{"id":19978,"date":"2017-11-08T08:00:54","date_gmt":"2017-11-08T07:00:54","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=19978"},"modified":"2017-11-09T16:05:59","modified_gmt":"2017-11-09T15:05:59","slug":"12-consejos-para-buscar-hipoteca-y-no-desesperar-en-el-intento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/12-consejos-para-buscar-hipoteca-y-no-desesperar-en-el-intento\/","title":{"rendered":"12 consejos para buscar hipoteca (y no desesperar en el intento)"},"content":{"rendered":"
\"Tranquilidad,<\/a>
Tranquilidad, se puede sobrevivir a este foll\u00f3n<\/figcaption><\/figure>\n

Si est\u00e1s pensando en comprar una vivienda con hipoteca te rondar\u00e1n muchas dudas<\/strong> y te asaltar\u00e1n muchos pensamientos<\/strong>. El mundo de las hipotecas puede parecer complejo y farrogoso si no se conoce<\/strong>, y la firma de una hipoteca es algo muy delicado<\/strong>. El contrato puede durar hasta 30 a\u00f1os<\/strong>, te juegas la casa y, si te descuidas, te pueden sacar hasta los higadillos.<\/p>\n

Para aclararte un poco el panorama y responder a las primeras dudas<\/strong> que seguro que te est\u00e1s planteando, aqu\u00ed van consejos b\u00e1sicos para sobrevivir<\/strong> a esta tarea.<\/p>\n

\u00bfMe dar\u00e1n la hipoteca?<\/strong><\/h3>\n

Depende de varios factores. En banca se valora que tengas ingresos estables, antig\u00fcedad laboral, ahorros de por lo menos el 20%<\/strong> de lo que vale la vivienda m\u00e1s casi otro 10%<\/strong> adicional para los gastos de la compraventa, que el banco apenas comparte<\/a>. Mejor si no apareces en listados de morosos ni tienes otras deudas<\/strong> (hipoteca, coche, pr\u00e9stamo personal…). Y mejor tambi\u00e9n si la vivienda est\u00e1 en una zona que luego sea f\u00e1cil de vender (por si dejas de pagar y te la embargan).<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1nto dinero pido?<\/strong><\/h3>\n

No te van a prestar m\u00e1s del 30%-35% de los ingresos que teng\u00e1is<\/strong> entre todos los titulares de la hipoteca. Es lo m\u00e1s sensato porque, si pag\u00e1rais m\u00e1s, no os quedar\u00eda tanto dinero libre para hacer frente al resto de gastos de la vida. Si ten\u00e9is otras deudas, el banco prestar\u00e1 menos dinero porque la deuda global no debe superar ese 30%-35%<\/strong> del dinero que entra limpio en casa cada mes.<\/p>\n

Piensa que la cuota que tengas se encarecer\u00e1 cuando el Eur\u00edbor suba, salvo que elijas tipo fijo<\/strong>, y que tienes que poder pagarla con el mismo sueldo que ahora. Entra en un simulador<\/a> y calcula si podr\u00edas hacer frente a tu hipoteca con un inter\u00e9s del 6,3%<\/strong>, que es el Eur\u00edbor m\u00e1ximo de julio de 2008 (5,393%)<\/strong> + 1% (diferencial m\u00e1s frecuente ahora). \u00bfY qu\u00e9 pasar\u00eda si te quedas en paro… Podr\u00edas seguir pagando…?<\/p>\n

En cualquier caso lo ideal es tener bastante dinero ahorrado, a ser posible m\u00e1s del 30% que he comentado, porque cuanto m\u00e1s pidas m\u00e1s caro te costar\u00e1 el pr\u00e9stamo. Pide lo menos posible.<\/strong><\/p>\n

\u00bfTipo fijo o variable?<\/strong><\/h3>\n

Mejor variable<\/strong> en general. El fijo te da la tranquilidad de que siempre pagar\u00e1s la misma cuota<\/strong>, pero de momento chinchar\u00e1s como un tolai<\/em> porque el Eur\u00edbor, que cerrar\u00e1 octubre en torno al -0,18%, estar\u00e1 en negativo por lo menos hasta 2019.<\/strong> Cuando vuelva a positivo, supuestamente ese a\u00f1o, tardar\u00e1 bastante en subir a niveles que comprometan tu econom\u00eda. Hoy por hoy, si no te hipotecas a 20-30 a\u00f1os por lo menos el tipo fijo beneficia a la banca<\/strong>, que es por eso que insiste tanto en utilizarlo.<\/p>\n

\u00bfA cu\u00e1ntos a\u00f1os pongo la hipoteca?<\/strong><\/h3>\n

En nuestro simulador<\/a> puedes jugar a ver las cuotas que pagar\u00e1s si pones la hipoteca a m\u00e1s o menos a\u00f1os. Cuantos m\u00e1s a\u00f1os est\u00e9s pagando m\u00e1s baja ser\u00e1 la cuota mensual pero m\u00e1s intereses pagar\u00e1s en total.<\/strong> Si vas mal de dinero o quieres tranquilidad, ponla a m\u00e1s a\u00f1os. Si tienes mucha capacidad econ\u00f3mica y un trabajo muy estable que paga tus gastos sin problemas, reduce el plazo.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Si est\u00e1s pensando en comprar una vivienda con hipoteca te rondar\u00e1n muchas dudas y te asaltar\u00e1n muchos pensamientos. El mundo de las hipotecas puede parecer complejo y farrogoso si no se conoce, y la firma de una hipoteca es algo muy delicado. El contrato puede durar hasta 30 a\u00f1os, te juegas la casa y, si…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[1577,430,1150,69,1057,1053,1054,744,1162,1394,1437],"class_list":["post-19978","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-buscar-hipoteca","tag-cuota","tag-cuota-mensual","tag-euribor","tag-ingresos","tag-interes-fijo","tag-interes-variable","tag-intereses","tag-plazo","tag-tipo-fijo","tag-tipo-variable"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19978","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19978"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19978\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19978"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19978"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19978"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}