{"id":19658,"date":"2019-03-04T08:00:50","date_gmt":"2019-03-04T07:00:50","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=19658"},"modified":"2019-03-01T23:44:37","modified_gmt":"2019-03-01T22:44:37","slug":"mejores-hipotecas-marzo-2019","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/hipotecas-baratas\/mejores-hipotecas-marzo-2019\/","title":{"rendered":"Mejores hipotecas marzo 2019"},"content":{"rendered":"

\"mejores<\/a>\u00bfVas a comprar una casa y andas mirando hipoteca? Como cada mes, analizamos m\u00e1s de un centenar y te presentamos un completo an\u00e1lisis con las 10 mejores hipotecas y los 3 mejores pr\u00e9stamos a tipo fijo.<\/strong><\/p>\n

El mundillo hipotecario est\u00e1 movido y m\u00e1s que lo va a estar… Por fin, tras casi 3 a\u00f1os, se ha aprobado la reforma de la Ley Hipotecaria<\/a> que trae muchos cambios para las hipotecas que se firmen desde mayo<\/a>.<\/p>\n

Uno de los m\u00e1s sonados, que ha tra\u00eddo m\u00e1s cola casi eclipsando a los dem\u00e1s, es que la banca deber\u00e1 hacerse cargo de todos los gastos de la hipoteca<\/strong> excepto la tasaci\u00f3n y las segundas copias de la notar\u00eda. Aun as\u00ed son varias las entidades que, antes de que lo aprobara el Parlamento, ya pagan lo que les corresponder\u00e1 desde mayo, incluida la tasaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n

Por eso las hipotecas no han parado de subir. Bankia, Coinc, BBVA, ING, Santander, Bankinter han aumentado el diferencial<\/strong>, algunos adelant\u00e1ndose y asumiendo los gastos. Por delante de ellos quedan MyInvestor y Openbank<\/strong>, que no han subido el precio, pero que s\u00ed corren con los gastos, lo que demuestra que la guerra hipotecaria se est\u00e1 librando y ganando en Internet<\/strong>, porque es ah\u00ed donde vas a encontrar las mejores ofertas.<\/p>\n

Es de esperar que en los pr\u00f3ximos meses sean m\u00e1s las entidades que se suban al carro de incrementar el diferencial a cambio de ocuparse con los gastos, adelant\u00e1ndose a la aplicaci\u00f3n de las nuevas reglas del juego. \u00bfEntonces interesa esperarse a que la banca asuma los gastos<\/strong> o es mejor firmar la hipoteca ahora, antes de que m\u00e1s entidades encarezcan los diferenciales?<\/p>\n

Haciendo c\u00e1lculos en el simulador<\/a>, tanto con un pr\u00e9stamo de 120.000 como de 150.000, que supone el 80% de lo que vale la vivienda, la diferencia entre a\u00f1adir al Eur\u00edbor un\u00a00,89% o un 0,99% es de 5 y 6 euros al mes <\/strong>-respectivamente-, que al final de los 30 a\u00f1os que puede alargarse el pago del pr\u00e9stamo son 1.800 \u20ac<\/strong> en el primer caso y de 2.160 \u20ac<\/strong>, en el segundo.<\/p>\n

Es much\u00edsimo menos que los gastos de la hipoteca que se pagaban hasta noviembre del a\u00f1o pasado, que supon\u00edan alrededor del 10% de la hipoteca. Pero claro… El pago de la tasaci\u00f3n no es obligatorio para la banca, aunque algunos lo est\u00e1n haciendo voluntariamente, y los impuestos ya los tienen que pagar por Real Decreto, as\u00ed que queda lo menos caro por cubrir: factura de la notar\u00eda, gestor\u00eda y registro de la propiedad.<\/strong><\/p>\n

Teniendo en cuenta que la factura de la gestor\u00eda ven\u00eda s\u00faper inflada, al final es lo comido por lo servido y lo mismo te da<\/strong> comprarte el piso con el Eur\u00edbor bajo y pagando los gastos, que con el Eur\u00edbor alto y sin pagarlos.<\/p>\n

Lo ideal es que el banco asuma todo, no haya comisiones y tampoco vinculaci\u00f3n,<\/strong> prest\u00e1ndote la mayor cantidad posible con el diferencial m\u00e1s bajo y al mayor plazo posible. Eso s\u00ed, cuanto m\u00e1s larga sea la hipoteca m\u00e1s intereses pagar\u00e1s, as\u00ed que es preferible tener una cuota c\u00f3moda pero a devolver en el menor tiempo<\/strong>.<\/p>\n

Algunas entidades como Caixabank<\/strong> apuestan descaradamente por el tipo fijo.<\/strong> En el caso de este banco ya s\u00f3lo comercializa estas hipotecas, siendo la cuarta parte de todas las que tiene. En otros casos, como Bankinter<\/strong>, se ha subido el variable y bajado el fijo, encontr\u00e1ndose bancos que nada m\u00e1s entrar en su p\u00e1gina web te meten las hipotecas fijas por los ojos.<\/p>\n

Las mejores hipotecas a tipo fijo a 20 a\u00f1os son las de Coinc, a 1,99%<\/strong>, sin vinculaci\u00f3n ni comisiones; las de Openbank<\/strong>, que van del 2,15%<\/strong> al 2,35%, dependiendo de si te prestan el 50%, el 70% o el 80%; y la Hipoteca Fija Sin Comisiones de Bankia<\/strong>, al 2,20%<\/strong> para ingresos superiores a 3.000 euros al mes, y del 2.50% en caso de gan\u00e9is entre 1.800 y 3.000 euros mensuales.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Hipoteca<\/strong><\/td>\nInter\u00e9s<\/b><\/td>\nCapital M\u00e1ximo<\/b><\/td>\nPlazo<\/b><\/td>\nComisiones \/ vinculaci\u00f3n<\/b><\/td>\n<\/tr>\n
Myinvestor. Hipoteca Sin Mochila<\/td>\nEur\u00edbor + 0,89%<\/td>\n70%<\/td>\n25 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ NO<\/td>\n<\/tr>\n
Openbank. Hipoteca Open<\/td>\nEur\u00edbor + 0,89%<\/td>\n70%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 1 producto<\/td>\n<\/tr>\n
Pibank. Hipoteca Pibank.<\/td>\nEur\u00edbor + 0,95%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ NO<\/td>\n<\/tr>\n
Coinc. Hipoteca Variable Coinc<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ NO<\/td>\n<\/tr>\n
BBVA. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n100%<\/td>\n40 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Bankia. Hipoteca Sin Comisiones Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ NO<\/td>\n<\/tr>\n
Abanca. Hipoteca Mari Carmen Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n
ING. Hipoteca Naranja<\/td>\nEur\u00edbor + 1,11%<\/td>\n80%<\/td>\n40 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Bankinter. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 4 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Liberbank. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,89%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 6 productos<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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