{"id":20600,"date":"2018-01-26T08:00:27","date_gmt":"2018-01-26T07:00:27","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=20600"},"modified":"2018-01-25T16:42:44","modified_gmt":"2018-01-25T15:42:44","slug":"cancelacion-de-la-hipoteca-que-no-te-cobre-nada-el-banco","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/cancelacion-de-la-hipoteca-que-no-te-cobre-nada-el-banco\/","title":{"rendered":"Cancelaci\u00f3n de la hipoteca: \u00a1\u00a1Que no te cobre nada el banco!!"},"content":{"rendered":"
\"Se<\/a>
Se acaba de enterar de lo que le quiere cobrar el banco por la cancelaci\u00f3n hipotecaria<\/figcaption><\/figure>\n

Con cancelaci\u00f3n de la hipoteca podemos referirnos a dos cosas. La cancelaci\u00f3n de la deuda es terminar de pagar todo<\/strong> y que no te pasen cuotas nunca m\u00e1s. \u00a1\u00a1Por fiiiiiiiiiin!! Ya no les debes nada. Algunos pr\u00e9stamos s\u00ed incluyen comisi\u00f3n de cancelaci\u00f3n,<\/strong> que algunas entidades cobran cuando terminas de pagar la hipoteca<\/strong>; pero eso es otra cosa. Lo ideal es negociar al principio, antes de firmar, para que no la incluyan.<\/p>\n

La otra cancelaci\u00f3n es la registral, o sea borrar del Registro de la Propiedad que la vivienda tiene una hipoteca<\/strong>. Te la puedes ahorroar si no pretendes hacer nada con la casa y te da igual que aparezca inscrita en el registro con una hipoteca, aunque hayas terminado de pagarla. A los 20 a\u00f1os de acabar<\/strong>, el registro la borra gratuitamente y sin que hagas nada.<\/p>\n

Peeero, si quieres vender la casa tienes que cancelar la hipoteca en el registro<\/strong>, porque sino la vivienda aparece \u00abcon cargas\u00bb y nadie querr\u00e1 comprarla, adem\u00e1s de que ning\u00fan notario<\/strong> da por buena una operaci\u00f3n as\u00ed. Si la casa no tiene hipoteca, en el registro tampoco debe aparecer.<\/p>\n

Entonces, te toca hacer la cancelaci\u00f3n registral<\/strong>. Algo que suena a chino, que no sab\u00edas que exist\u00eda o que debe hacerse. Aparece el banco, te dice que por 1.200 \u20ac o burrada similar te lo hace<\/strong>. Te quedas como la muchacha de la foto. Te indignas, te cabreas, te asustas y al final te resignas.<\/strong> Total… No tienes tiempo, no sabes c\u00f3mo se hace y se lo encargas al banco.<\/p>\n

Eeeeennn, eeennn, eeeenn (sonido de alarma en c\u00e1rcel de pel\u00edcula). \u00a1\u00a1No caigas en la trampa!! El banco no tiene por qu\u00e9 hacerte la gesti\u00f3n<\/strong>, sobre todo porque te factura como si fuera una gestor\u00eda, que no lo es y no presta ese servicio, y porque adem\u00e1s el Banco de Espa\u00f1a reconoci\u00f3 en 2016 que no puede cobrar por algunos servicios de la cancelaci\u00f3n registral<\/strong> por los que actualmente est\u00e1 cobrando. No te puede pedir un duro por emitir un certificado de deuda cero, imprescindible<\/strong> para que el notario confirme que tu hipoteca se termin\u00f3 de pagar.<\/p>\n

Tampoco te pueden cobrar por que un apoderado del banco vaya a firmar ante notario<\/strong> que ese certificado es aut\u00e9ntico y que no debes nada. Igual que lo hacen, pero no deber\u00edan tampoco, por recopilarte documentaci\u00f3n<\/strong> de la hipoteca ni de cualquier parte del proceso de cancelaci\u00f3n.<\/p>\n

Muy cr\u00e1pulas son algunas entidades. \u00a1\u00a1No sueltes ni un duro!! Todo lo mencionado deben hacerlo gratuitamente<\/strong>. Al final y al cabo la hipoteca est\u00e1 registrada a su favor y te ampara el Banco de Espa\u00f1a<\/strong>. Que no te la claven y no te dejes chantajear<\/strong>, otra de sus t\u00e1cticas. El banco no es el \u00fanico que sabe o puede hacerlo.<\/p>\n

T\u00fa puedes hacer tu propia cancelaci\u00f3n registral sin que tengan que oponerse, boicotear o cobrar<\/strong> por ello. Aqu\u00ed<\/a> te explicamos c\u00f3mo, pero si no tienes tiempo, puedes acudir a una gestor\u00eda o pedir ayuda en la notar\u00eda. S\u00f3lo son tres ratos en tres ma\u00f1anas<\/strong>, adem\u00e1s de pedir el certificado de deuda cero al banco, que a lo mejor puedes solicitar por Internet. Nada m\u00e1s, puedes ir haci\u00e9ndolo cuando puedas y ahorrarte<\/strong> as\u00ed un dineral que f\u00e1cilmente alcanza los 700 \u20ac y que puede llegar a 1.200 \u20ac.
\n<\/strong><\/p>\n

El pr\u00f3ximo lunes hablaremos de en qu\u00e9 otros servicios o conceptos aprovechar a dar el clavo<\/strong> en una cancelaci\u00f3n y qui\u00e9n lo hace. \u00a1\u00a1Estad atent@s!!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Con cancelaci\u00f3n de la hipoteca podemos referirnos a dos cosas. La cancelaci\u00f3n de la deuda es terminar de pagar todo y que no te pasen cuotas nunca m\u00e1s. \u00a1\u00a1Por fiiiiiiiiiin!! Ya no les debes nada. Algunos pr\u00e9stamos s\u00ed incluyen comisi\u00f3n de cancelaci\u00f3n, que algunas entidades cobran cuando terminas de pagar la hipoteca; pero eso es…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[146,129,1384,1630,1631,1390,1633,1080,463,1392,1636,1634,1635,1156,1632,1377,530,1241],"class_list":["post-20600","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-ahorro","tag-banco-de-espana","tag-cancelacion","tag-cancelacion-de-la-deuda","tag-cancelacion-hipotecaria","tag-cancelacion-registral","tag-cobro-improcedente","tag-cobro-indebido","tag-comision","tag-comision-de-cancelacion","tag-como-hacer-una-cancelacion-registral","tag-diy","tag-do-it-yourself","tag-gratis","tag-gratuito","tag-notaria","tag-notario","tag-registro-de-la-propiedad"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20600","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20600"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20600\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20600"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20600"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20600"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}