{"id":20002,"date":"2017-11-13T08:00:55","date_gmt":"2017-11-13T07:00:55","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=20002"},"modified":"2017-11-16T09:45:02","modified_gmt":"2017-11-16T08:45:02","slug":"12-consejos-para-buscar-hipoteca-3a-parte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/12-consejos-para-buscar-hipoteca-3a-parte\/","title":{"rendered":"12 consejos para buscar hipoteca (3\u00aa parte)"},"content":{"rendered":"
\"No<\/a>
No te quedes con dudas, pregunta todo al banco<\/figcaption><\/figure>\n

Por \u00faltimo, aqu\u00ed van los \u00faltimos consejos a tener en cuenta si est\u00e1s mirando hipotecas o vas a empezar en breve.<\/p>\n

Preg\u00fantalo TODO
\n<\/strong><\/h3>\n

Da igual si pareces plasta, cuando vayas a los bancos, especialmente al que te d\u00e9 la hipoteca, no quedes con ninguna duda, preg\u00fantalo absolutamente todo por tonto que te parezca<\/strong>. Mejor ir con algo de informaci\u00f3n, pero no es plan de quedarte con una duda y luego pagar por ello durante toda la hipoteca.<\/p>\n

El contrato hipotecario es enrevesado<\/strong> para las personas que no est\u00e1n familiarizadas con este tema, o sea casi todas las que se hipotecan, y te compromete a cosas serias que pueden terminar en abusos bancarios, el pago de cosas indeseadas<\/strong> o, en el peor de los casos, la p\u00e9rdida de la casa.<\/strong><\/p>\n

Negocia<\/strong><\/h3>\n

No te cortes un pelo y negocia con el banco que te ponga las mejores condiciones posibles. Bankinter<\/strong> apuesta fuerte por lo que llama Hipotecas personalizadas<\/strong>. Es decir que su Eur\u00edbor + 1,20%<\/strong> de partida lo puedes rebajar, puedes eliminar las comisiones, negociar que no te cobren las tarjetas, etc\u00e9tera, todo depende de tu perfil y de cu\u00e1nto dinero pidas. Cuando est\u00e9s mirando hipotecas, pide al menos tres ofertas formales, por escrito, y ll\u00e9valas a otras oficinas bancarias<\/strong> (est\u00e1n acostumbrados a recibirlas), para solicitar que te mejoren las condiciones. Firmar\u00e1s con el mejor postor, ou yeah.<\/em><\/p>\n

No todo es el diferencial… <\/strong><\/h3>\n

Se tiende a pensar que las hipotecas son buenas o malas por su diferencial alto o bajo, pero no es verdad. Una hipoteca con diferencial bajo puede ser peor que una con diferencial m\u00e1s alto y viceversa<\/strong>. Hay que mirar tambi\u00e9n las comisiones, la vinculaci\u00f3n, el plazo, el inter\u00e9s fijo inicial , el porcentaje que prestan… Por cierto, \u00e9ste no suele superar el 80% de lo que vale el piso<\/strong>, as\u00ed que \u00a1\u00a1hay que ponerse a ahorrar pero ya!!<\/p>\n

\u00bfY el Eur\u00edbor?<\/strong><\/h3>\n

Aunque se ha demostrado que estuvo muy manipulado<\/strong> por bancos que ya han recibido multas millonarias, es el mal menor<\/strong>. Se busca una alternativa, durante un tiempo llamada Eur\u00edbor Plus, para que se calcule s\u00f3lo con cifras reales de pr\u00e9stamos entre bancos (ahora se hace con las estimaciones nada m\u00e1s), pero como su cotizaci\u00f3n subir\u00eda de golpe las hipotecas lleva a\u00f1os retras\u00e1ndose la puesta en marcha. Tanto es as\u00ed que al Banco Central Europeo se le han hinchado las narices y sacar\u00e1 su propio \u00edndice en 2020. No sustituir\u00e1 al Eur\u00edbor, s\u00f3lo influir\u00e1 en \u00e9l.<\/strong><\/p>\n

La cl\u00e1usula suelo<\/strong> se invent\u00f3 para parar los efectos del Eur\u00edbor bajo en las cuentas de resultados de los bancos. A\u00fan queda alg\u00fan banco, como Sabadell<\/strong>, que la incluye. Si la ves, huye<\/strong> sin mirar atr\u00e1s.<\/p>\n

Por el momento, el Eur\u00edbor cotiza en negativo<\/strong> desde febrero de 2016 y se prev\u00e9 que no vuelva a positivo hasta 2019<\/strong>, por eso de momento no interesa el tipo fijo para hipotecas de menos de 20 a\u00f1os.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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