{"id":19834,"date":"2017-11-06T08:00:38","date_gmt":"2017-11-06T07:00:38","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=19834"},"modified":"2017-11-04T10:58:58","modified_gmt":"2017-11-04T09:58:58","slug":"hipotecas-gratis-ahora-si-que-si","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/hipotecas-gratis-ahora-si-que-si\/","title":{"rendered":"Hipotecas gratis: \u00a1ahora s\u00ed que s\u00ed!"},"content":{"rendered":"
\"Una<\/a>
Una predicci\u00f3n terror\u00edficamente cierta para la banca<\/figcaption><\/figure>\n

El Eur\u00edbor de octubre<\/strong> trae un nuevo r\u00e9cord m\u00ednimo<\/strong> y una nueva rebaja en las hipotecas. Ha cerrado en el -0,180%<\/strong>, una cifra negativa por 20\u00ba mes consecutivo, lo que supone un ahorro de 5-6 euros mensuales (60-72 \u20ac \/a\u00f1o) en las cuotas de revisi\u00f3n anual<\/strong> y de 2-3 euros mensuales (12-18 \u20ac \/ a\u00f1o) en las de revisi\u00f3n semestral.<\/strong><\/p>\n

Tambi\u00e9n nos trae una pesadilla terror\u00edficamente cierta para la banca: las hipotecas con diferenciales muy bajos que revisen sus cuotas con este Eur\u00edbor no dar\u00e1n a ganar ni un duro al banco<\/strong>. Los clientes no pagar\u00e1n intereses, nada, ni un euro, toda la cuota ser\u00e1 del capital pendiente de pago. Es lo mismo que prestarte dinero gratis, sin cobrarte intereses.<\/strong><\/p>\n

Esto es as\u00ed porque hace 10 a\u00f1os, cuando el Eur\u00edbor estaba en el 4%, algunos bancos se fliparon<\/strong> y, lejos de prever que esto pasar\u00eda, se lanzaron a pescar clientes con la Hipoteca Rompedora<\/a>, a Eur\u00edbor + 0,17% de Deutsche Bank<\/strong>, y con la de Bankinter a Eur\u00edbor + 0,18%<\/a>. Ambas entidades han dicho que NO devolver\u00e1n dinero a los clientes<\/strong>, que cuando sus hipotecas tengan intereses negativos s\u00f3lo pagar\u00e1n capital<\/strong>. El resto de la banca opina lo mismo.<\/p>\n

Lo que en su momento fue rompedor en el mercado ahora es rompedor de beneficios para estos bancos y para los que comercializaron hipotecas con diferenciales del 0,20% o 0,30%<\/strong>, adonde todo apunta que tambi\u00e9n llegaremos con el Eur\u00edbor en negativo, osea que veremos el Eur\u00edbor en el -0,20% y quiz\u00e1 en el -0,30% durante 2018.
\n<\/strong><\/p>\n

Todas las previsiones hace 6 meses<\/strong> apuntaban a que el indicador m\u00e1s usado en las hipotecas, el Eur\u00edbor, cerrar\u00eda este a\u00f1o pr\u00f3ximo a cero y que, ya en los primeros meses de 2018, empezar\u00eda a subir lenta y gradualmente. Peeeeerroooooo… Ejem, ejem. Todos han tenido que recular, empezando por el Banco de Espa\u00f1a, que ya ha dicho que piensa que hasta 2020 no veremos subir al Eur\u00edbor, que cree que en 2019 estar\u00e1 en el -0,10%<\/strong>. M\u00e1s o menos lo mismo creen Santander y Bankinter, si bien este \u00faltimo ha cambiado de opin\u00f3n y piensa que en 2019 el Eur\u00edbor volver\u00e1 al 0% y subir\u00e1 hasta el 0,30%.<\/p>\n

