{"id":19663,"date":"2018-05-02T08:00:59","date_gmt":"2018-05-02T06:00:59","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=19663"},"modified":"2018-04-29T13:20:52","modified_gmt":"2018-04-29T11:20:52","slug":"mejores-hipotecas-mayo-2018","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/hipotecas-baratas\/mejores-hipotecas-mayo-2018\/","title":{"rendered":"Mejores hipotecas mayo 2018"},"content":{"rendered":"

\"mejores<\/a>\u00bfBuscas hipoteca y no sabes cu\u00e1l elegir? En Hipotecas y Eur\u00edbor te ayudamos<\/strong> analizando cada mes m\u00e1s de un centenar de pr\u00e9stamos hipotecarios y present\u00e1ndote un an\u00e1lisis de las novedades, un resumen de la situaci\u00f3n y un listado con las 10 mejores hipotecas a inter\u00e9s variable y las 3 mejores a tipo fijo a 20 a\u00f1os.<\/strong><\/p>\n

Este mes la principal novedad, adem\u00e1s de que estamos ante los intereses m\u00e1s bajos desde que estall\u00f3 la crisis y que la concesi\u00f3n de hipotecas lleva 4 a\u00f1os seguidos subiendo<\/strong> sin parar, es la agresiva oferta que ha lanzado BBVA para romper el mercado, a Eur\u00edbor +0,89%<\/a>, con un tipo fijo inicial del 1,89% durante un a\u00f1o, sin comisi\u00f3n de apertura, con poca vinculaci\u00f3n y a 30 a\u00f1os, que pueden convertirse en 40. Hac\u00eda mucho tiempo que no ve\u00edamos una oferta tan rompedora en el mercado variable, porque adem\u00e1s, en casos especiales, financia hasta el 100% <\/strong>de la vivienda y se conforma con que gan\u00e9is un m\u00ednimo de 600 \u20ac al mes o una pensi\u00f3n de 300 \u20ac.<\/strong><\/p>\n

La intenci\u00f3n del BBVA es captar clientes<\/strong> como sea porque b\u00e1sicamente su negocio se sostiene por los buenos resultados en otros pa\u00edses; en Espa\u00f1a ha ca\u00eddo estrepitosamente desde 2012.<\/p>\n

Aunque tiene algunas trampas, como que cobra comisi\u00f3n por amortizar y cancelar la hipoteca,<\/strong> algo que debes negociar que te quiten si te decides por ella, y que uno de los seguros es de protecci\u00f3n de pagos<\/strong> y el banco gana mucha pasta con \u00e9ste y con el de hogar, a grandes rasgos en una buena hipoteca que, como se esperaba, ha provocado reacciones r\u00e1pidas en la competencia.<\/p>\n

Santander<\/strong>, el primer banco espa\u00f1ol, ha dicho que no entrar\u00e1 en la guerra<\/strong> a costa de rebajar sus m\u00e1rgenes comerciales, por lo que de momento no se espera que retoque su hipoteca, a Eur\u00edbor + 0,99% desde hace m\u00e1s de un a\u00f1o.<\/p>\n

ING ha bajado el inter\u00e9s fijo el primer a\u00f1o hasta el 1,79%<\/strong>, m\u00e1s bajo que el BBVA, perosigue con Eur\u00edbor + 0,99% el resto del tiempo. Abanca<\/strong> ha reducido el inter\u00e9s de su hipoteca variable al 1,45% el primer a\u00f1o, muy competitivo, y a Eur\u00edbor + 0,99% de ah\u00ed en adelante. Bankinter<\/strong>, otro que se esperaba que entrara en la guerra, no muestra intenci\u00f3n de bajar su pr\u00e9stamo variable, a Eur\u00edbor + 0,99% pero s\u00ed que ha abaratado los fijos.<\/p>\n

El Eur\u00edbor se mantendr\u00e1 en negativo durante unos meses m\u00e1s, quiz\u00e1 un a\u00f1o<\/strong>, y luego se espera que suba lentamente. Pero no hay ninguna certeza de ello porque cada previsi\u00f3n que se hace se retrasa. S\u00ed que se ven visos de que ocurrir\u00e1, pero dentro de m\u00e1s de lo que parece porque la principal guerra de precios sigue en el tipo fijo,<\/strong> que es el que m\u00e1s hace ganar a la banca cuando el Eur\u00edbor est\u00e1 bajo. Si sube, el negocio y la guerra pasar\u00e1n al tipo variable.<\/p>\n

Prueba del inter\u00e9s en el fijo es que Caixabank trata de convencer a sus clientes<\/strong> para que se hipotequen de esta forma, dici\u00e9ndoles que as\u00ed mantienen siempre la misma cuota y evitan futuros sustos y sorpresas.<\/p>\n

