{"id":19647,"date":"2019-01-02T08:00:14","date_gmt":"2019-01-02T07:00:14","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=19647"},"modified":"2019-01-02T15:23:06","modified_gmt":"2019-01-02T14:23:06","slug":"mejores-hipotecas-enero-2019","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/hipotecas-baratas\/mejores-hipotecas-enero-2019\/","title":{"rendered":"Mejores hipotecas enero 2019"},"content":{"rendered":"

\"mejores<\/a>A\u00f1o nuevo, hipoteca nueva. Y vaya si va a ser nueva… \u00a1Y diferente! Tras la aprobaci\u00f3n de la nueva ley hipotecaria<\/a> <\/strong>el pasado mes de diciembre, las condiciones de los pr\u00e9stamos que se firmen en 2019 van a cambiar a partir de que entre en vigor, lo que se espera que ocurra en marzo<\/strong>.<\/p>\n

Como cada mes te traemos el resumen del panorama hipotecario actual y las perspectivas para 2019. Analizamos decenas de pr\u00e9stamos y te mostramos una clasificaci\u00f3n de las 10 mejores hipotecas variables y las 3 mejores a tipo fijo.<\/strong><\/p>\n

La nueva ley har\u00e1 que ya no se pueda obligar a firmar ning\u00fan seguro, aunque el banco s\u00ed podr\u00e1 seguir chantaje\u00e1ndote<\/strong> para que lo firmes a cambio de rebajar el tipo de inter\u00e9s, algo que ya ven\u00edan haciendo en todas las hipotecas fijas y variables. Eso s\u00ed… Totalmente prohibido obligarte a firmar con sus empresas: podr\u00e1s elegir la que quieras siempre que el producto que contrates (por ejemplo seguros) sea similar.<\/p>\n

No necesariamente la nueva ley va a encarecer las hipotecas, ya que los bancos siguen necesitando aumentar su cartera de clientes. Tampoco tendr\u00edan que subir de precio porque ya lo har\u00e1 el Eur\u00edbor por ellos… Est\u00e1 imparable y ha cerrado diciembre en el\u00a0-0,129%. Si\u00a0nada lo para, en la primera mitad de 2019 (quiz\u00e1 marzo o abril) llegar\u00e1 al 0%. Ser\u00e1 el momento de ver si bajan las ofertas a inter\u00e9s a variable y suben a tipo fijo.<\/strong><\/p>\n

\u00bfInteresar\u00e1 m\u00e1s firmar a tipo fijo o variable? Depende del plazo de la hipoteca y del riesgo que quieras correr. Para hipotecas inferiores a 20 a\u00f1os sigue interesando el tipo variable,<\/strong> porque con el fijo estar\u00e1s pagando un 1% m\u00e1s, aunque tendr\u00e1s asegurado que siempre sabr\u00e1s lo que pagas de cuota, porque \u00e9sta no variar\u00e1 nunca.<\/p>\n

Tampoco hay que descartar que las hipotecas cambien cada una a su manera, seg\u00fan el banco. Con la nueva ley y el Eur\u00edbor subiendo desde agosto del a\u00f1o pasado, los bancos quieren conseguir nuevos clientes pero quieren mantener m\u00e1rgenes de negocio<\/strong>, sobre todo si tienen que devolver dinero por el IRPH, las multidivisa y asumir casi todos los gastos de la hipoteca.<\/p>\n

Entre otras cosas, tienen miedo por asumir todo esto y que luego llegue otro banco y les robe el cliente con una oferta m\u00e1s atractiva<\/strong>. Antes ten\u00edas que quedarte con tu banco si te contraofertaba con lo mismo, pero Ciudadanos quiere incluir una enmienda en la nueva ley, cuando pase por el Senado, para que t\u00fa puedas elegir en qu\u00e9 banco dejas finalmente la hipoteca, te ofrezca lo que te ofrezca cada uno.<\/strong><\/p>\n

Este mes las mejores hipotecas variables est\u00e1n igual que en diciembre, en Coinc<\/strong> (el banco online de Bankinter donde todo lo que haces es online, de ah\u00ed el bajo precio); Openbank, BBVA, ING y el nuevo Pibank.<\/strong> El diferencial m\u00e1s repetido es el 0,89% y las mejores hipotecas son las que no cobran comisiones y tienen poca o ninguna vinculaci\u00f3n, sin cl\u00e1usulas raras.<\/p>\n

Tras un noviembre movidito, los bancos no han hecho ning\u00fan movimiento para despedir 2018<\/strong> y recibir 2019. Lo m\u00e1s probable es que est\u00e9n pensando c\u00f3mo les afectar\u00e1 la nueva ley y si van o no cambiar algo de aqu\u00ed a que entre en vigor. En el terreno fijo, al ver que el Eur\u00edbor sube s\u00ed que probablamente subir\u00e1n los tipos de inter\u00e9s m\u00e1s r\u00e1pidamente.<\/p>\n

Por el momento, las mejores hipotecas a tipo fijo a 20 a\u00f1os est\u00e1n en Bankia, al 2%; BBVA, donde cobran un 2,05% y Openbank con un 2,15%<\/strong>. Hasta que el Eur\u00edbor no suba por encima del 2% este tipo de pr\u00e9stamos no compensan y, seguramente, cuando el Eur\u00edbor alcance esa cifra los tipos fijos haya subido mucho m\u00e1s, desaparecido o vuelto a ser algo residual.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Hipoteca<\/strong><\/td>\nInter\u00e9s<\/b><\/td>\nCapital M\u00e1ximo<\/b><\/td>\nPlazo<\/b><\/td>\nComisiones \/ vinculaci\u00f3n<\/b><\/td>\n<\/tr>\n
Coinc. Hipoteca Variable COINC<\/td>\nEur\u00edbor + 0,89%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ NO<\/td>\n<\/tr>\n
BBVA. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,89%<\/td>\n100%<\/td>\n40 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Openbank. Hipoteca Open<\/td>\nEur\u00edbor + 0,89%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 1 producto<\/td>\n<\/tr>\n
ING. Hipoteca Naranja<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n40 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Pibank. Hipoteca Pibank<\/td>\nEur\u00edbor + 0,95%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\n\u00a0NO \/ NO<\/td>\n<\/tr>\n
Myinvestor. Hipoteca Myinvestor<\/td>\nEur\u00edbor + 0,89%<\/td>\n70%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ NO<\/td>\n<\/tr>\n
Bankia. Hipoteca Sin Comisiones Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ NO<\/td>\n<\/tr>\n
Abanca. Hipoteca Mari Carmen Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Bankinter. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,89%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 4 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Liberbank. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,89%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 6 productos<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

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A\u00f1o nuevo, hipoteca nueva. Y vaya si va a ser nueva… \u00a1Y diferente! Tras la aprobaci\u00f3n de la nueva ley hipotecaria el pasado mes de diciembre, las condiciones de los pr\u00e9stamos que se firmen en 2019 van a cambiar a partir de que entre en vigor, lo que se espera que ocurra en marzo. Como…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1128],"tags":[],"class_list":["post-19647","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-hipotecas-baratas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19647","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19647"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19647\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19647"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19647"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19647"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}