{"id":19672,"date":"2017-07-31T08:00:31","date_gmt":"2017-07-31T06:00:31","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=19672"},"modified":"2017-07-28T19:30:31","modified_gmt":"2017-07-28T17:30:31","slug":"se-puede-conseguir-una-hipoteca-con-mas-de-60-de-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/se-puede-conseguir-una-hipoteca-con-mas-de-60-de-anos\/","title":{"rendered":"\u00bfSe puede conseguir una hipoteca con m\u00e1s de 60 de a\u00f1os?"},"content":{"rendered":"
\"No<\/a>
No todo es cuesti\u00f3n de tiempo<\/figcaption><\/figure>\n

Hace poco, una vecina me preguntaba si ella podr\u00eda pedir una hipoteca<\/strong> con su hija cuando a \u00e9sta le hagan contrato fijo y aumente sus ingresos. Mi vecina tiene 67 a\u00f1os y una pensi\u00f3n que no llega a 1.000 euros<\/strong>. En este caso lo delicado no son tanto los ingresos, ya que su hija ganar\u00eda unos 1.400 \u20ac con el nuevo contrato estable<\/strong>, me dijo, sino su edad.<\/p>\n

La banca no quiere que, al terminar de pagar la hipoteca el mayor de los titulares tenga m\u00e1s de 70 \u00f3 75 a\u00f1os<\/strong>, por lo que la soluci\u00f3n ser\u00eda que su hija pidiera la hipoteca sola o que, dada la edad de mi vecina, el pr\u00e9stamo tuviera un plazo m\u00e1ximo de 3 u 8 a\u00f1os.<\/p>\n

En su caso ninguna de las opciones es viable porque no tienen ahorros<\/strong>, los bancos s\u00f3lo prestan hasta el 100% del valor del piso si es para uno de sus inmuebles<\/strong> (y ellas quieren comprar la casa en la que viven de alquiler) y en 8 a\u00f1os no pueden pagar un piso entero con esos ingresos.<\/p>\n

Pero no todos los casos son iguales… S\u00ed se puede conseguir una hipoteca siendo mayor de 60 a\u00f1os. Es dif\u00edcil, pero no imposible. Para que te den cualquier hipoteca debes tener al menos el 20% de lo que vale la vivienda y algo menos del 10% para los gastos de la compraventa y los de la hipoteca,<\/strong> que ya se comparten en algunos bancos<\/a> pero que a\u00fan se cargan en gran medida al cliente.<\/p>\n

Tambi\u00e9n debes tener ingresos estables, cuanto m\u00e1s altos mejor<\/strong>. En ese sentido, una pensi\u00f3n es algo seguro<\/strong> -al menos de momento-, da confianza al banco. No baja y no desaparece salvo que se muera la \u00faltima persona beneficiaria, o sea el titular o la pareja que haya quedado viuda. La pensi\u00f3n m\u00e1xima en Espa\u00f1a es de\u00a02.527,28 \u20ac mensuales<\/strong> y la m\u00ednima de 563,80 \u20ac.<\/strong><\/p>\n

Con una pensi\u00f3n media, de unos 1.500 \u20ac, se podr\u00eda pagar una hipoteca de 500 \u20ac al mes<\/strong>. Si se pide para una primera vivienda y no hace falta mucho dinero porque el resto se pone de lo que se tiene ahorrado o de lo que se obtiene por la venta de otra casa, el banco podr\u00eda decir s\u00ed. Si es para segunda residencia, se puede alquilar la primera y tener m\u00e1s ingresos.<\/strong><\/p>\n

Todo depende tambi\u00e9n de cu\u00e1nto valga el piso<\/strong>. No es lo mismo una casa de 400.000 \u20ac que una de 100.000 \u20ac para la que se piden 20.000 \u20ac a 10 a\u00f1os<\/strong>. Porque el tiempo es otro factor… Se puede pedir una hipoteca a 15 a\u00f1os teniendo 60 o se puede pedir una a 10 a\u00f1os teniendo 65<\/strong>, siempre que en cualquier caso no se pida m\u00e1s del 50% de lo que vale la casa<\/strong> y no se dedique m\u00e1s de un tercio de los ingresos<\/strong> a pagar la cuota mensual.<\/p>\n

En estos casos, no interesa el tipo fijo<\/strong>, porque no hay tiempo de sacarle partido, la mejor opci\u00f3n es inter\u00e9s variable. La cuota mensual ser\u00e1 m\u00e1s alta pero se pagar\u00e1n menos intereses<\/strong>, porque el plazo de la hipoteca es menor. Dependiendo de la edad de los titulares, podr\u00edan ahorrarse tambi\u00e9n el seguro de vida<\/strong>, ya que las aseguradoras se suelen negar a cubrir a personas mayores de 65 a\u00f1os.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Hace poco, una vecina me preguntaba si ella podr\u00eda pedir una hipoteca con su hija cuando a \u00e9sta le hagan contrato fijo y aumente sus ingresos. Mi vecina tiene 67 a\u00f1os y una pensi\u00f3n que no llega a 1.000 euros. En este caso lo delicado no son tanto los ingresos, ya que su hija ganar\u00eda…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[376,229,1322,1463,1057,1053,1054,1552,1162,286],"class_list":["post-19672","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-ahorros","tag-cuota-de-la-hipoteca","tag-edad","tag-gastos-de-la-hipoteca","tag-ingresos","tag-interes-fijo","tag-interes-variable","tag-pension","tag-plazo","tag-seguro-de-vida"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19672","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19672"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19672\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19672"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19672"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19672"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}