{"id":19941,"date":"2017-10-27T08:00:24","date_gmt":"2017-10-27T06:00:24","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=19941"},"modified":"2017-10-24T16:17:43","modified_gmt":"2017-10-24T14:17:43","slug":"para-que-amortizar-hipoteca-si-ya-no-puedo-desgravarmela","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/para-que-amortizar-hipoteca-si-ya-no-puedo-desgravarmela\/","title":{"rendered":"\u00bfPara qu\u00e9 amortizar hipoteca si ya no puedo desgrav\u00e1rmela?"},"content":{"rendered":"
\"amortizar<\/a>
Es ahorrar a futuro: mejor en tu caja que en la suya<\/figcaption><\/figure>\n

Como bien sabemos, para las personas que compren o hayan comprado una vivienda desde el 1 de enero de 2013 ya no existe esa maravillosa desgravaci\u00f3n fiscal<\/a> que s\u00ed siguen disfrutando quienes tengan una hipoteca firmada antes de dicha fecha<\/strong> y se la hubieran estado desgravando en a\u00f1os anteriores o est\u00e9n en alguno de estos casos<\/a>.<\/p>\n

Pero esto no significa que no sea atractivo ni importante amortizar anticipadamente. Aunque no te desgraves la hipoteca,<\/strong> conviene adelantar el pago de toda la deuda que puedas porque te quitas intereses<\/strong> de encima.<\/p>\n

Ahora el Eur\u00edbor est\u00e1 hist\u00f3ricamente bajo<\/strong>. Lleva en negativo desde febrero de 2016 y a\u00fan le queda al menos a\u00f1o y medio para volver a cotizar en positivo. Esto nos ha regalado las cuotas m\u00e1s bajas de nuestra vida, con los menores intereses<\/strong> que pagaremos nunca jam\u00e1s.<\/p>\n

O incluso sin pagar intereses<\/strong>, en el caso de las hipotecas con los diferenciales m\u00e1s bajos (0,17% – 0,30%), que en uno o pocos meses empezar\u00e1n a ver c\u00f3mo del dinero que devuelven al banco con cada cuota mensual s\u00f3lo hay capital y ya no pagan intereses<\/strong>, porque el Eur\u00edbor se espera que cierre octubre en torno al -0 18%<\/strong> y que llegue al -0,30% en 2019.<\/strong><\/p>\n

Con el Eur\u00edbor tan bajo se pagan muy pocos intereses o ninguno. \u00bfEntonces por qu\u00e9 amortizar? Es ahorrar para el futuro, cuando el Eur\u00edbor subir\u00e1 y los intereses ser\u00e1n m\u00e1s altos.<\/strong> Si amortizas ahora, sobre todo si est\u00e1s al principio del pr\u00e9stamo y lo haces en plazo, bajar\u00e1 el tiempo de pago. Por ejemplo, en vez de quedarte 18 a\u00f1os te quedar\u00e1n 16 (todo depende del dinero que amortices).<\/p>\n

Con esto no s\u00f3lo habr\u00e1s ahorrado a\u00f1os de pago sino los intereses de esos a\u00f1os, que ser\u00e1n m\u00e1s altos que los de ahora,<\/strong> y m\u00e1s altos que lo que el banco te dar\u00eda ahora si metes el dinero en un dep\u00f3sito. Precisamente con el Eur\u00edbor tan bajos los intereses que te pagan en los dep\u00f3sitos est\u00e1n tambi\u00e9n por los suelos<\/strong>. Amortizar ahora es ahorrar a futuro:<\/strong> ahora como pagas menos cuota puedes ahorrar algo y amortizar<\/strong>, luego cuando suba la cuota ya veremos…<\/p>\n

