{"id":19618,"date":"2019-05-06T08:00:22","date_gmt":"2019-05-06T06:00:22","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=19618"},"modified":"2019-05-04T21:50:44","modified_gmt":"2019-05-04T19:50:44","slug":"mejores-hipotecas-mayo-2019","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/hipotecas-baratas\/mejores-hipotecas-mayo-2019\/","title":{"rendered":"Mejores hipotecas mayo 2019"},"content":{"rendered":"

\"mejores<\/a>\u00bfQuieres buscar y comparar\u00a0<\/strong>hipotecas? Como cada mes, analizamos m\u00e1s de un centenar de pr\u00e9stamos y te ofrecemos un completo resumen del panorama hipotecario junto a una lista de las 10 mejores hipotecas a tipo variable y los 3 mejores a tipo fijo.<\/strong><\/span><\/p>\n

En cuanto al tipo variable, las mejores hipotecas vuelven a estar en la banca online<\/strong>. Vender una hipoteca a trav\u00e9s de Internet ahorra costes que permiten darte la hipoteca m\u00e1s barata que si est\u00e1s a menudo en la oficina consumiendo el tiempo de sus empleados.<\/p>\n

La m\u00e1s online de todas, con todos los tr\u00e1mites a trav\u00e9s de la web excepto la firma ante notario, es la de Coinc<\/strong> y por fin Bankinter -detr\u00e1s del proyecto- asegura que a principios de este a\u00f1o ha prestado ya 50 millones, muchos m\u00e1s que los 35 que dej\u00f3 en m\u00e1s de un a\u00f1o. No es tanto como en las hipotecas tradicionales pero s\u00ed buena se\u00f1al de que esta hipoteca despega y de que, como mucho en 20 a\u00f1os, se firmen as\u00ed la mayor\u00eda de hipotecas.<\/strong><\/p>\n

Si vas a firmar una hipoteca y puedes esperar, mejor hazlo a partir del 16 de junio, cuando entre en vigor la nueva ley<\/strong>. Aunque muchos bancos ya se adelantan y asumen todos o casi todos los gastos hipotecarios, siempre ser\u00e1 mejor firmar bajo las nuevas condiciones. <\/span><\/p>\n

Eso s\u00ed… Todo apunta a que desde ya, la posibilidad de negociar es m\u00e1s baja porque la banca asume los gastos.<\/strong> Tras la subida masiva de un 0.10% de los diferenciales, los bancos se muestran menos flexibles a la hora de negociar qu\u00e9 ingresos tener en cuenta para los c\u00e1lculos, la bajada del diferencial, los avales y el valor de la hipoteca sobre la tasaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

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Hasta aqu\u00ed en el tipo variable. En el fijo, sin embargo, ha habido m\u00e1s cambios<\/strong>, porque el Banco Central Europeo (BCE), del que dependen los tipos de inter\u00e9s ha dicho que no los va a subir hasta por lo menos mediados de 2020<\/a>.<\/span><\/p>\n

Eso significa que probablemente subir\u00e1n m\u00e1s tarde… La t\u00f3nica habitual es que en Econom\u00eda y sobre todo hipotecas, todo se realice mucho m\u00e1s tarde del plazo para el que se anuncia. Con el Eur\u00edbor bajando nuevamente hasta el -0,112% en abril -aunque sea poco- y los tipos de inter\u00e9s congelados en el 0%<\/strong>, la banca vuelve a apostar fuerte por las hipotecas a tipo fijo.<\/p>\n

Les interesa. En estos tiempos de cobrar poco por las hipotecas ya firmadas, necesitan asegurarse ganancias que compensen los baj\u00edsimos intereses<\/strong>, que est\u00e1n por debajo del diferencial, ya que el Eur\u00edbor est\u00e1 en negativo.<\/p>\n

Si bien la banca ha subido masivamente el precio de los diferenciales para paliar que tendr\u00e1 que pagar pagar los gastos<\/strong> de la hipoteca desde el pr\u00f3ximo 16 de junio, en el tipo fijo se ha vuelto a relajar. Esto significa que prev\u00e9n que el Eur\u00edbor est\u00e9 bajo-baj\u00edsimo durante muuuucho tiempo m\u00e1s, ya que muchas hipotecas se firman a 20 y 30 a\u00f1os y s\u00f3lo por un retraso de un a\u00f1o en la subida de los tipos de inter\u00e9s no va la banca a bajar ahora el tipo fijo arriesg\u00e1ndose a percibir menos durante las pr\u00f3ximas d\u00e9cadas.<\/p>\n

Otra posibilidad es que quieran acabar con el sistema variable en Espa\u00f1a,<\/strong> para evitar el infarto masivo en los Consejos de Administraci\u00f3n cada vez que el Eur\u00edbor baja aunque sea media d\u00e9cima. Qiuz\u00e1 prefieran ganar menos pero tenerlo asegurado, disfraz\u00e1ndolo de que t\u00fa tendr\u00e1s siempre la misma cuota -cosa que es cierto que da tranquilidad-, aderezado con alguna que otra comisi\u00f3n m\u00e1s fuerte que en las hipotecas variables.<\/strong><\/p>\n

Esto responde f\u00e1cilmente a la eterna pregunta de si es mejor una hipoteca a tipo fijo o variable. Adem\u00e1s de que depende de que prefieras una cuota fija sin sobresaltos o de que te la quieras jugar con el Eur\u00edbor, hay que saber leer los movimientos de la banca: si baja el tipo fijo es porque a\u00fan as\u00ed ganar\u00e1 durante a\u00f1os, as\u00ed que te interesa el variable<\/strong>. Tambi\u00e9n depende del ritmo al que luego vayas a amortizar hipoteca y, por supuesto, bola m\u00e1gica no tenemos, as\u00ed que el tiempo dir\u00e1 lo que finalmente pasa.<\/p>\n

En el tipo fijo fue Bankinter<\/strong> quien empez\u00f3 contracorriente a bajar los tipos de inter\u00e9s, s\u00f3lo seguida por el Sabadell, Targobank, Caja de Ingenieros y un Kutxabank algo m\u00e1s rezagado. Desde que el BCE ha retrasado la subida de los tipos de inter\u00e9s<\/a>, le han seguido tambi\u00e9n MyInvestor, Cajasur, Ibercaja, BBVA, Openbank y Caixa Guissona.<\/p>\n

As\u00ed las cosas, las mejores hipotecas fijas a 20 a\u00f1os est\u00e1n en Bankinter<\/strong> y Coinc<\/strong>, ambas con 1,90%, seguidas por MyInvestor<\/strong> con 1,99%, Openbank<\/strong> (2,15%) y Bankia<\/strong> (2,20%).<\/span><\/p>\n

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