De ah\u00ed que se esfuercen tanto en meternos por los ojos las hipotecas a tipo fijo<\/strong> como la mejor opci\u00f3n. S\u00ed, s\u00ed, dan una tranquilidad que te mueres porque toooooda la vida vas a pagar la misma cuota y no hay sustos. Bueno, s\u00ed, est\u00e1 el susto gordo de ver que al final del pr\u00e9stamo has estado pagando intereses de m\u00e1s durante a\u00f1os<\/strong>, porque tu vecino\/cu\u00f1ado\/primo\/amigo\/compa\u00f1ero del trabajo firm\u00f3 a inter\u00e9s variable y en global ha pagado menos que t\u00fa. Se calcula que un pr\u00e9stamo variable en similares condiciones que uno a inter\u00e9s fijo cuesta de media 2.000 \u20ac menos en intereses.<\/strong><\/p>\n

A ver… \u00bfPero por qu\u00e9 tanto cambio de opini\u00f3n<\/strong> en las previsiones…? \u00bfY por qu\u00e9 el Eur\u00edbor lleva tantos meses en negativo sin visos de cambiar<\/strong>? Muy f\u00e1cil: porque el Banco Central Europeo (BCE) mantiene los tipos de inter\u00e9s (el precio del dinero) en el 0%<\/strong>, donde ha dicho que los tendr\u00e1 hasta al menos mediados de 2019<\/strong>.<\/p>\n

Adem\u00e1s, sigue cobrando a los bancos un 0,40%<\/strong> por guardarles el dinero en dep\u00f3sito y mantiene la compra de deuda de los pa\u00edses de la zona euro, aunque a partir de enero en vez de comprar 60.000 millones al mes, s\u00f3lo<\/em> comprar\u00e1 la mitad.<\/strong><\/p>\n

Hay previsiones de todo tipo y, frente a los que creen que el Eur\u00edbor caer\u00e1 un poquillo en 2018 y luego empezar\u00e1 a subir pero sin salir del terreno negativo<\/strong>, otros piensan que se hundir\u00e1 hasta el -0,20% o incluso -0,30%. \u00bfY hasta cu\u00e1ndo estar\u00e1 esto as\u00ed? Hasta que el BCE piense que la Econom\u00eda se ha recuperado lo suficiente<\/strong> como para quitar estas medidas que sostienen su t\u00edmido crecimiento como si fueran unas muletas. El Brexit, el conflicto catal\u00e1n y Donald Trump<\/strong> como presidente de Estados Unidos, entre otros factores, hacen que el BCE se mantenga cauto y no se atreva a cambiar nada m\u00e1s todav\u00eda.<\/p>\n

Para calcular cu\u00e1nto te ahorrar\u00e1s este mes con el nuevo Eur\u00edbor<\/strong>, entra en nuestro simulador para revisi\u00f3n anual<\/a> o el de revisi\u00f3n semestral<\/a>, y calcula a cu\u00e1nto ascender\u00e1 tu alegr\u00eda si te toca revisi\u00f3n con la cifra de octubre.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El Eur\u00edbor de octubre trae un nuevo r\u00e9cord m\u00ednimo y una nueva rebaja en las hipotecas. Ha cerrado en el -0,180%, una cifra negativa por 20\u00ba mes consecutivo, lo que supone un ahorro de 5-6 euros mensuales (60-72 \u20ac \/a\u00f1o) en las cuotas de revisi\u00f3n anual y de 2-3 euros mensuales (12-18 \u20ac \/ a\u00f1o)…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[129,87,1376,229,30,1279,88,69,65,744,70,1426,1580,930,388,986],"class_list":["post-19834","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-banco-de-espana","tag-bankinter","tag-capital","tag-cuota-de-la-hipoteca","tag-deuda","tag-deutsche-bank","tag-diferencial","tag-euribor","tag-hipotecas","tag-intereses","tag-minimo-historico","tag-negativo","tag-positivo","tag-record","tag-revision-anual","tag-revision-semestral"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19834","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19834"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19834\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19834"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19834"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19834"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}