{"id":19980,"date":"2017-11-10T08:00:32","date_gmt":"2017-11-10T07:00:32","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=19980"},"modified":"2017-11-09T16:06:16","modified_gmt":"2017-11-09T15:06:16","slug":"12-consejos-para-buscar-hipoteca-2a-parte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/12-consejos-para-buscar-hipoteca-2a-parte\/","title":{"rendered":"12 consejos para buscar hipoteca (2\u00aa parte)"},"content":{"rendered":"
\"Procura<\/a>
Procura no pillarte los dedos<\/figcaption><\/figure>\n

Continuamos donde lo dejamos el viernes, con los consejos b\u00e1sicos para orientarte en el mundo de las hipotecas. Aqu\u00ed van los 6 que faltaban en la lista del otro d\u00eda:<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es la vinculaci\u00f3n?<\/strong><\/h3>\n

Lo que el banco pide a cambio de rebajar el diferencial hasta una cifra razonable<\/strong>. El mejor que se da ahora es Eur\u00edbor + 0,90%, aunque las hipotecas con diferenciales m\u00e1s bajos esconden la vinculaci\u00f3n m\u00e1s alta, as\u00ed que cuidad\u00edn…<\/p>\n

Por vinculaci\u00f3n se entiende domiciliar ingresos, uso de tarjetas, plan de pensiones, uso online de la cuenta, seguros de hogar, vida, protecci\u00f3n de pagos<\/strong>, etc\u00e9tera. Cuanta menos firmes, mejor. Calcula si de verdad ahorras o lo que dejas de pagar con la rebaja del diferencial lo est\u00e1s palmando<\/strong> con el pago de estas cosas, que encima a veces ni las quieres. Para clientes con ingresos muy altos los bancos ofrecen diferenciales m\u00e1s bajos.<\/p>\n

Huye de las comisiones<\/strong><\/h3>\n

Las hay por apertura<\/strong> (te cobran entre 0,5% y 1% de lo que pides por darte la hipoteca), amortizaci\u00f3n total o parcial<\/strong> (pago anticipado de parte de la deuda), cancelaci\u00f3n<\/strong>, subrogaci\u00f3n<\/strong> (llevar el dinero a otra entidad) y novaci\u00f3n<\/strong> (firmar un nuevo contrato para cambiar una o varias de las condiciones). Lo ideal es que NO tengas ninguna<\/strong>. Negocia con el banco si quieren impon\u00e9rtelas. Ahora mismo Bankia<\/strong> tiene una hipoteca sin vinculaci\u00f3n ni comisiones, a Eur\u00edbor + 1,20%<\/strong>, que est\u00e1 teniendo mucho \u00e9xito.<\/p>\n

\u00bfD\u00f3nde empezar a mirar?<\/strong><\/h3>\n

Las m\u00e1s baratas<\/strong> siempre han sido las hipotecas online<\/strong>, las que conceden los bancos que operan exclusivamente por Internet. La ventaja es que tienen menos vinculaci\u00f3n y menos comisiones<\/strong>. Puedes mirar la Hipoteca Naranja de ING Direct y la Hipoteca Open de Openbank, ambas a Eur\u00edbor + 0,99%<\/strong>. La pega es que tienen menos flexibilidad para negociar porque no suele haber oficinas f\u00edsicas y todos los tr\u00e1mites son por Internet. En este blog, el primer d\u00eda de cada mes publicamos un completo an\u00e1lisis del mercado con un listado de las 10 mejores hipotecas<\/strong> a inter\u00e9s variable y las 3 mejores a tipo fijo. \u00a1No te lo pierdas!<\/p>\n

Tipo fijo al principio<\/strong><\/h3>\n

Como el Eur\u00edbor lleva en negativo desde febrero de 2016, la banca se tira de los pelos. Para no perder margen de beneficios hace a\u00f1os, ya durante la crisis, que se inventaron el inter\u00e9s fijo inicial. O sea que te cobran un inter\u00e9s fijo durante el primer o dos primeros a\u00f1os de la hipoteca<\/strong>, mucho m\u00e1s alto que si desde el principio pagaras Eur\u00edbor + 1%. Es complicado escapar a esto, creo que lo tienen todos. Puede variar entre el 1,10% y el 3%<\/strong>, seg\u00fan el banco.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Continuamos donde lo dejamos el viernes, con los consejos b\u00e1sicos para orientarte en el mundo de las hipotecas. Aqu\u00ed van los 6 que faltaban en la lista del otro d\u00eda: \u00bfQu\u00e9 es la vinculaci\u00f3n? Lo que el banco pide a cambio de rebajar el diferencial hasta una cifra razonable. El mejor que se da ahora…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[781,88,1134,1000,1578,1114],"class_list":["post-19980","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-comisiones","tag-diferencial","tag-hipotecas-online","tag-negociar","tag-tipo-fijo-inicial","tag-vinculacion"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19980","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19980"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19980\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19980"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19980"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19980"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}