{"id":20800,"date":"2018-02-26T08:00:04","date_gmt":"2018-02-26T07:00:04","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=20800"},"modified":"2018-02-23T17:34:42","modified_gmt":"2018-02-23T16:34:42","slug":"el-tribunal-supremo-anula-el-suelo-de-una-hipoteca-subrogada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/el-tribunal-supremo-anula-el-suelo-de-una-hipoteca-subrogada\/","title":{"rendered":"El Tribunal Supremo anula el suelo de hipotecas subrogadas"},"content":{"rendered":"
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Esto es como en las rebajas: tienes los mismos derechos<\/figcaption><\/figure>\n

El Tribunal Supremo<\/strong> lleva a\u00f1os m\u00e1s atareado que de costumbre con las hipotecas. Desde que el 9 de mayo de 2013 emitiera una sentencia hist\u00f3rica sobre la cl\u00e1usula suelo<\/strong> ha habido un antes y un despu\u00e9s en las demandas por abusos hipotecarios.<\/p>\n

Una de las \u00faltimas sentencias tambi\u00e9n se refiere a la cl\u00e1usula suelo, pero s\u00f3lo en el supuesto de que te hayas comprado una vivienda nueva y te hayas subrogado el pr\u00e9stamo del promotor<\/strong> inmobiliario. O sea que hayas hecho tuya la hipoteca que ten\u00eda el promotor asumiendo el pr\u00e9stamo una vez comprada la vivienda.<\/p>\n

En ese caso, tienes las mismas condiciones que firm\u00f3 el promotor con el banco<\/strong>. Y no vale que el promotor te dijera qu\u00e9 condiciones son ni qu\u00e9 riesgos entra\u00f1an. Aunque ahora t\u00fa figures como titular, el banco tiene la obligaci\u00f3n de informarte de todo<\/strong> como en su d\u00eda debi\u00f3 hacerlo con el promotor, como si t\u00fa fueras la primera persona que firma como titular.<\/p>\n

En la sentencia emitida por el Tribunal Supremo, respecto a una hipoteca del Banco Popular con un suelo del 3%<\/strong>, que anteriormente fue del 3,5% y 4%, se habl\u00f3 de un pr\u00e9stamo subrogado de un promotor en el que hab\u00eda cl\u00e1usula suelo. La cl\u00e1usula suelo ha sido declarada nula en caso de no ser transparente y en concreto se han anulado todas las del Popular en otras sentencias,<\/strong> lo que incluye el supuesto de que no te hubieran informado de c\u00f3mo funcionaba y los riesgos que corr\u00edas al tenerla.<\/p>\n

En este caso, como ha habido un promotor de por medio que ha sido el primer titular de la hipoteca, el banco se ha intentado escaquear de su responsabilidad<\/strong> diciendo que, como la hipoteca se la dio al promotor y el cliente s\u00f3lo la subrog\u00f3 despu\u00e9s, no ten\u00eda obligaci\u00f3n de informar de nada, siendo el promotor quien deb\u00eda hacerlo.<\/strong><\/p>\n

En cambio, el Tribunal Supremo ha puesto un poco de orden y cordura en el asunto, dictaminando que el banco s\u00ed tiene obligaci\u00f3n de informar al cliente de todo el contenido de la hipoteca, incluida la cl\u00e1usula suelo<\/strong> y su funcionamiento. Y que no puede escudarse en que el cliente no fue el primer titular de la hipoteca.<\/p>\n

O sea que si asumiste la hipoteca del promotor de la vivienda que has comprado y el banco no te explic\u00f3 tooodo el contenido clara y detenidamente, puedes demandarle por los abusos que tenga tu hipoteca<\/strong>. En particular ya sabes que la con la cl\u00e1usula suelo ya lo tienes ganado<\/strong>: te la quitar\u00e1n y deber\u00e1n devolverte todo el dinero<\/strong> que hayas pagado de m\u00e1s durante estos a\u00f1os.<\/p>\n

El 90% de las hipotecas contiene alg\u00fan abuso bancario<\/strong>, por lo que es f\u00e1cil que lo encuentres, incluidos los gastos de la hipoteca, que cosechan sentencias a favor y en contra y que terminar\u00e1n estallando en el Tribunal Supremo<\/strong> como ya ha pasado con el suelo, el vencimiento anticipado, el IRPH y las hipotecas multidivisa, entre otros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El Tribunal Supremo lleva a\u00f1os m\u00e1s atareado que de costumbre con las hipotecas. Desde que el 9 de mayo de 2013 emitiera una sentencia hist\u00f3rica sobre la cl\u00e1usula suelo ha habido un antes y un despu\u00e9s en las demandas por abusos hipotecarios. Una de las \u00faltimas sentencias tambi\u00e9n se refiere a la cl\u00e1usula suelo, pero…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[636,561,48,1471,1446,1664,1665,1666,49,38,837,51],"class_list":["post-20800","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-banco-popular","tag-clausula-suelo","tag-clausulas-abusivas","tag-nula","tag-nulo","tag-prestamo-promotor","tag-promotor","tag-promotor-inmobiliario","tag-sentencia","tag-suelo","tag-transparencia","tag-tribunal-supremo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20800","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20800"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20800\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20800"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20800"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20800"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}