La realidad es que quien tambi\u00e9n los evita es el banco, que se asegura unos ingresos estables,<\/strong> est\u00e9 como est\u00e9 el Eur\u00edbor, que como dec\u00eda se mantendr\u00e1 bajo durante m\u00e1s tiempo del que le gustar\u00eda a la banca y durante el tiempo suficiente para que los hogares tengan un respiro oxigenador en sus hipotecas<\/strong>, sobre todo si tienen diferenciales anteriores a la crisis.
\n<\/strong><\/p>\n

En la pr\u00e1ctica, el sector ha detectado que quien se decanta por un tipo fijo compra una segunda residencia, es una persona muy conservadora o ha tenido malas experiencias con el subid\u00f3n del Eur\u00edbor en 2008. Por el contrario, los j\u00f3venes y quienes firman su primera hipoteca suelen ir m\u00e1s hacia el tipo variable<\/strong>, que aparentemente es la mejor opci\u00f3n, o si no la banca no apostar\u00eda tanto por el tipo fijo. Recuerda que suelen mirar por ellos, no por ti, y que conviene hacer lo contrario de lo que proponen.<\/strong><\/p>\n

En el tipo fijo, las mejores hipotecas a 20 a\u00f1os<\/strong> en mayo son las de Liberbank, Abanca y Bankinter que ha bajado todos sus pr\u00e9stamos, incluido el variable. Liberbank ha lanzado su Hipoteca Selecta a tipo fijo, con un 2,05%<\/strong>. El tipo es bajo pero la exigencia grande: entre todos los titulares deben ingresar al mes un m\u00ednimo de 3.000 \u20ac.<\/p>\n

Le siguen Abanca con un 2,15%,<\/strong> cuya principal ventaja es que s\u00f3lo pide que ganes como nim\u00edno 600 euros<\/strong> al mes. A cambio pide domiciliar los ingresos y contratar seguros de hogar y vida. Bankinter<\/strong> ofrece tambi\u00e9n un 2,15%, con la misma vinculaci\u00f3n que Abanca.<\/p>\n

Algunas hipotecas fijas cuentan con una comisi\u00f3n de apertura y, en general, mayor vinculaci\u00f3n que los pr\u00e9stamos variables. Las puedes tener a 10, 15, 20, 25 o 30 a\u00f1os; cuanto mayor es el plazo mayor es el inter\u00e9s a pagar.<\/strong> Por eso actualmente se calcula que no interesan si no te vas a hipotecar, como m\u00ednimo, durante 20 a\u00f1os, ya que en los pr\u00f3ximos a\u00f1os el Eur\u00edbor estar\u00e1 muy bajo para que te compense elegir el tipo fijo y, probablemente, pagar\u00e1s m\u00e1s si lo eliges.<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Hipoteca<\/strong><\/span><\/td>\nInter\u00e9s<\/b><\/span><\/td>\nCapital M\u00e1ximo<\/b><\/span><\/td>\nPlazo<\/b><\/span><\/td>\nComisiones \/ vinculaci\u00f3n<\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
BBVA. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,89%<\/td>\n100%<\/td>\n40 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Coinc. Hipoteca Variable COINC<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ NO<\/td>\n<\/tr>\n
Openbank. Hipoteca Open<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 1 producto<\/td>\n<\/tr>\n
ING Direct. Hipoteca Naranja<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n40 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Bankinter. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 4 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Bankia. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 1,20%<\/td>\n80%<\/td>\n40 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 1 producto<\/td>\n<\/tr>\n
Ibercaja. Hipoteca Ideal<\/td>\nEur\u00edbor + 0,90%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 3productos<\/td>\n<\/tr>\n
Kutxabank. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,90%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Banco Cooperativo Espa\u00f1ol. Hipoteca Te lo mereces todo<\/td>\nEur\u00edbor + 0,95%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 4 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Oficinadirecta.com. Hipoteca Vivienda Habitual<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfBuscas hipoteca y no sabes cu\u00e1l elegir? En Hipotecas y Eur\u00edbor te ayudamos analizando cada mes m\u00e1s de un centenar de pr\u00e9stamos hipotecarios y present\u00e1ndote un an\u00e1lisis de las novedades, un resumen de la situaci\u00f3n y un listado con las 10 mejores hipotecas a inter\u00e9s variable y las 3 mejores a tipo fijo a 20…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1128],"tags":[],"class_list":["post-19663","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-hipotecas-baratas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19663","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19663"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19663\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19663"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19663"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19663"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}