{"id":19625,"date":"2018-07-02T08:00:56","date_gmt":"2018-07-02T06:00:56","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=19625"},"modified":"2018-06-29T19:25:03","modified_gmt":"2018-06-29T17:25:03","slug":"mejores-hipotecas-julio-2018","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/hipotecas-baratas\/mejores-hipotecas-julio-2018\/","title":{"rendered":"Mejores hipotecas julio 2018"},"content":{"rendered":"

\"mejores<\/a>\u00bfBuscas hipoteca para comprarte piso en verano? \u00bfEst\u00e1s mirando para dejarlo visto antes de las vacaciones<\/strong>? Para ayudarte en la b\u00fasqueda analizamos m\u00e1s de un centenar de pr\u00e9stamos hipotecarios, te contamos c\u00f3mo est\u00e1 el panorama y realizamos un ranking de las 10 mejores hipotecas a inter\u00e9s variable y de las 3 mejores a tipo fijo a 20 a\u00f1os<\/strong>.<\/p>\n

Aunque ya hemos entrado en el verano y suele ser una \u00e9poca de poco movimiento en la oferta de hipotecas, este a\u00f1o hay oleaje:\u00a0contin\u00faa la guerra de precios <\/strong>que hace meses empezaron algunas entidades para ganar clientes.<\/strong><\/p>\n

Este mes la principal novedad es que Openbank<\/a>, el banco online del Santander rebaja<\/strong> su Hipoteca Variable a Eur\u00edbor + 0,89%<\/a> si como mucho necesitas el 50%<\/strong> de lo que vale el piso. Si necesitas m\u00e1s, el inter\u00e9s seguir\u00e1 siendo Eur\u00edbor + 0,89%.<\/p>\n

Aunque resulta un poco m\u00e1s cara que la hipoteca del Santander, que ofrece Eur\u00edbor + 0,79%<\/a> si como mucho te presta el 60%<\/strong> del precio de la vivienda, al final es m\u00e1s barata porque tiene menos vinculaci\u00f3n: s\u00f3lo domiciliar ingresos m\u00ednimos de 900 \u20ac al mes<\/strong> por cada titular de la hipoteca, y no tiene comisiones.<\/p>\n

Aunque el Santander dijo que no entrar\u00eda en la batalla bajando precios, tras hacerlo el BBVA, al final ha entrado. Pero se ve un cambio de estrategia. Ya no se baja simplemente el diferencial, s\u00f3lo se hace si necesitas menos dinero.<\/strong> O sea que el banco te mejora las condiciones a cambio de asegurarse que pagar\u00e1s sin problemas. Y, claro, cuanto menos pides y m\u00e1s ganas, m\u00e1s opciones hay de que pagues religiosamente mes tras mes. \u00a1Adi\u00f3s morosidad!<\/p>\n

La banca est\u00e1 escarmentada de la crisis<\/strong> en los que pagaron las consecuencias de dar, durante el boom inmobiliario, hipotecas a lo loco, por el 100% e incluso m\u00e1s, a gente que de entrada se ve\u00eda que tendr\u00eda dificultades para devolver el dinero porque ten\u00edan contratos precarios y sueldos bajos.<\/p>\n

Las entidades en conjunto se resist\u00edan a bajar precios<\/strong>, pero ya ver\u00e1s c\u00f3mo \u00e9stas no son las \u00fanicas que lo hacen. Necesitan much\u00edsimo conseguir nuevos y buenos clientes, de los que tienen n\u00f3minas fijas y pagan sin problemas<\/strong>, por eso vuelven a apostar por el inter\u00e9s variable.<\/p>\n

Con el tipo fijo han conseguido captar como mucho el 40% de todas las nuevas hipotecas, pero como no es suficiente y la gente tiene tendencia al tipo variable<\/strong>, se han lanzado de nuevo a pelear en este terreno que ten\u00edan abandonado desde hace casi tres a\u00f1os.<\/p>\n

Aun as\u00ed, siguen ofreciendo buenas hipotecas a tipo fijo, que siguen sin interesar porque el Eur\u00edbor estar\u00e1 como poco un a\u00f1o y medio m\u00e1s muy bajo<\/strong> y todav\u00eda no queda claro que el fijo compense para hipotecas por debajo de 20 a\u00f1os.<\/p>\n

