mejores<\/a>\u00bfAndas a la busca y captura de las mejores hipotecas<\/strong>? \u00a1\u00a1Genial!! en Hipotecas y Eur\u00edbor, cada mes analizamos m\u00e1s de un centenar de pr\u00e9stamos hipotecarios a fin de ponerte f\u00e1cil la comparaci\u00f3n entre unos y otros.<\/p>\n

Te presentamos un completo an\u00e1lisis<\/strong> del panorama, con las \u00faltimas novedades y un listado de las 10 mejores hipotecas,<\/strong> haciendo referencia tambi\u00e9n a los 3 mejores pr\u00e9stamos a tipo fijo.<\/strong><\/p>\n

Hay que ver c\u00f3mo se nota que, a falta de confirmaci\u00f3n oficial del Banco de Espa\u00f1a, el Eur\u00edbor ha cerrado enero en el -0,188 %<\/strong>. Aunque a\u00fan es una cifra muy baja, se trata de la primera vez que sube en m\u00e1s de a\u00f1o y medio<\/strong> y parece que esta vez ser\u00e1 para no dejar de hacerlo durante largo tiempo. Aunque es un aumento leve (diciembre lo cerr\u00f3 en el – 0,19%<\/a>) y la tendencia tardar\u00e1 en consolidarse, porque ser\u00e1 lenta y gradual,<\/strong> la reacci\u00f3n de la banca no se ha hecho esperar.<\/p>\n

En los \u00faltimos cuatro meses el Banco de Espa\u00f1a ha notado que se conceden m\u00e1s hipotecas y que 2 de cada 3 compras de vivienda necesitan hipoteca<\/strong> (antes era s\u00f3lo 1 de cada 3). En general, los bancos han relajado las condiciones, hay m\u00e1s competencia entre ellos y eso se traduce en pr\u00e9stamos que no est\u00e1n mal del todo, pero que a\u00fan pueden mejorar.<\/strong><\/p>\n

Si bien el sector ha empezado el a\u00f1o muy tranquilo, sin apenas cambios, renovando las ofertas del a\u00f1o anterior,<\/strong> es de esperar que algunas entidades que han quedado atrasadas con ofertas altas, rebajen sus hipotecas para asemejarlas a las m\u00e1s competitivas, que actualmente son las de Coinc, Openbank, ING y Bankia<\/strong>. A excepci\u00f3n del \u00faltimo, todas ofrecen hipotecas online<\/strong>, que siguen siendo las menos caras.<\/strong><\/p>\n

Como se espera que el Eur\u00edbor siga subiendo, a largo plazo bajar\u00e1n los diferenciales. Por eso, si quieres una hipoteca a tipo variable, habr\u00eda que esperar bastante para ver algo mejor a lo actual,<\/strong> pero tampoco te interesa firmar ya. Es mejor que la banca asimile la nueva ley hipotecaria<\/strong>, que se espera aprobar antes del verano y que, entre otras cosas, prohibir\u00e1 el chantaje de firmar seguros a cambio de rebajar el diferencial.<\/p>\n

Por ahora se espera que en 2018 se firmen m\u00e1s hipotecas que en 2017,<\/strong> que a su vez fueron casi un 10% que al a\u00f1o anterior. Por ahora, la mayor\u00eda han sido a tipo fijo, que por primera vez ha sobrepasado al variable en n\u00famero de nuevas hipotecas: casi el 60% de los pr\u00e9stamos de 2017 se firmaron a inter\u00e9s fijo<\/strong>, aunque en el c\u00f3mputo global todav\u00eda hay m\u00e1s variables que fijas.<\/p>\n

Se espera que este a\u00f1o el tipo fijo vuelva a ser el m\u00e1s demandado, sobre todo porque el Eur\u00edbor ha empezado a subir<\/strong> y la banca usa eso para meter el miedo en el cuerpo. Pero no es oro todo lo que reluce: tienen m\u00e1s comisiones y mayor vinculaci\u00f3n que las variables, adem\u00e1s de que te har\u00e1n pagar mucho m\u00e1s durante todos estos primeros a\u00f1os.<\/strong><\/p>\n

\u00bfEntonces fijo o variable? Te estar\u00e1s preguntando… Todo depende del plazo que tengas por delante para pagar. Para menos de 20-25 a\u00f1os interesa variable<\/strong>. El tipo fijo est\u00e1 muy promocionado para mayor inter\u00e9s de la banca que de los clientes. Y, ojo, porque ha empezado a encarecerse<\/strong>, aunque tambi\u00e9n hay alguna hipoteca nueva, como la de Deutsche Bank.<\/p>\n

Se trata de la HipoteCasa Fija<\/strong>, con un inter\u00e9s del 1,85 % a 10 a\u00f1os y\u00a0 2,50 % a 30 a\u00f1os. Es competitiva aunque exige una vinculaci\u00f3n muy alta<\/strong> para conseguirlo y comisiones por todas partes.<\/strong> Es uno de los peros de los pr\u00e9stamos a tipo fijo, que suelen tener m\u00e1s vinculaci\u00f3n y comisiones que el resto, y que cuanto m\u00e1s largo es el plazo, mayor el tipo de inter\u00e9s.<\/strong><\/p>\n

Otras dos buenas hipotecas a tipo fijo este mes son la de Coinc<\/strong>, que sube de precio de su Hipoteca Fija<\/strong> del 1,50 % al 1,65 % a 10 a\u00f1os; y del 2 % al 2,15 % a 20 a\u00f1os. Bankinter<\/strong> ha hecho lo mismo, encareciendo entre el 0,5% y el 0,10% toda su oferta a tipo fijo, quedando a 10 a\u00f1os al 1,65% y a 25 a\u00f1os al 2,30%.<\/strong><\/p>\n

La banca mantiene una baile de precios<\/strong> en el tipo fijo que marea. Parece que no saben qu\u00e9 hacer: las suben, las bajan, las bajan, las suben… Quiz\u00e1 sea porque no quieren arriesgarse a perder dinero pero ans\u00edan nuevos clientes a toda costa, o quiz\u00e1 este vaiv\u00e9n forma parte de la estrategia comercial<\/strong>, para que pienses que tienes que atraparla ya antes de que vuelva a encarecerse. Hay algo seguro: en cuanto el Eur\u00edbor lleve 4-5 meses seguidos subiendo y consolide su tendencia al alza, el tipo fijo subir\u00e1 y no volver\u00e1 a bajar<\/strong> salvo que quieran mantener una guerra encarnizada por los clientes.<\/p>\n

 <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Hipoteca<\/b><\/td>\nInter\u00e9s<\/b><\/td>\nCapital M\u00e1ximo<\/b><\/td>\nPlazo<\/b><\/td>\nComisiones \/ vinculaci\u00f3n<\/b><\/td>\n<\/tr>\n
Coinc. Hipoteca Variable COINC<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ NO<\/td>\n<\/tr>\n
Openbank. Hipoteca Open<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 1 producto<\/td>\n<\/tr>\n
ING Direct. Hipoteca Naranja<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n40 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Bankia. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 1,20%<\/td>\n80%<\/td>\n40 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 1 producto<\/td>\n<\/tr>\n
Kutxabank. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,90%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Banco Cooperativo Espa\u00f1ol. Hipoteca Te lo mereces todo<\/td>\nEur\u00edbor + 0,95%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 4 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Bankoa. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,95%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Liberbank. Hipoteca Ahora<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 4 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Santander. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n40 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Oficinadirecta.com. Hipoteca Cereza<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 4 productos<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

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