{"id":19655,"date":"2019-02-04T08:00:37","date_gmt":"2019-02-04T07:00:37","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=19655"},"modified":"2019-02-06T11:11:59","modified_gmt":"2019-02-06T10:11:59","slug":"mejores-hipotecas-febrero-2019","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/hipotecas-baratas\/mejores-hipotecas-febrero-2019\/","title":{"rendered":"Mejores hipotecas febrero 2019"},"content":{"rendered":"

\"mejores<\/a>\u00bfBuscas pr\u00e9stamo hipotecario y quieres saber c\u00f3mo est\u00e1 el panorama? Como cada mes, analizamos a fondo este mundillo, hablamos de las novedades y creamos un ranking con las 10 hipotecas m\u00e1s baratas a tipo variable y las 3 mejores a tipo fijo<\/strong>.<\/p>\n

Tras lo que vimos en enero<\/a>, la guerra hipotecaria est\u00e1 bastante parada. Aunque el Eur\u00edbor est\u00e1 subiendo y los bancos van cobr\u00e1ndonos m\u00e1s intereses con cada revisi\u00f3n de las hipotecas variables, la mayor\u00eda de entidades ha congelado las ofertas para nuevos pr\u00e9stamos<\/strong>. No quieren subirlas; sienten temor y expectaci\u00f3n a partes iguales ante la entrada en vigor de la nueva ley hipotecaria,<\/strong> lo que se espera que pueda ocurrir en marzo.<\/p>\n

As\u00ed que los bancos que de verdad quieren competir por ganar clientes no han tocado sus ofertas, las mantienen. Los que suben ahora el precio<\/strong> son los que no tienen tanto inter\u00e9s en pelear con la competencia, los que tienen miedo o los que, simplemente, aprovechan la situaci\u00f3n<\/strong> de sentencias contrarias a la banca y nueva ley, para aumentar los costes.<\/p>\n

Como por ejemplo ING<\/strong>, que ha encarecido el diferencial de su Hipoteca Naranja del 0,99% al 1,11%. A cambio<\/strong>\u00a0asume todos los gastos de la hipoteca -tasaci\u00f3n incluida-<\/strong>, ya que es algo que tendr\u00e1 que hacer a partir de que entre la nueva ley en vigor. Se anticipa pero se lo cobra con creces, as\u00ed que no es tanto chollo como parece al principio.<\/p>\n

Caixabank, Pibank<\/strong> (del Banco Pichincha) y MyInvestor (banco online de Adbank) tambi\u00e9n corren con todos los gastos, si bien Caixabank s\u00f3lo tiene hipotecas a tipo fijo<\/strong>. Las otras dos son m\u00e1s baratas que la de ING porque cuentan con un diferencial m\u00e1s bajo y no tienen comisiones ni vinculaci\u00f3n.<\/p>\n

De las dos, la m\u00e1s rentable es la Hipoteca Sin Mochila MyInvestor<\/strong>, cuyo diferencial es menor: 0,89% frente al 0,95% de Pibank.\u00a0Lo malo es que s\u00f3lo presta hasta el 70% a 25 a\u00f1os<\/strong>, no resta el Eur\u00edbor negativo al diferencial (cl\u00e1usula cero) y s\u00f3lo puedes amortizar anticipadamente a partir de 1.000 euros.<\/p>\n

Estas ofertas encajan en el escenario en que vivimos, con un Eur\u00edbor que no para de subir<\/strong> desde mayo del a\u00f1o pasado, que cerr\u00f3 enero en el -0,116% y que, de seguir as\u00ed, llegar\u00eda a terreno positivo antes del verano. Pero analistas y Banco Central Europeo ven la econom\u00eda muy parada<\/strong> y creen que esa tendencia se va a parar.<\/p>\n

Eso tambi\u00e9n explicar\u00eda que ING haya aumentado el diferencial: a Eur\u00edbor bajo, diferenciales altos para compensarlo y obtener la misma ganancia. Seguramente por eso tambi\u00e9n Bankinter haya bajado el tipo de sus hipotecas fijas (1,99% a 20 a\u00f1os)<\/strong>, que por cierto est\u00e1n llenas de vinculaci\u00f3n y comisiones que no compensan. Hace como ING, que lo que da por un lado se lo cobra muy bien por el otro.<\/p>\n

Lo que hagan los bancos en global en los pr\u00f3ximos meses nos dar\u00e1 la pista<\/strong> de por d\u00f3nde van a ir los tiros; de momento la mayor\u00eda espera mirando con un ojo la nueva ley y con el otro la evoluci\u00f3n del Eur\u00edbor.<\/p>\n

En el tipo fijo, este mes las mejores hipotecas est\u00e1n en MyInvestor, Openbank y Coinc. MyInvestor ofrece un 2,20% a 20 a\u00f1os<\/strong>, prestando s\u00f3lo hasta el 70%. Lo mejor es que no tiene vinculaci\u00f3n ni comisiones y que corre con todos los gastos de la hipoteca. Openbank tiene la Hipoteca Open Fija con un 2,15% a 20 a\u00f1os<\/strong>, sin comisiones y con la \u00fanica obligaci\u00f3n de domiciliar los ingresos.<\/p>\n

En Coinc la oferta es 1,99% a 20 a\u00f1os<\/strong>, sin vinculaci\u00f3n ni comisiones, pero todo es online excepto la firma ante notario. Si es mejor una hipoteca a tipo fijo o variable… Con el Eur\u00edbor subiendo parece que fija, pero habr\u00e1 que ver si se para o contin\u00faa en aumento y depende tambi\u00e9n del plazo. De momento para menos de 20 a\u00f1os sigue interesando a tipo variable<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Hipoteca<\/strong><\/td>\nInter\u00e9s<\/b><\/td>\nCapital M\u00e1ximo<\/b><\/td>\nPlazo<\/b><\/td>\nComisiones \/ vinculaci\u00f3n<\/b><\/td>\n<\/tr>\n
Myinvestor. Hipoteca Sin Mochila<\/td>\nEur\u00edbor + 0,89%<\/td>\n70%<\/td>\n25 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ NO<\/td>\n<\/tr>\n
Coinc. Hipoteca Variable COINC<\/td>\nEur\u00edbor + 0,89%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ NO<\/td>\n<\/tr>\n
BBVA. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,89%<\/td>\n100%<\/td>\n40 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Openbank. Hipoteca Open<\/td>\nEur\u00edbor + 0,89%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 1 producto<\/td>\n<\/tr>\n
Pibank. Hipoteca Pibank<\/td>\nEur\u00edbor + 0,95%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\n\u00a0NO \/ NO<\/td>\n<\/tr>\n
Bankia. Hipoteca Sin Comisiones Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ NO<\/td>\n<\/tr>\n
ING. Hipoteca Naranja<\/td>\nEur\u00edbor + 1,11%<\/td>\n80%<\/td>\n40 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Abanca. Hipoteca Mari Carmen Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Bankinter. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,89%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 4 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Liberbank. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,89%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 6 productos<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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