\u00bfSe dan hipotecas? S\u00ed, cada vez m\u00e1s.<\/strong> Aunque en marzo se dieron menos que el mismo mes del a\u00f1o pasado, en abril han vuelto a crecer y mucho: el 34,5% m\u00e1s que en abril del a\u00f1o pasado. No obstante, estas cifras hay que cogerlas con pinzas porque el a\u00f1o pasado la Semana Santa cay\u00f3 en abril y este a\u00f1o en marzo, que son meses flojetes para la firma de nuevas hipotecas.<\/p>\n

\u00bfEs buen momento para hipotecarse? <\/strong>S\u00ed, sobre todo si consigues comprar una casa a precio de mercado o por debajo y si ya cuentas con bastante dinero<\/strong>, por ahorros o porque vendas tu casa como trampol\u00edn para comprar la siguiente. La nueva estrategia de la banca es rebajar los diferenciales pero prestando la menor cantidad de dinero posible.<\/p>\n

\u00bfY puedo esperar o mejor cojo la hipoteca ahora? Si puedes esperar, espera<\/strong>. La batalla por captarte como cliente acaba de volver a empezar, as\u00ed que a\u00fan hay margen\u00a0para que otros bancos como ING, Liberbank, Bankia o Caixabank reaccionen y mejoren sus hipotecas. Recuerda que las mejores hipotecas son las que ofrecen el diferencial m\u00e1s bajo con la vinculaci\u00f3n m\u00e1s baja (o sin ella) y sin comisiones.<\/strong><\/p>\n

Por otra parte, las mejores hipotecas a tipo fijo a 20 a\u00f1os<\/strong> en julio de 2018 son las de Liberbank<\/strong> al 1,90% aunque con una fort\u00edsima vinculaci\u00f3n de plan de pensiones y seguros de hogar y vida, adem\u00e1s de domiciliar la n\u00f3mina. Adem\u00e1s est\u00e1 la de BBVA<\/strong> al 2,05% a cambio de domiciliar los ingresos, contratar un seguro de hogar y otro de amortizaci\u00f3n de pr\u00e9stamo. Y tambi\u00e9n la de Openbank<\/strong> al 1,90%, domiciliando los ingresos y sin comisiones, siempre que no pidas m\u00e1s del 50% del valor del piso.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Hipoteca<\/strong><\/td>\nInter\u00e9s<\/b><\/td>\nCapital M\u00e1ximo<\/b><\/td>\nPlazo<\/b><\/td>\nComisiones \/ vinculaci\u00f3n<\/b><\/td>\n<\/tr>\n
BBVA. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,89%<\/td>\n100%<\/td>\n40 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Coinc. Hipoteca Variable COINC<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ NO<\/td>\n<\/tr>\n
Openbank. Hipoteca Open<\/td>\nEur\u00edbor + 0,89%<\/td>\n50%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 1 producto<\/td>\n<\/tr>\n
Santander. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,79%<\/td>\n60%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Ibercaja. Hipoteca Ideal<\/td>\nEur\u00edbor + 0,90%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n
ING Direct. Hipoteca Naranja<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n40 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Caja Rural Granada. \u00a1Hip Hip Hipoteca!<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 2 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Liberbank. Hipoteca Ahora<\/td>\nEur\u00edbor + 0,89%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 4 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Banco Cooperativo Espa\u00f1ol. Hipoteca Te lo mereces todo<\/td>\nEur\u00edbor + 0,95%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 2 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Kutxabank. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,90%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfBuscas hipoteca para comprarte piso en verano? \u00bfEst\u00e1s mirando para dejarlo visto antes de las vacaciones? Para ayudarte en la b\u00fasqueda analizamos m\u00e1s de un centenar de pr\u00e9stamos hipotecarios, te contamos c\u00f3mo est\u00e1 el panorama y realizamos un ranking de las 10 mejores hipotecas a inter\u00e9s variable y de las 3 mejores a tipo fijo…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1128],"tags":[],"class_list":["post-19625","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-hipotecas-baratas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19625","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19625"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19625\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19625"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19625"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19625"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}