{"id":19734,"date":"2017-09-18T08:00:36","date_gmt":"2017-09-18T06:00:36","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=19734"},"modified":"2017-09-13T11:24:27","modified_gmt":"2017-09-13T09:24:27","slug":"el-juzgado-de-clausulas-abusivas-de-madrid-resuelve-su-primer-caso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/el-juzgado-de-clausulas-abusivas-de-madrid-resuelve-su-primer-caso\/","title":{"rendered":"El juzgado de cl\u00e1usulas abusivas de Madrid resuelve su primer caso"},"content":{"rendered":"
\"Habemus<\/a>
Habemus primer caso resuelto<\/figcaption><\/figure>\n

Antes de llegar a su colapso total, que ya lo tiene encima porque sus pasillos contienen 11.000 demandas esperando a ser admitidas, el Juzgado 101 bis de Madrid<\/strong>, uno de los 54 que se crearon en junio para la resoluci\u00f3n de los casos de cl\u00e1usulas abusivas, ya tiene su primera sentencia<\/strong>. Oleeeee. Habemus caso resuelto que el cliente a\u00fan puede recurrir.<\/p>\n

No es quiz\u00e1 la soluci\u00f3n que exactamente le hubiera gustado al hipotecado, pero al menos ha visto resuelto su caso de forma bastante favorabel en un plazo razonable de tiempo<\/strong>, ya que el juzgado se cre\u00f3 en junio y tiene su sentencia en septiembre, lo que acorta mucho los plazos que se van a manejar a partir de ahora.<\/p>\n

Dada la escasez de medios materiales y humanos que tienen los 54 juzgados<\/strong>, a los que se espera que les caigan encima 195.245 demandas al a\u00f1o<\/strong>, se prev\u00e9 que tarden en resolver cada caso 4 a\u00f1os en lugar de los 12 meses<\/strong> que necesitar\u00edan si tuvieran cuatro veces m\u00e1s medios de los actuales.<\/p>\n

Como es un juzgado que tiene entre manos todas las cl\u00e1usulas abusivas, y no s\u00f3lo la del suelo<\/strong> que es la m\u00e1s famosa, la sentencia abarca varias cosas. Anula la cl\u00e1usula de vencimiento anticipado<\/strong>, por la que el banco pod\u00eda liquidar unilateralmente la hipoteca por cualquier cosa m\u00ednima que no cumpliera el cliente.<\/p>\n

Est\u00e1 bien que se la hayan cargado, hay ya varias sentencias contra esta cl\u00e1usula e incluso el Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea le ha dado ca\u00f1a. Es que es un abuso que incumplas cualquier cosilla y el banco, porque s\u00ed y sin negociar contigo ni tener tu consentimiento ejecute la hipoteca<\/strong> e inicie el embargo del piso.<\/p>\n

Esta primera sentencia del nuevo tribunal tambi\u00e9n ha anulado los intereses de demora<\/strong> que hab\u00eda, muy abusivos por estar m\u00e1s de cuatro puntos por encima<\/strong> de los que el cliente deb\u00eda pagar originalmente al banco.<\/p>\n

Tambi\u00e9n ha declarado que la entidad pague<\/strong> algunos de los gastos de constituci\u00f3n de la hipoteca, en este caso la notar\u00eda y el registro de la propiedad<\/strong>, porque es el \u00fanico interesado en la garant\u00eda que ofrecen estos profesionales a la hipoteca (dar fe e inscribirla en un registro p\u00fablico).<\/p>\n

En cambio, el Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados (IAJD),<\/strong> el m\u00e1s caro car\u00edsimo de todos, debe correr por cuenta del cliente<\/strong>,\u00a0porque as\u00ed lo opina el Tribunal Supremo y se deja entrever en la Ley Hipotecaria, dice el juez.<\/p>\n

Esto es una loter\u00eda seg\u00fan el juez y la provincia que te toquen, pues unos echan mano de la Ley para que lo pague el cliente y otros se lo adjudican al banco<\/strong>. La mayor\u00eda va por el primer caso, pero a\u00fan no hay 100% acuerdo en la Justicia espa\u00f1ola sobre este impuesto ni sobre los gastos en general, aunque ya van saliendo sentencias que encasquetan a la banca el pago de al menos alguna cosa<\/strong>, como ha sido ahora el caso.
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Antes de llegar a su colapso total, que ya lo tiene encima porque sus pasillos contienen 11.000 demandas esperando a ser admitidas, el Juzgado 101 bis de Madrid, uno de los 54 que se crearon en junio para la resoluci\u00f3n de los casos de cl\u00e1usulas abusivas, ya tiene su primera sentencia. Oleeeee. Habemus caso resuelto…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[1332,48,1554,1463,1462,106,1338,331,457,460,1377,546,49],"class_list":["post-19734","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-clausula-de-vencimiento-anticipado","tag-clausulas-abusivas","tag-colapso","tag-gastos-de-la-hipoteca","tag-iajd","tag-impuestos","tag-interes-de-demora","tag-justicia","tag-juzgado","tag-madrid","tag-notaria","tag-registro","tag-sentencia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19734","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19734"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19734\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19734"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19734"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19734"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}