{"id":19642,"date":"2018-11-05T08:00:01","date_gmt":"2018-11-05T07:00:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=19642"},"modified":"2018-11-05T08:22:01","modified_gmt":"2018-11-05T07:22:01","slug":"mejores-hipotecas-noviembre-2018","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/hipotecas-baratas\/mejores-hipotecas-noviembre-2018\/","title":{"rendered":"Mejores hipotecas noviembre 2018"},"content":{"rendered":"

\"mejores<\/a>\u00bfBuscas hipoteca y no sabes si te toca pagar los impuestos<\/strong> o si es mejor a tipo fijo o variable? La cosa est\u00e1 que arde, as\u00ed que, como cada mes, analizamos en detalle el panorama hipotecario y te contamos nuestras conclusiones sobre las 10 mejores hipotecas variables <\/strong>y las 3 mejores a tipo fijo.<\/strong><\/p>\n

Lo m\u00e1s destacado en noviembre es que las ofertas que ves ahora pueden cambiar este mismo mes<\/strong> como consecuencia de la decisi\u00f3n que tome hoy el Tribunal Supremo sobre qui\u00e9n debe pagar el Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados (IAJD), m\u00e1s com\u00fanmente llamado impuesto de las hipotecas.<\/p>\n

Como hay bancos que prev\u00e9n que la respuesta del Supremo sea que pague la banca, Caixabank e Ibercaja ya han encarecido sus ofertas tanto a tipo fijo como variable<\/strong>, mientras que otros mantienen su hipoteca igual, como por ejemplo ING a Eur\u00edbor +0,99%, el Santander en Eur\u00edbor + 0,79% o el BBVA en Eur\u00edbor + 0,89%.<\/p>\n

Las reacciones de la banca son de lo m\u00e1s diversas: desde Bankinter que a principios de mes baj\u00f3 el diferencial a del 0,99% al 0,89%<\/strong>, y ah\u00ed lo mantiene a pesar de la incertidumbre en la que nos tiene el Tribunal Supremo, hasta Bankia, que tampoco ha tocado nada pero dice que acatar\u00e1 la sentencia, sea cual sea, o Sabadell y Caixabank que no quieren pagar porque piensan que hicieron todo de manera legal.<\/p>\n

Que la firma de hipotecas se ha ralentizado en estas \u00faltimas semanas<\/strong> no es ning\u00fan secreto; incluso hay entidades que dieron la orden de paralizar<\/strong> todas las operaciones hasta ver la opini\u00f3n definitiva del Supremo. Si al final este tribunal ratifica su opini\u00f3n y el impuesto debe asumirlo la banca a partir de ahora, algunas entidades amenazan con encarecer las hipotecas, mientras que otras como Bankia dicen que no tienen por qu\u00e9, ya que la competencia entre bancos es muy fuerte<\/strong> porque todos quieren -\u00a1\u00a1necesitan!!- nuevos clientes.<\/span><\/p>\n

Seg\u00fan la agencia de calificaci\u00f3n Moody’s, el impacto econ\u00f3mico en sus cuentas puede estar entre los 640 millones de euros al a\u00f1o,<\/strong> si s\u00f3lo pagan a partir de ahora… Llegar a los 2.300<\/strong> millones si asumen lo de los \u00faltimos 4 a\u00f1os… O hasta los 10.000<\/strong> millones si la cosa se remonta m\u00e1s atr\u00e1s de 2010.<\/p>\n

Es una cifra global para toda la banca, muy asumible y nada comparable a la factura con la que se han encontrado en otros abusos como la cl\u00e1usula suelo. Eso s\u00ed… Como se les junte con el resto de gastos de las hipotecas y haya retroactividad,<\/strong> o sea que tengan que pagar lo antiguo y no s\u00f3lo lo nuevo, el monto va a subir considerablemente y ya veremos qu\u00e9 pasa.<\/p>\n

