{"id":20952,"date":"2018-03-19T08:00:10","date_gmt":"2018-03-19T07:00:10","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=20952"},"modified":"2018-03-08T16:11:51","modified_gmt":"2018-03-08T15:11:51","slug":"como-reclamar-los-otros-gastos-de-la-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/como-reclamar-los-otros-gastos-de-la-hipoteca\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo reclamar los otros gastos de la hipoteca"},"content":{"rendered":"
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Saca la calculadora y a calculaaaaaarrr<\/figcaption><\/figure>\n

Como os dije en el \u00faltimo post, excepto los impuestos -de momento- los gastos de la hipoteca siguen pudiendo reclamarse<\/strong>. En diciembre de 2015 el Tribunal Supremo dijo que imponer al cliente el pago de todo es un abuso y, por tanto, esa cl\u00e1usula cuarta<\/strong> del contrato de la hipoteca en la que suele aparecer escrito es anulable<\/strong>.<\/p>\n

Esto nos da opci\u00f3n a reclamar el pago que hemos hecho por la tasaci\u00f3n, la gestor\u00eda, el registro de la propiedad y la notar\u00eda<\/strong>. La cantidad que cada cliente puede reclamar es una media de 1.500 \u20ac<\/strong>, pero no tiene por qu\u00e9 ser tu caso: la cantidad final y definitiva que puedes reclamar la encontrar\u00e1s en las facturas que te dieron<\/strong> cuando te mandaron a casa el contrato de la hipoteca.<\/p>\n

Ah\u00ed tienen que venir los honorarios de la gestor\u00eda, lo que pagaste a la notar\u00eda y al registro de la propiedad. Para cada cliente es una cantidad porque suele depender del dinero que te prestaron.<\/strong> Los gastos de la hipoteca son mucho m\u00e1s caros si pediste 200.000 euros que si te dejaron 50.000.<\/p>\n

La factura de la tasaci\u00f3n te la dio el banco cuando la recibi\u00f3 de la tasadora y te dio el informe<\/strong>. Si no te la dio o no la encuentras, p\u00eddele al banco la factura. Si no la tiene, contacta con la empresa tasadora y p\u00eddele una copia. Menci\u00f3n especial debo hacer a Tinsa, que est\u00e1 cobrando 20 euros por dar una copia de su factura<\/strong>. Una verg\u00fcenza su negocio indecente y abusivo por buscar un documento y enviarlo en pdf por correo electr\u00f3nico al d\u00eda siguiente.<\/p>\n

Para reclamar, suma todas las cantidades que pagaste para saber cu\u00e1nto debes pedir al banco. Lo primero que debes hacer es enviar un escrito al Servicio de Atenci\u00f3n al Cliente (SAC)<\/strong> de tu entidad bancaria.<\/p>\n

Si no sabes c\u00f3mo redactarlo puedes buscar modelos en Internet o acudir a la OMIC,<\/strong> oficina municipal de informaci\u00f3n al consumidor de tu localidad para que te asesoren<\/a>, lo redacten e incluso presenten por ti gratuitamente. Tanto si lo presentas t\u00fa como si lo tramitan ellos necesitas fotocopia del contrato de la hipoteca y de todas las facturas.<\/strong><\/p>\n

Si en dos meses el banco no responde o te dice que no, cosa que viene sucediendo en todos los casos porque la banca se niega a pagar excepto que alguna vez le condene el Tribunal Supremo<\/strong> directamente, s\u00f3lo te queda la v\u00eda judicial.<\/p>\n

En este caso, hay abogados que s\u00f3lo recomiendan que denuncies si te deben de 2.000 euros en adelante<\/strong>. Esta cifra incluye el total que sumen las facturas m\u00e1s los intereses legales que haya generado ese dinero en los a\u00f1os que ha pasado desde que lo pagaste, o sea que puedes sumar un 12% al total de las facturas<\/strong> y as\u00ed sabes la cifra total que podr\u00edas recuperar.<\/p>\n

En cualquier caso, aunque el abogado se lleve una comisi\u00f3n, el dinero es tuyo y si puedes obtenerlo, puedes intentarlo<\/strong>. Consulta con abogados expertos en Derecho financiero y que hayan ganado casos de este tipo. Aunque la cosa puede ir lenta<\/strong>, al menos ahora hay juzgados especializados en abusos hipotecarios en cada provincia<\/strong>. Si no te puedes permitir un abogado, habla con el Colegio de Abogados de tu regi\u00f3n para ver si tienes derecho a reclamar con Justicia gratuita<\/a>.<\/p>\n

\u00bfY hay plazo para hacerlo? Aunque cuando sali\u00f3 la primera sentencia del Supremo en 2015 se dijo que hab\u00eda 4 a\u00f1os desde que se termin\u00f3 de pagar la hipoteca o sali\u00f3 la sentencia, lo cierto es que los abogados opinan que no hay plazo,<\/strong> que puedes hacer cuando quieras porque no prescribe <\/strong>al tratarse de una cl\u00e1usula declarada nula por abusiva.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Como os dije en el \u00faltimo post, excepto los impuestos -de momento- los gastos de la hipoteca siguen pudiendo reclamarse. En diciembre de 2015 el Tribunal Supremo dijo que imponer al cliente el pago de todo es un abuso y, por tanto, esa cl\u00e1usula cuarta del contrato de la hipoteca en la que suele aparecer…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[1417,1644,1202,48,458,10,1668,1383,802,1463,1379,106,1302,331,1290,1621,1377,1241,257,1353],"class_list":["post-20952","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-abogado","tag-abusividad","tag-abuso","tag-clausulas-abusivas","tag-demanda","tag-denuncia","tag-derecho-financiero","tag-factura","tag-facturas","tag-gastos-de-la-hipoteca","tag-gestoria","tag-impuestos","tag-juicio","tag-justicia","tag-justicia-gratuita","tag-juzgados-especializados","tag-notaria","tag-registro-de-la-propiedad","tag-tasacion","tag-via-judicial"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20952","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20952"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20952\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20952"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20952"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20952"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}