{"id":21093,"date":"2018-04-11T08:00:04","date_gmt":"2018-04-11T06:00:04","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=21093"},"modified":"2018-04-08T14:02:14","modified_gmt":"2018-04-08T12:02:14","slug":"tengo-que-declarar-a-hacienda-la-indemnizacion-de-la-clausula-suelo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/tengo-que-declarar-a-hacienda-la-indemnizacion-de-la-clausula-suelo\/","title":{"rendered":"\u00bfTengo que declarar a Hacienda la indemnizaci\u00f3n de la cl\u00e1usula suelo?"},"content":{"rendered":"
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Busca tu caso, hay un abanico de posibilidades<\/figcaption><\/figure>\n

Si eres una de las personas afortunadas que el a\u00f1o pasado cobr\u00f3 lo que el banco le hab\u00eda robado<\/em> con la cl\u00e1usula suelo<\/strong>, te estar\u00e1s preguntando si debes declararlo a Hacienda, ya que esta Campa\u00f1a de la Renta 2017<\/strong> es la primera en la que afecta este tema. La respuesta depende de c\u00f3mo<\/strong> hayas cobrado la indemnizaci\u00f3n y de si te has desgravado la hipoteca en a\u00f1os anteriores.<\/p>\n

Si has recuperado el dinero mediante sentencia judicial y el banco ha sido condenado a pagarte las costas, debes tributar por ellas a Hacienda como una ganancia patromonial<\/strong>. Se hace rellenando las casillas 524 y 526<\/strong> de la declaraci\u00f3n, pero no la 525 y 527, que hablan de los intereses de demora que hayas cobrado. Tambi\u00e9n tienes que marcar las casillas 453 y 454.<\/strong><\/p>\n

Si te l\u00edas o te resulta m\u00e1s c\u00f3modo, puedes tramitarlo con tu abogado o gestor habitual o bien pedir cita<\/strong> para que cualquier oficina de la Agencia Tributaria lo haga por ti gratuitamente<\/strong>. As\u00ed de paso revisa el resto de la Declaraci\u00f3n y la dejas presentada.<\/p>\n

Por otro lado, si el dinero que el banco ten\u00eda que pagarte no te lo ha ingresado sino que lo ha descontado de lo que te queda por pagar de hipoteca, no tienes que declararlo ni tributar<\/strong> por ello, aunque te hayas desgravado la hipoteca en campa\u00f1as anteriores. La otra ventaja es que te queda menos deuda por pagar<\/strong> y ahora pagas casi todo cuota y muy pocos intereses.<\/p>\n

El inconveniente es que si tienes derecho a la desgravaci\u00f3n, porque compraras la casa antes de 2013 y hayas desgravado la hipoteca en a\u00f1os anteriores, como te queda menos por pagar, disfrutar\u00e1s menos tiempo y por menor cuant\u00eda de esta ventaja fiscal.<\/strong><\/p>\n

Si, en cambio, el banco te ingres\u00f3 el dinero del suelo y sus intereses, en lugar de descontarlo del capital pendiente, no tienes que declararlo a Hacienda ni tributar por ello, porque es la devoluci\u00f3n de un pago<\/strong> que no ten\u00edas que haber hecho, no es una renta<\/strong> que cobres. Esto es as\u00ed tanto si est\u00e1s en el 40% que lleg\u00f3 a un acuerdo para que le devolvieran el dinero como si hay sentencia judicial de por medio.<\/p>\n

Solamente, en caso de que te hubieras desgravado la hipoteca en a\u00f1os anteriores<\/strong> por tener derecho a a la desgravaci\u00f3n fiscal al haber comprado el piso antes de 2013, debes regularizar<\/strong> tu situaci\u00f3n. \u00bfY c\u00f3mo lo hago? S\u00f3lo te afecta si en las cuotas hipotecarias que te has desgravado se inclu\u00eda ese dinero que has pagado de m\u00e1s.<\/strong><\/p>\n

Lo explico en detalle. Como m\u00e1ximo puedes desgravarte 9.040 euros al a\u00f1o por cada titular de la hipoteca,<\/strong> que dividido entre 12 meses da una media de 753,33 euros al a\u00f1o. Si por tener cl\u00e1usula suelo s\u00f3lo t\u00fa pagaste, por ejemplo, una cuota mensual de 1.000 euros y sin suelo hubieras pagado 760 euros, no tienes por qu\u00e9 regularizar nada, ya que no te has desgravado nada que ahora hayas cobrado.<\/strong><\/p>\n

En cambio, si por culpa del suelo pagabas 900 euros y sin \u00e9l hubieras pagado 600 euros, tienes que regularizar todo el dinero que hay entre esos 600 euros y los 753<\/strong> que de media has pagado al mes, o cualquiera que sea tu situaci\u00f3n.<\/p>\n

En este caso esta campa\u00f1a tienes que presentar una Declaraci\u00f3n complementaria por cada a\u00f1o que esto te haya pasado como m\u00e1ximo desde 2013<\/strong>, ya que los asuntos fiscales prescriben a los 4 a\u00f1os<\/strong>. Menos mal, que si no te tocar\u00eda regularizar desde que se te empez\u00f3 a aplicar el suelo hasta ahora.<\/p>\n

\u00bfY qu\u00e9 es regularizar? Pues que tienes que devolver a Hacienda el dinero que ella te dio por tener hipoteca durante esos a\u00f1os,<\/strong> pero como digo, siempre y cuando eso que te desgravaras fuera porque el suelo te hac\u00eda pagar m\u00e1s hasta llegar al l\u00edmite de la desgravaci\u00f3n (9.040 euros).<\/p>\n

Como esto de no tener que declarar el dinero a Hacienda viene del Real Decreto que el Gobierno puso en marcha en enero de 2017 para acelerar y facilitar la devoluci\u00f3n de la pasta, quien haya cobrado la indemnizaci\u00f3n por el suelo en a\u00f1os anteriores s\u00ed tuvo que declararlo a Hacienda como ingresos.<\/strong><\/p>\n

Y como no es justo que en ese caso se consideraran ingresos y ahora no, en esta Renta 2017 puedes pedir que la indemnizaci\u00f3n que cobraste (por ejemplo 20.000 euros) se descuente de los ingresos que has tenido el a\u00f1o pasado<\/strong>, por ejemplo 24.000. As\u00ed es como si esa indemnizaci\u00f3n nunca te hubiera contado como renta y, en definitiva, anular la tributaci\u00f3n (pago de impuestos) que ya tuviste que hacer.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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