{"id":19616,"date":"2018-04-02T08:00:08","date_gmt":"2018-04-02T06:00:08","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=19616"},"modified":"2018-03-21T19:41:39","modified_gmt":"2018-03-21T18:41:39","slug":"mejores-hipotecas-abril-2018","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/hipotecas-baratas\/mejores-hipotecas-abril-2018\/","title":{"rendered":"Mejores hipotecas abril 2018"},"content":{"rendered":"

\"mejores<\/a>\u00bfQuieres comprarte una vivienda y necesitas hipoteca? Dos de cada tres compras se hacen con un pr\u00e9stamo bancario<\/strong>, por lo que cada mes analizamos m\u00e1s de un centenar de hipotecas y te presentamos el estado del sector, las novedades y un listado con las 10 mejores hipotecas variables y las 3 mejores a tipo fijo.<\/strong><\/p>\n

Ya no estamos en crisis, tampoco en las hipotecas. Desde que se abriera el grifo en octubre de 2013, poco a poco las entidades entraron en guerra de precios, ya calmada en el tipo variable,<\/strong> para ofrecer las hipotecas m\u00e1s bajas, pero tampoco sin ahogarse. Los bancos quieren y necesitan nuevos clientes.<\/p>\n

Aunque han bajado los diferenciales m\u00e1s competitivos por debajo del 1%<\/strong>, la realidad es que, si quieres una buena hipoteca, debes llegar al 1% a cambio de reducir la vinculaci\u00f3n. Muchas veces las hipotecas que parecen m\u00e1s baratas son m\u00e1s caras<\/strong> porque debes pagar seguros y un plan de pensiones, entre otras cosas. Lo mejor es calcularlo todo y comparar despu\u00e9s.<\/p>\n

Si bien parece que los bancos no se apean del 1%, al menos de momento, s\u00ed se ve que est\u00e1n dando m\u00e1s hipotecas: en 2017<\/strong> se consolid\u00f3 el sector con una nueva subida del n\u00famero de pr\u00e9stamos firmados, de los que el 35% fue a tipo fijo<\/strong>, frente al 10% de hace tres a\u00f1os.<\/p>\n

Tambi\u00e9n parece que relajan un poquito las condiciones para llegar a un mayor n\u00famero de personas, pero con los errores precrisis, los de la burbuja, bien frescos en la memoria<\/strong> para no volver a cometerlos, dando hipotecas a gente que, de antemano, se ve que no va a poder pagar o que lo pasar\u00eda muy mal si el Eur\u00edbor subiera.<\/p>\n

En resumen, puedes optar a un pr\u00e9stamo si tienes al menos el 20% del precio de la vivienda ahorrado y un 10% para gastos, aunque estos est\u00e1n en reclamaci\u00f3n judicial y no tienes por qu\u00e9 pagarlos todos<\/a>. Tambi\u00e9n si tienes al menos 600 \u20ac <\/strong>de ingresos, m\u00ednimo que piden en la Hipoteca Mari Carmen de Abanca a Eur\u00edbor + 1,05%,<\/strong> o de 1.200 \u20ac en adelante si te endeudas en solitario o 2.000 \u20ac si vais en pareja. Estas cifras son m\u00ednimas, el banco querr\u00e1 que tus ganancia neta mensual sea lo m\u00e1s alta posible y tu trabajo, antiguo y estable.<\/strong><\/p>\n

Estamos ante un buen momento para firmar una hipoteca, aunque puede que el futuro a corto y medio plazo no es peor. Los tipos de inter\u00e9s estar\u00e1n en el 0% todo lo que queda de a\u00f1o<\/strong>, y quiz\u00e1 todo 2019, mientras que veremos el Eur\u00edbor en negativo al menos hasta el verano del a\u00f1o que viene.<\/p>\n

Tampoco es mal momento en cuanto a tipos de inter\u00e9s, si bien las hipotecas a tipo fijo suben bastante para compensar que el Eur\u00edbor <\/strong>retrasa continuamente sus previsiones de subida.<\/p>\n

Pero casi ya mejor esperarte, si puedes, a que aprueben<\/strong> de una vez por todas la nueva Ley Hipotecaria<\/strong> que s\u00f3lo est\u00e1 a falta de votaci\u00f3n en el Congreso, y que traer\u00e1 cambios, entre otras cosas, en el paso de variable a fijo, en la vinculaci\u00f3n y las comisiones.<\/p>\n

En abril, la hipoteca m\u00e1s barata sigue siendo la de Coinc, un proyecto de Bankinter<\/a>. El gran inconveniente es que todo el proceso es online, una ventaja si lo conoces<\/strong> o no quieres perder tiempo con desplazamientos. Las mejores ofertas est\u00e1n en la banca online, que a en cambio no te deja negociar mejores condiciones, algo que s\u00ed puedes intentar en un banco cara a cara. ING, Openbank, Bankia y Bankinter<\/strong> tienen tambi\u00e9n buenas opciones. La cuesti\u00f3n es pagar poco diferencial, ninguna comisi\u00f3n y la menor vinculaci\u00f3n posible.<\/p>\n

A tipo fijo, las mejores hipotecas son las de Bankinter, Bankia y Coinc, las tres al 1,75% a 20 a\u00f1os<\/strong>. Los pr\u00e9stamos fijos suelen llevar m\u00e1s comisiones que los variables, como por ejemplo una de apertura del 0,5%-1%<\/strong>, mayor vinculaci\u00f3n y la cl\u00e1usula de vencimiento anticipado<\/a>.<\/p>\n

 <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Hipoteca<\/b><\/td>\nInter\u00e9s<\/b><\/td>\nCapital M\u00e1ximo<\/b><\/td>\nPlazo<\/b><\/td>\nComisiones \/ vinculaci\u00f3n<\/b><\/td>\n<\/tr>\n
Coinc. Hipoteca Variable COINC<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ NO<\/td>\n<\/tr>\n
Openbank. Hipoteca Open<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 1 producto<\/td>\n<\/tr>\n
ING Direct. Hipoteca Naranja<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n40 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Bankinter. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 4 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Bankia. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 1,20%<\/td>\n80%<\/td>\n40 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 1 producto<\/td>\n<\/tr>\n
Ibercaja. Hipoteca Ideal<\/td>\nEur\u00edbor + 0,90%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Kutxabank. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,90%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Banco Cooperativo Espa\u00f1ol. Hipoteca Te lo mereces todo<\/td>\nEur\u00edbor + 0,95%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 4 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Bankoa. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,95%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Liberbank. Hipoteca Ahora<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 4 productos<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

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