{"id":19773,"date":"2017-09-22T08:00:58","date_gmt":"2017-09-22T06:00:58","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=19773"},"modified":"2017-09-26T10:24:45","modified_gmt":"2017-09-26T08:24:45","slug":"la-union-europea-en-contra-de-las-hipotecas-multidivisa-no-transparentes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/la-union-europea-en-contra-de-las-hipotecas-multidivisa-no-transparentes\/","title":{"rendered":"La UE, contra de las hipotecas multidivisa no transparentes"},"content":{"rendered":"
\"Un<\/a>
Un refugio para 70.000 hipotecas con la deuda disparada<\/figcaption><\/figure>\n

Si tu hipoteca es multidivisa,<\/strong> tendr\u00e1s esta semana marcada en el calendario porque es cuando el Tribunal Supremo ha empezado a estudiar el caso de un arquitecto con un pr\u00e9stamo de este tipo.
\n<\/strong><\/p>\n

No es un caso cualquiera, es EL CASO. El que va a sentar jurisprudencia (algo en lo que basarse en futuras sentencias) para que Audiencias Provinciales y Tribunales de Primera Instancia se pongan de acuerdo<\/strong>, ya que hasta ahora no hab\u00eda una l\u00ednea clara -porque hab\u00eda sentencias a favor y en contra de las multidivisa- y cada juez hac\u00eda lo que le parec\u00eda conveniente, d\u00e1ndose sentencias dispares en casos similares.
\n<\/strong><\/p>\n

Aunque la sentencia se espera para dentro de m\u00e1s tiempo, por fin van a decidir si la hipoteca multidivisa es nula o no<\/strong>, porque de lo que ocurra con este caso dependen los 70.000 pr\u00e9stamos<\/strong> en yenes, francos suizos y otras divisas que, seg\u00fan la Asociaci\u00f3n de Usuarios Financieros (Asufin), hay en Espa\u00f1a.<\/p>\n

La puntilla es que hace un par de d\u00edas el Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea (TJUE) ha dicho que las multidivisa son nulas si se comercializaron sin transparencia, <\/strong>lo mismito que la cl\u00e1usula suelo. Oleeeeee (aplausos).<\/p>\n

Falta de transparencia es que, si el contrato se redact\u00f3 de manera que el cliente no entendi\u00f3 los riesgos<\/strong> de tener un pr\u00e9stamo en otra divisa (moneda extranjera), la hipoteca multidivisa se invalida y se debe recalcular en euros o en la moneda que haya en cada pa\u00eds.<\/strong><\/p>\n

Adem\u00e1s de una redacci\u00f3n imcomprensible o enrevesada, el TJUE ha aclarado que tambi\u00e9n cuenta que el banco no informara al cliente de los riesgos<\/strong> de una hipoteca que en principio parec\u00eda que te ahorraba dinero, pero que si sub\u00eda la moneda de valor (se apreciaba) te aumentaba tambi\u00e9n la deuda.<\/strong><\/p>\n

Precisamente los bancos que las comercializaron, muchas de ellas entre 2007 y 2008,<\/strong> se centraron en vender las bondades, maravillas y ventajas<\/strong> de un pr\u00e9stamo en otra moneda, sin mencionar los grandes riesgos y peligros. Se vendieron productos muy complejos<\/strong>, que ya han sido considerados por otras sentencias como derivados financieros,<\/strong> a gente que no entend\u00eda ni papa del tema.<\/p>\n

Hay clientes que ahora deben 200.000 \u20ac m\u00e1s que al principio. De locura y de infarto.<\/strong> El caso sobre el que ha opinado el TJUE es de una mujer rumana y ha llegado a ellos a trav\u00e9s de una consulta de un tribunal de ese pa\u00eds, pero sirve para toda la Uni\u00f3n Europea y viene al pelo<\/strong>.<\/p>\n

Por el momento s\u00f3lo queda esperar a que haya sentencia firme<\/strong> y, de acuedo a lo que ocurra, que todo apunta a que es dar la raz\u00f3n al cliente, empezar a negociar con el banco la conversi\u00f3n de la hipoteca a euros y la devoluci\u00f3n del dinero<\/strong> pagado de m\u00e1s, o quiz\u00e1 la condonaci\u00f3n<\/strong> (que lo reduzcan de la deuda pendiente, una vez recalculada en euros, claro).<\/p>\n

Lo malo es que tendr\u00e1s que negociar con el banco<\/strong> y, si se niega, acudir a los saturad\u00edsimos tribunales<\/a> que ahora llevan todos los temas de cl\u00e1usulas abusivas<\/strong> y que si reciben 70.000 demandas m\u00e1s necesitar\u00e1n ser reforzados a toda pastilla para no eternizarse a\u00f1os <\/strong>en los procesos como parece que va a pasar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Si tu hipoteca es multidivisa, tendr\u00e1s esta semana marcada en el calendario porque es cuando el Tribunal Supremo ha empezado a estudiar el caso de un arquitecto con un pr\u00e9stamo de este tipo. No es un caso cualquiera, es EL CASO. El que va a sentar jurisprudencia (algo en lo que basarse en futuras sentencias)…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[1413,48,1489,1560,683,1471,1484,837,1306,51,1292,1488],"class_list":["post-19773","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-asufin","tag-clausulas-abusivas","tag-francos-suizos","tag-hipoteca-multidivisa","tag-jurisprudencia","tag-nula","tag-tjue","tag-transparencia","tag-tribunal-de-justicia-de-la-union-europea","tag-tribunal-supremo","tag-tribunales","tag-yenes"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19773","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19773"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19773\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19773"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19773"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19773"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}