{"id":20887,"date":"2018-02-28T08:00:41","date_gmt":"2018-02-28T07:00:41","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=20887"},"modified":"2018-02-23T16:46:36","modified_gmt":"2018-02-23T15:46:36","slug":"hipotecas-por-el-100-solo-para-poca-gente-y-pocos-pisos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/hipotecas-por-el-100-solo-para-poca-gente-y-pocos-pisos\/","title":{"rendered":"Hipotecas por el 100%: s\u00f3lo para poca gente y pocos pisos"},"content":{"rendered":"
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S\u00f3lo para los elegidos<\/figcaption><\/figure>\n

Una hipoteca que cubra todo lo que vale la vivienda<\/strong> es el sue\u00f1o o la necesidad de mucha gente. Como en la mayor\u00eda de los casos no se consigue, muchas personas se rinden<\/strong> y optan por alquilar.<\/p>\n

En Espa\u00f1a ha aumentado mucho el alquiler, pero no porque hayamos cambiado de mentalidad<\/strong> sino porque la precariedad laboral hace que los j\u00f3venes y no tan j\u00f3venes no puedan comprar una vivienda y se vean atados al alquiler mientras ahorran lo suficiente<\/strong> para comprarse un piso.<\/p>\n

Qu\u00e9 dif\u00edcil es ahorrar cuando pagas un alquiler<\/strong>, que adem\u00e1s ha subido bastante con respecto a hace unos a\u00f1os. Pero es que, si quieres comprarte una casa, tienes que ahorrar s\u00ed o s\u00ed, porque los bancos no ofrecen hipotecas por el 100% del valor de piso excepto para algunos casos concretos<\/strong> de sus viviendas o si tienes un perfil econ\u00f3mico y laboral muy elevado, que se ajuste a lo que ellos quieren.<\/p>\n

\u00bfY qu\u00e9 quieren? Que tengas mucha antig\u00fcedad en el trabajo<\/strong> (si eres funcionario mejor), que al menos ganes 1.800 \u20ac al mes o m\u00e1s de 3.000 \u20ac si sois dos<\/strong> y que tengas garant\u00edas extra. O sea un avalista que responda con su casa, local, etc\u00e9tera, o que tengas otros bienes con los que responder si dejas de pagar.<\/p>\n

Es complicado porque mucha gente necesita hipoteca por el 100% de lo que vale el piso y los bancos necesitan ganar clientes. Las hipotecas se les mueren poco a poco<\/strong>. Cada a\u00f1o desde hace por lo menos cinco, se amortiza m\u00e1s dinero del que se presta, lo que hace que las entidades tengan cada vez menos ingresos por las hipotecas, teniendo en cuenta que, adem\u00e1s, el Eur\u00edbor lleva dos a\u00f1os en negativo<\/strong> y otros tres en n\u00fameros baj\u00edsimos.<\/p>\n

Pero han aprendido de lo que pas\u00f3 antes de la crisis<\/strong>: hace 10 a\u00f1os que no se dan hipotecas por el 100% del piso o incluso por el 110% como se lleg\u00f3 a ver cuando en el pr\u00e9stamo se met\u00edan los gastos, los muebles y hasta las vacaciones. Por eso la banca se ha vuelto muy cauta a la hora de dar un pr\u00e9stamo por el 100%,<\/strong> pero eso no quiere decir que no est\u00e9 dispuesta a hacerlo. Todo depende de qui\u00e9n seas y cu\u00e1nto pidas.<\/p>\n

Cada entidad estudia cada caso. Tienes opciones si, como dije antes, tu perfil econ\u00f3mico y laboral est\u00e1 bastante por encima de la media<\/strong> o si eliges un piso de los que a\u00fan les quedan por vender, en el famoso stock inmobiliario que parece que nunca termina de desaparecer. Tambi\u00e9n hay que negociar y echarle morro. Ir de banco en banco<\/strong> si es preciso y no rendirse hasta encontrar quien te lo d\u00e9, aunque debes ser poco m\u00e1s o menos que VIP<\/strong> para lograrlo.<\/p>\n

Si no, lo m\u00e1s a lo que puedes aspirar es a que te dejen hasta el 80% de lo que vale la vivienda<\/strong>, o sea que tienes que tener ahorrado por lo menos el 20% m\u00e1s un 10%<\/strong> adicional por si el banco no corre con todos los gastos de la hipoteca, que no suele ser. S\u00f3lo algunos bancos pagan algunas cosas, pero ninguno se encarga del Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados<\/strong> (IAJD), lo m\u00e1s caro de todo el pack.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Una hipoteca que cubra todo lo que vale la vivienda es el sue\u00f1o o la necesidad de mucha gente. Como en la mayor\u00eda de los casos no se consigue, muchas personas se rinden y optan por alquilar. En Espa\u00f1a ha aumentado mucho el alquiler, pero no porque hayamos cambiado de mentalidad sino porque la precariedad…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[146,376,1430,705,69,1314,1000,1662,1663],"class_list":["post-20887","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-ahorro","tag-ahorros","tag-alquilar","tag-alquiler","tag-euribor","tag-hipotecas-por-el-100","tag-negociar","tag-saldo-vivo-hipotecario","tag-vivienda-en-propiedad"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20887","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20887"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20887\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20887"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20887"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20887"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}