Si nunca amortizas, pagar\u00e1s todas las mensualidades y tooooodos los intereses,<\/strong> que a lo largo de la vida de una hipoteca (f\u00e1cilmente 20-30 a\u00f1os) son bastantes miles de euros, quiz\u00e1 un par de a\u00f1os de tu sueldo<\/strong>. Compru\u00e9balo en este simulador<\/a> y desm\u00e1yate luego. Ten siempre presente que cuanto m\u00e1s tardes en devolver el dinero, m\u00e1s intereses pagar\u00e1s.<\/p>\n

Aunque se tiende a dejar la amortizaci\u00f3n para finales de a\u00f1o, se puede amortizar en cualquier momento<\/strong> y, si se dispone del dinero, es mejor hacerlo cuanto antes, ya que en el ahorro de intereses en la hipoteca no s\u00f3lo influye el a\u00f1o en el que se amortiza si no tambi\u00e9n el mes<\/strong>, como puedes ver en estos simuladores<\/a>.<\/p>\n

Como en Espa\u00f1a se utiliza el sistema franc\u00e9s, al principio pagamos muchos intereses y al final poqu\u00ed\u00ed\u00ed\u00ed\u00edsimos<\/strong> (m\u00edralo en un simulador<\/a>), as\u00ed que cuanto antes amortices m\u00e1s intereses dejar\u00e1s de pagar en el futuro. La amortizaci\u00f3n se puede hacer de dos formas: en cuota<\/strong> o en plazo<\/strong>.<\/p>\n

En cuota s\u00f3lo conviene cuando no puedes hacer frente la mensualidad y necesitas rebajarla.<\/strong> Entonces lo que amortizas rebaja todas tus cuotas, para que pagues menos cada mes, pero sigues manteniendo el mismo tiempo de pago que te quedaba antes de amortizar. Si no tienes problemas econ\u00f3micos lo m\u00e1s conveniente es amortizar en plazo <\/strong>para quitarte a\u00f1os o meses de pago de la hipoteca y, por tanto, m\u00e1s intereses.<\/p>\n

Antes de amortizar comprueba tambi\u00e9n si tienes alguna limitaci\u00f3n en tu banco, como que por ejemplo no te deje amortizar menos de 1.500 \u20ac o que te cobre comisi\u00f3n<\/strong>, algo que ocurre en el 52% de las hipotecas espa\u00f1olas<\/strong> a tipo variable; en el tipo fijo aparece con mayor frecuencia. En caso de tener comisi\u00f3n, no puede ser superior al 0,50%<\/strong> en los 5 primeros a\u00f1os de la hipoteca, y del 0,25%<\/strong> a partir del sexto a\u00f1o.<\/p>\n

La reforma de la Ley Hipotecaria que el Gobierno aprobar\u00e1 en breve incluye cambios<\/strong>, impuestos por la Uni\u00f3n Europea: a partir del sexto a\u00f1o ya no se podr\u00e1 comisi\u00f3n<\/strong> por amortizar anticipadamente. En cualquier caso, al negociar la hipoteca con el banco, antes de firmarla, puedes y debes pactar que no te cobren<\/strong> ninguna comisi\u00f3n, ni \u00e9sta ni ninguna otra. S\u00f3lo restan dinero a tu bolsillo para sumarlo al suyo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Como bien sabemos, para las personas que compren o hayan comprado una vivienda desde el 1 de enero de 2013 ya no existe esa maravillosa desgravaci\u00f3n fiscal que s\u00ed siguen disfrutando quienes tengan una hipoteca firmada antes de dicha fecha y se la hubieran estado desgravando en a\u00f1os anteriores o est\u00e9n en alguno de estos…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[182,376,1135,1109,1165,1576,1107,463,430,1183,571,69,744,1162],"class_list":["post-19941","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-ahorrar","tag-ahorros","tag-amortizacion","tag-amortizacion-parcial","tag-amortizar","tag-amortizar-en-cuota","tag-amortizar-hipoteca","tag-comision","tag-cuota","tag-deposito","tag-desgravacion-fiscal","tag-euribor","tag-intereses","tag-plazo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19941","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19941"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19941\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19941"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19941"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19941"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}