{"id":20296,"date":"2017-12-18T08:00:22","date_gmt":"2017-12-18T07:00:22","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=20296"},"modified":"2017-12-06T13:55:34","modified_gmt":"2017-12-06T12:55:34","slug":"hipotecas-puente-ventajas-riesgos-e-inconvenientes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/hipotecas-puente-ventajas-riesgos-e-inconvenientes\/","title":{"rendered":"Hipotecas puente: ventajas, riesgos e inconvenientes"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_20299\" aria-describedby=\"caption-attachment-20299\" style=\"width: 300px\" class=\"wp-caption alignleft\"><a href=\"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/ventajas-riesgos-inconvenientes-hipoteca-puente.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-20299\" alt=\"Hay que sopesarlo todo antes de decidir\" src=\"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/ventajas-riesgos-inconvenientes-hipoteca-puente-300x300.jpg\" width=\"300\" height=\"300\" srcset=\"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/ventajas-riesgos-inconvenientes-hipoteca-puente-300x300.jpg 300w, https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/ventajas-riesgos-inconvenientes-hipoteca-puente-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/ventajas-riesgos-inconvenientes-hipoteca-puente-1024x1024.jpg 1024w, https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/ventajas-riesgos-inconvenientes-hipoteca-puente.jpg 1280w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-20299\" class=\"wp-caption-text\">Hay que sopesarlo todo antes de decidir<\/figcaption><\/figure>\n<p>Como vimos el otro d\u00eda, la <strong>hipoteca puente<\/strong> es un producto que te puede venir de perlas para <strong>comprar una casa sin vender otra<\/strong>&#8230; Para que una <strong>hipoteca no te ate y te impida cambiarte de piso<\/strong>&#8230; Que puede ser realmente un puente para el cambio de vivienda&#8230;<\/p>\n<p>Pero \u00a1\u00a1atenci\u00f3n, atenci\u00f3n!! adem\u00e1s de ventajas tiene <strong>inconvenientes<\/strong> que te pueden arruinar la ilusi\u00f3n y el bolsillo, as\u00ed que hay que tener todo en cuenta. Es una hipoteca<strong> complicada y arriesgada,<\/strong> por eso la banca ya no la publicita, le ha dejado de ser rentable.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>VENTAJAS<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>Puedes comprar una casa sin haber vendido otra, as\u00ed que puedes <strong><strong>cambiar de vivienda con mayor agilidad y rapidez<\/strong><\/strong><\/li>\n<li><strong>Pagas menos que si tuvieras dos hipotecas<\/strong>, ya que el banco ajusta la cuota y cobra menos<\/li>\n<li><strong>Ahorras los gastos<\/strong> de cancelar una hipoteca y de abrir una nueva<\/li>\n<li>Tienes <strong>m\u00e1s tiempo para vender tu primera vivienda<\/strong> y puedes hacerlo a un precio justo, sin prisas ni presiones<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>RIESGOS E INCONVENIENTES<\/strong>:<\/p>\n<ol>\n<li>Como es una operaci\u00f3n<strong> m\u00e1s arriesgada que una hipoteca convencional,<\/strong> el banco te va a mirar con lupa y ser\u00e1 m\u00e1s exigente con tu perfil. Valoran ingresos estables, ahorros, trabajo fijo y antiguo, <strong><strong>ninguna morosidad ni otros pr\u00e9stamos.<\/strong><\/strong><\/li>\n<li>Hay un<strong> plazo m\u00e1ximo para vender<\/strong> la vivienda que se acuerda con el banco y oscila entre los <strong>6 meses y los 5 a\u00f1os<\/strong>. Si no lo cumples, el banco <strong>subir\u00e1 de golpe la cuota y s\u00ed parecer\u00e1 que tienes dos hipotecas<\/strong>. En caso de que tengas carencia (que s\u00f3lo pagues intereses), dejar\u00e1 de aplicarla y empezar\u00e1s a pagar las cuotas con capital e intereses, sin descuentos ni rebajas y con algunos<strong><strong> costes extra.<\/strong><\/strong><\/li>\n<li>Como las cuotas ser\u00edan m\u00e1s caras, corres el riesgo de <strong>no poder hacer frente<\/strong> y de que el banco embargue <strong><strong>ambas viviendas y las pierdas<\/strong><\/strong><\/li>\n<li>Durante el tiempo que tardas en vender la casa puede ser que <strong>el mercado baje precios <\/strong>y por ella obtengas<strong> menos de lo que pensabas<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>Para cambiarse de casa hay otras opciones:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Alquilar la primera vivienda y con ella pagar la hipoteca, pidiendo un nuevo pr\u00e9stamo para la nueva casa<\/strong>. Mantienes la propiedad, pero los problemas del alquiler te pueden traer quebraderos de cabeza y si no alquilas, debes hacer frente a <strong>dos hipotecas<\/strong>. El banco quiz\u00e1 no quiera darte una segunda hipoteca porque no cumplas el perfil. Adem\u00e1s, deber\u00e1s tener <strong>ahorrado al menos el 40% del nuevo piso<\/strong> porque la entidad no te prestara m\u00e1s del 70-75% y te tocar\u00e1 pagar alrededor de un 10% de los gastos de la hipoteca, pues algunos bancos s\u00f3lo han accedido a <strong><strong><strong>responsabilizarse de una m\u00ednima parte.<\/strong><\/strong><\/strong><\/li>\n<li><strong>Alquilar la primera vivienda y marcharse de alquiler a otro piso,<\/strong> aunque en este caso nunca ser\u00e1 tuyo. Es bueno si no vas a estar siempre en ese lugar, que desde el principio sepas que es s\u00f3lo algo temporal.<\/li>\n<li><strong>Vender la casa y, sabiendo cu\u00e1nto dinero tienes, elegir otra y comprarla<\/strong>, pidiendo una nueva hipoteca.\u00a0<a href=\"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/hipotecas-baratas\/mejores-hipotecas-diciembre-2017\/\">Las mejores<\/a>\u00a0est\u00e1n en torno a<strong> Eur\u00edbor + 1%<\/strong> con una vinculaci\u00f3n m\u00ednima del seguro de hogar, en el mejor de los casos. Es m\u00e1s lento, pero m\u00e1s <strong>seguro y menos arriesgado<\/strong>, aunque pierdas la propiedad de la vivienda.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Como vimos el otro d\u00eda, la hipoteca puente es un producto que te puede venir de perlas para comprar una casa sin vender otra&#8230; Para que una hipoteca no te ate y te impida cambiarte de piso&#8230; Que puede ser realmente un puente para el cambio de vivienda&#8230; Pero \u00a1\u00a1atenci\u00f3n, atenci\u00f3n!! adem\u00e1s de ventajas tiene&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[1430,1600,1601,1431,229,27,351,372,1603,1599,1095,1602],"class_list":["post-20296","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-alquilar","tag-cambiarse-de-piso","tag-cambio-de-vivienda","tag-comprar","tag-cuota-de-la-hipoteca","tag-embargo","tag-hipoteca-puente","tag-impago","tag-inconvenientes","tag-nueva-hipoteca","tag-riesgos","tag-ventajas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20296","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20296"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20296\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20296"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20296"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20296"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}