Aunque veremos de todos, en principio no tienen por qu\u00e9 subir las hipotecas, ya que para competir en la guerra de precios o bien paralizan las ofertas<\/strong> donde est\u00e1n -la opci\u00f3n m\u00e1s conservadora- o las encarecen a trav\u00e9s del inter\u00e9s fijo el primer a\u00f1o<\/strong>. Poco margen m\u00e1s tienen para no tocar el tan llamativo diferencial, ya que la reforma de la ley hipotecaria, que se supone que por fin -tras dos a\u00f1os de retraso- se aprobar\u00e1 ma\u00f1ana en el Parlamento, limita mucho el uso de comisiones y persigue la vinculaci\u00f3n excesiva y obligatoria.<\/p>\n

Adem\u00e1s, la comisi\u00f3n de apertura se ha tumbado en los tribunales y el Eur\u00edbor ha empezado por fin a subir. Aunque muy despacio, ya va por el -0,154%<\/strong> en el que ha cerrado octubre y si, finalmente, se suben los tipos de inter\u00e9s cuando cambie la presidencia del Banco Central Europeo a finales del a\u00f1o que viene, subir\u00e1 a\u00fan m\u00e1s. Despacito, pero haciendo que los bancos ganen cada vez m\u00e1s<\/strong> con las hipotecas ya firmadas, en vez de cada vez menos, como hab\u00eda sido hasta ahora desde 2014.<\/p>\n

\u00bfEntonces qu\u00e9 es lo mejor? Si ya tienes una hipoteca preconcedida o una oferta formal del banco, ac\u00e9ptala y firma cuanto antes<\/strong>, por si acaso tu entidad es de las que sube el precio. Eso s\u00ed, echando un ojo a lo que diga hoy el Tribunal Supremo sobre los impuestos, para no tener que andar reclamando despu\u00e9s en el futuro. No pagues el IAJD si le toca a la banca.<\/strong><\/p>\n

Las mejores hipotecas siguen en el tipo variable si vas a endeudarte como m\u00e1ximo a 20 a\u00f1os. A partir de ese periodo interesa m\u00e1s el tipo fijo<\/strong>, donde los mejores intereses este mes est\u00e1n en BBVA al 2,05% a 20 a\u00f1os,<\/strong> mismo inter\u00e9s y que su gran competidor el Santander<\/strong>. Les siguen Bankia<\/strong>, con la Hipoteca Fija Sin Comisiones, al 2,25%<\/strong> si gan\u00e1is hasta 3.000 euros, y al 2% para ingresos superiores. Y Bankinter, al 2,35%<\/strong> a 20 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Hipoteca<\/strong><\/td>\nInter\u00e9s<\/b><\/td>\nCapital M\u00e1ximo<\/b><\/td>\nPlazo<\/b><\/td>\nComisiones \/ vinculaci\u00f3n<\/b><\/td>\n<\/tr>\n
ING. Hipoteca Naranja<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n40 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n
BBVA. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,89%<\/td>\n100%<\/td>\n40 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Coinc. Hipoteca Variable COINC<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ NO<\/td>\n<\/tr>\n
Openbank. Hipoteca Open<\/td>\nEur\u00edbor + 0,89%<\/td>\n50%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 1 producto<\/td>\n<\/tr>\n
Santander. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,79%<\/td>\n60%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Ibercaja. Hipoteca Ideal<\/td>\nEur\u00edbor + 0,95%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Caja Rural Granada. \u00a1Hip Hip Hipoteca!<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 2 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Bankinter. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,89%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 4 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Banco Cooperativo Espa\u00f1ol. Hipoteca Te lo mereces todo<\/td>\nEur\u00edbor + 0,95%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 2 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Liberbank. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,69%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 6 productos<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfBuscas hipoteca y no sabes si te toca pagar los impuestos o si es mejor a tipo fijo o variable? La cosa est\u00e1 que arde, as\u00ed que, como cada mes, analizamos en detalle el panorama hipotecario y te contamos nuestras conclusiones sobre las 10 mejores hipotecas variables y las 3 mejores a tipo fijo. Lo…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1128],"tags":[],"class_list":["post-19642","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-hipotecas-baratas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19642","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19642"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19642\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19642"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19642"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19642"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}