{"id":20604,"date":"2018-01-19T08:00:47","date_gmt":"2018-01-19T07:00:47","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=20604"},"modified":"2018-01-18T16:36:14","modified_gmt":"2018-01-18T15:36:14","slug":"sigues-pagando-lo-mismo-de-hipoteca-y-no-tienes-suelo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/sigues-pagando-lo-mismo-de-hipoteca-y-no-tienes-suelo\/","title":{"rendered":"\u00bfSigues pagando lo mismo de hipoteca y no tienes suelo?"},"content":{"rendered":"
\"Un<\/a>
Un nuevo maquillaje de la cl\u00e1usula suelo<\/figcaption><\/figure>\n

Si tu hipoteca depende del Eur\u00edbor te habr\u00e1s dado cuenta de que en las \u00faltimas revisiones, ya sean anuales o semestrales, el banco est\u00e1 restando el Eur\u00edbor del diferencial.<\/strong><\/p>\n

Ocurre al rev\u00e9s<\/strong> de lo que era habitual mientras el Eur\u00edbor estuvo en positivo hasta hace justo un par de a\u00f1os. Ahora, como el Eur\u00edbor est\u00e1 en negativo, al sumarlo al diferencial al final lo que pasa es que se resta y al banco le pagas menos intereses<\/strong> que el diferencial pactado. \u00a1\u00a1\u00a1Tomaaaaaaaa!!!<\/p>\n

O sea que si tu hipoteca es, por ejemplo, a Eur\u00edbor + 1% y el Eur\u00edbor ha cerrado diciembre en el -0,19%<\/a>, el inter\u00e9s que te cobra el banco a partir de ahora es 0,81%. Peeeeeeero, no le est\u00e1 pasando esto a todo el mundo… \u00bfVerdad? Si lo has le\u00eddo y has pensado que a ti no te ha bajado la cuota nada de nada desde que el Eur\u00edbor entr\u00f3 en negativo en febrero de 2016<\/strong>, es porque tu banco est\u00e1 siguiendo otra f\u00f3rmula.<\/p>\n

\u00a1\u00a1\u00bf\u00bfEhhh!!?? \u00bfPero eso es posible? S\u00ed. \u00bfPor casualidad tu banco no ser\u00e1 Deutsche Bank, Bankoa, Liberbank o Banco Caixa Geral<\/strong>? Son algunos de los que no est\u00e1n restando el Eur\u00edbor al diferencial<\/strong> porque se han buscado una artima\u00f1a para ingresar un dinero extra a costa de que t\u00fa pagues algunos euros m\u00e1s al mes.<\/p>\n

Lo que hacen es que incluir una cl\u00e1usula en la hipoteca que dice que si el Eur\u00edbor es negativo s\u00f3lo te van a cobrar el diferencial<\/strong>. O sea que si el Eur\u00edbor ha cerrado diciembre en el -0,19% y t\u00fa tienes ese Eur\u00edbor + 1% que dec\u00edamos, no te van a cobrar el 0,81% sino el 1%<\/strong>. Siempre que el Eur\u00edbor sea negativo, s\u00f3lo van a cobrar el diferencial, haciendo como si el Eur\u00edbor fuera cero<\/strong>. Mucho morro, eh… \u00a1\u00a1Mucho morro hacer eso!!<\/p>\n

Es la \u00faltima treta, mucho m\u00e1s injusta que la cl\u00e1usula cero, el otro truco<\/strong> que se inventaron hace casi un par de a\u00f1os, cuando el Eur\u00edbor empez\u00f3 a cotizar en negativo. La cl\u00e1usula cero, que aplicaba Popular<\/strong> y con la que siguen Caixabank, BBVA, Sabadell y Liberbank<\/strong>, consiste en cobrar 0% de intereses si la suma de Eur\u00edbor y diferencial da como resultado algo negativo.<\/p>\n

Es decir, si tienes una de esas hipotecas m\u00e1gicas con diferencial rompedor de los de antes de la crisis, a Eur\u00edbor +0,18% por ejemplo, ahora no te van a cobrar -0,19% + 0,18%<\/strong> porque el resultado es que el banco tendr\u00eda que pagarte a ti u<\/strong>n 0,010% de intereses por tener la hipoteca. Como ven que es el mundo al rev\u00e9s, pues sacaron la cl\u00e1usula cero seg\u00fan la cual en estos casos el inter\u00e9s que se cobra es del 0% y nunca menos de eso.<\/strong><\/p>\n

Y ahora la gran pregunta: \u00bfPero todo esto es legal? S\u00ed, siempre y cuando incluyeran las cl\u00e1usulas en tu hipoteca de forma transparente<\/strong>, o sea que te lo dijeran y te informaran bien de qu\u00e9 pasar\u00eda si se activan. Para curarse en salud, algunas entidades han hecho copiar de su pu\u00f1o y letra y despu\u00e9s firmar<\/strong> la cl\u00e1usula de la hipoteca en la que esto se dice. As\u00ed se aseguran que, ante futuros juicios y reclamaciones, al cliente no se le dar\u00e1 la raz\u00f3n porque se demostrar\u00e1 que sab\u00eda lo que contrataba.<\/p>\n

Despu\u00e9s de todo el esc\u00e1ndalo de la cl\u00e1usula suelo<\/strong>, a la que estas argucias vienen a sustituir, la banca quiere dejar bien atado el tema de la transparencia. Muy listos y listillos. A pesar de estas precauciones<\/em>, quiz\u00e1 el esc\u00e1ndalo estalle en unos a\u00f1os<\/strong> y se sume a la colecci\u00f3n actual de suelo, IRPH, multidivisa, gastos de la hipoteca<\/strong>, etc\u00e9tera.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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