{"id":19644,"date":"2018-12-03T08:00:44","date_gmt":"2018-12-03T07:00:44","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=19644"},"modified":"2018-11-30T17:42:59","modified_gmt":"2018-11-30T16:42:59","slug":"mejores-hipotecas-diciembre-2018","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/hipotecas-baratas\/mejores-hipotecas-diciembre-2018\/","title":{"rendered":"Mejores hipotecas diciembre 2018"},"content":{"rendered":"

\"mejores<\/a>\u00bfEst\u00e1s buscando hipoteca y no sabes cu\u00e1l es mejor? \u00bfQuieres saber si de verdad los bancos han subido el precio de sus nuevos pr\u00e9stamos tras el decretazo<\/strong> que les obliga a asumir el impuesto de las hipotecas?<\/p>\n

Para resolver \u00e9sta y otras dudas, hemos analizado el panorama hipotecario a fondo, como cada mes desde m\u00e1s de 5 a\u00f1os, y te presentamos un resumen de c\u00f3mo est\u00e1 la situaci\u00f3n y cu\u00e1les son las mejores hipotecas a tipo fijo y variable en este mes de diciembre. \u00a1\u00a1Este mes hay muchos cambios!! <\/strong>Hipotecas nuevas de bancos nuevos, hipotecas que han dejado de existir, otras que cambian de condiciones… \u00a1\u00a1Empezamos!!<\/p>\n

La cosa est\u00e1 que arde en el sector hipotecario tras el Real Decreto que obliga a la banca a pagar el\u00a0Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados (IAJD).<\/strong>\u00a0De momento no vale para hipotecas ya firmadas, pero es posible que un futuro s\u00ed puedas cobrarlo si firmaste la hipoteca antes del Real Decreto, puesto que la asociaci\u00f3n Adicae ha llevado el asunto ante el Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea<\/strong>, donde las cosas se tardan en resolver pero sus opiniones suelen ser favorables a los clientes espa\u00f1oles. As\u00ed es como se han resuelto, entre otras cosas, la cl\u00e1usula suelo y la cl\u00e1usula de vencimiento anticipado.<\/p>\n

Por ahora, dado que se espera que la reforma hipotecaria cargue todos los gastos de la hipoteca a la banca -excepto la tasaci\u00f3n-, algunas entidades como Caixabank, Pibank<\/a><\/strong> (nueva filial online del Banco Pichincha) y el reci\u00e9n creado\u00a0MyInvestor<\/strong><\/a> ya asumen el pago de la gestor\u00eda, notar\u00eda, registro e impuestos (IAJD). Eso s\u00ed… A cambio Caixabank ha subido el precio de todos los pr\u00e9sta<\/strong>mos, los fijos y los variables<\/strong>.<\/p>\n

Por su parte, BBVA, Bankia e ING<\/strong> no han movido ficha todav\u00eda, pero dicen que se adaptar\u00e1n a la ley y, sobre todo, que esperan a ver qu\u00e9 novedades trae finalmente la reforma hipotecaria, que va avanzando pero no ver\u00e1 la luz antes de 2019.<\/p>\n

Ni Santander ni Banco Cooperativo Espa\u00f1ol ofrecen diferenciales en la web, adaptan la hipoteca a tu perfil como cliente,\u00a0Ibercaja ha subido a Eur\u00edbor + 1,10%<\/strong> y Caja Rural de Granada ha borrado del mapa su Hip Hip Hipoteca.<\/p>\n

Sabadell, que siempre ha destacado por ser caro y cobrar muchas comisiones, es el que m\u00e1s claro ha hablado: si los bancos asumen estos costes, subir\u00e1n las hipotecas de la forma que sea<\/strong> (comisiones, vinculaci\u00f3n, diferenciales…) porque dice que los bancos no prestar\u00e1n \u00aba p\u00e9rdidas\u00bb y que, con el tiempo, desaparecer\u00e1n los mismos precios para todos.<\/p>\n

El Sabadell cree que se dar\u00e1n hipotecas seg\u00fan el perfil de la gente<\/strong>, algo parecido a lo que estaba pasando hasta ahora pero mucho m\u00e1s marcado. Ofertas a medida, nada de ofertas generales.Y es verdad: muchos bancos ya no ofrecen nada en la web, te emplazan a que vayas a la oficina.<\/p>\n

Por ahora tambi\u00e9n se ha visto que la banca en masa ha subido el precio de las hipotecas fijas.<\/strong> Adem\u00e1s del pago de lo ya comentado, el Eur\u00edbor est\u00e1 aumentando: ha cerrado noviembre en el -0,147%, a\u00fan en negativo pero sin parar de subir desde abril. Por eso y porque una gran lupa est\u00e1 sobre los movimientos de la banca no parece factible que aumenten las comisiones o los diferenciales descaradamente. Han eliminado discretamente las ofertas m\u00e1s agresivas<\/strong>, pero seguir\u00e1n compitiendo entre s\u00ed.<\/p>\n

Esos 13 euros al mes que se calcula que tendr\u00edan que subir las hipotecas para no perder dinero con el pago de los impuestos, ir\u00e1n poco a poco quedando compensados con la subida de las cuotas hipotecarias<\/strong> producidas por el paulatino e imparable aumento del Eur\u00edbor, al que se unir\u00e1 dentro de un a\u00f1o la subida de los tipos de inter\u00e9s, actualmente en el 0%.<\/p>\n

En las hipotecas a tipo fijo tambi\u00e9n hay mucho movimiento, sobre todo subida de precio y mucha mayor visibilidad<\/strong> en las p\u00e1ginas web. La banca quiere que te hipoteques a tipo fijo. Destaca Bankia<\/strong> con su 2% a 20 a\u00f1os, sin vinculaci\u00f3n ni comisiones; la hipoteca fija del BBVA<\/strong> al 2,05% y la de Coinc<\/strong> al 2,35% a 20 a\u00f1os.<\/p>\n

 <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Hipoteca<\/strong><\/td>\nInter\u00e9s<\/b><\/td>\nCapital M\u00e1ximo<\/b><\/td>\nPlazo<\/b><\/td>\nComisiones \/ vinculaci\u00f3n<\/b><\/td>\n<\/tr>\n
Coinc. Hipoteca Variable COINC<\/td>\nEur\u00edbor + 0,89%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ NO<\/td>\n<\/tr>\n
BBVA. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,89%<\/td>\n100%<\/td>\n40 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Openbank. Hipoteca Open<\/td>\nEur\u00edbor + 0,89%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 1 producto<\/td>\n<\/tr>\n
ING. Hipoteca Naranja<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n40 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Pibank. Hipoteca Pibank<\/td>\nEur\u00edbor + 0,95%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\n\u00a0NO \/ NO<\/td>\n<\/tr>\n
Myinvestor. Hipoteca Myinvestor<\/td>\nEur\u00edbor + 0,89%<\/td>\n70%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ NO<\/td>\n<\/tr>\n
Bankia. Hipoteca Sin Comisiones Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ NO<\/td>\n<\/tr>\n
Abanca. Hipoteca Mari Carmen Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Bankinter. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,89%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 4 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Liberbank. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,89%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 6 productos<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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