{"id":20769,"date":"2018-02-09T08:00:55","date_gmt":"2018-02-09T07:00:55","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=20769"},"modified":"2018-02-02T17:17:09","modified_gmt":"2018-02-02T16:17:09","slug":"sabes-quien-es-el-dueno-de-tu-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/sabes-quien-es-el-dueno-de-tu-hipoteca\/","title":{"rendered":"\u00bfSabes qui\u00e9n es el due\u00f1o de tu hipoteca?"},"content":{"rendered":"
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Tenemos derecho a saber<\/figcaption><\/figure>\n

\u00bfSab\u00edas que tu banco puede empaquetar<\/em> tu hipoteca<\/strong> junto con otras que no le interesen y vend\u00e9rsela a otra empresa<\/strong>? Un fondo de inversi\u00f3n, un fondo buitre, otro banco… Puede hacerlo y no tiene por qu\u00e9 cont\u00e1rtelo.<\/strong><\/p>\n

T\u00fa sigues pagando la cuota exactamente igual<\/strong> porque es tu mismo banco, el de siempre, el que te sigue cobrando mes a mes y actualizando el recibo cuando te tocan las revisiones. La diferencia es que tu banco ya no es el titular de tu hipoteca, ya no es el due\u00f1o.<\/strong><\/p>\n

Precisamente por eso ya no tiene derecho a echarte del piso si dejas de pagar la hipoteca<\/strong>, te la ejecutan a los 3 meses y finalmente te quieren embargar la vivienda para subastarla por cuatro duros. Al menos as\u00ed lo entienden muchos jueces en m\u00e1s de 50 sentencias, que han parado desahucios<\/strong> porque se ha averiguado y demostrado que el banco que concedi\u00f3 el pr\u00e9stamo ya no es el titular porque lo ha vendido<\/strong> a otra empresa.<\/p>\n

Este procedimiento es lo que, en el argot t\u00e9cnico, se conoce como titulizar<\/strong>. Se hace una titulizaci\u00f3n de la hipoteca, se cambia el titular. La agrupan con otras, a veces porque la entidad las ve t\u00f3xicas (con alto riesgo de impago)<\/strong> o porque necesita dinerito fresco en sus cuentas, y las vende, peeero no te dice nada.<\/p>\n

\u00bfCrees que debe ser as\u00ed o te gustar\u00eda enterarte de que tu hipoteca anda por ah\u00ed en manos de un fondo de inversi\u00f3n<\/strong> que desconoces, aunque te siga cobrando tu banco? Cabe a\u00f1adir que la hipoteca mantiene, por supuesto, todas las mismas condiciones<\/strong>, eso no puede variar, te ampara la ley.<\/p>\n

Tu hipoteca sigue siendo la misma la tenga quien la tenga, es exactamente igual que cuando un banco es comprado por otro: tu hipoteca se mantiene id\u00e9ntica, salvo que pactes otra cosa y cambies el contrato ante notario<\/strong>, aunque en este caso s\u00ed sabes que pagar\u00e1s a otro, al nuevo propietario.<\/p>\n

A m\u00ed me gustar\u00eda enterarme si mi banco le vendiera mi deuda a otra entidad. Qu\u00e9 menos, \u00bfno? Un poquito de transparencia, por favor.<\/strong> En Andaluc\u00eda se ha intentado que esto pase, pero el Parlamento regional lo ha tirado para atr\u00e1s con votos en contra del PSOE, abstenci\u00f3n de PP y Ciudadanos y estando s\u00f3lo a favor IU y Podemos.<\/strong><\/p>\n

El diputado de Podemos, Juan Moreno Yag\u00fce, ha dicho que el 80% de las hipotecas en Espa\u00f1a est\u00e1n titulizadas, y la gente no lo sabe.<\/strong> De ah\u00ed la importancia de que tengamos que conocerlo. En cambio, el PSOE ha justificado su voto en contra con que esto ya est\u00e1 regulado por ley<\/strong> y s\u00f3lo hace falta que se cumpla la transparencia.<\/p>\n

M\u00e1s all\u00e1 de temas regionales, que son importantes, pero no resuelven el problema nacional de desconocimiento sobre el due\u00f1o de nuestras hipotecas, deber\u00edamos saber cu\u00e1ndo las venden a fondos de inversi\u00f3n<\/strong>. \u00bfT\u00fa qu\u00e9 crees? \u00bfVerdad que te gustar\u00eda saber qui\u00e9n tiene ahora tu hipoteca? Igual que te piden de todo para estudiar si te dan o no el pr\u00e9stamo,<\/strong> qu\u00e9 menos que luego te digan que se lo han vendido a otro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfSab\u00edas que tu banco puede empaquetar tu hipoteca junto con otras que no le interesen y vend\u00e9rsela a otra empresa? Un fondo de inversi\u00f3n, un fondo buitre, otro banco… Puede hacerlo y no tiene por qu\u00e9 cont\u00e1rtelo. T\u00fa sigues pagando la cuota exactamente igual porque es tu mismo banco, el de siempre, el que te…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[1029,1638,1440,1300,1439,837],"class_list":["post-20769","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-fondo-buitre","tag-fondo-de-inversion","tag-hipotecas-titulizadas","tag-titulizacion","tag-titulizar","tag-transparencia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20769","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20769"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20769\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20769"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20769"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20769"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}