{"id":21146,"date":"2018-04-23T08:00:43","date_gmt":"2018-04-23T06:00:43","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=21146"},"modified":"2018-04-21T15:03:02","modified_gmt":"2018-04-21T13:03:02","slug":"bbva-rompe-las-hipotecas-variables-con-euribor-089","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/bbva-rompe-las-hipotecas-variables-con-euribor-089\/","title":{"rendered":"BBVA rompe las hipotecas variables con Eur\u00edbor + 0,89%"},"content":{"rendered":"
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BBVA saca la artiller\u00eda pesada, una hipoteca potente para atraer nuevos clientes<\/figcaption><\/figure>\n

Eur\u00edbor + 0,89% y menos comisiones<\/strong>. Es el \u00f3rdago que BBVA acaba de lanzar a la competencia<\/a>, con el que pretende ganar nuevos clientes<\/strong> para hacerse con la primera posici\u00f3n en el mercado.<\/p>\n

Al igual que casi todos, el primer a\u00f1o cobra un inter\u00e9s fijo (en su caso del 1,89%<\/strong>) para capear los ingresos bajos que le supondr\u00eda que desde el principio tuvieras Euribor + 0,89%. Ahora el indicador est\u00e1 estancado en torno al -0,191% y no volver\u00e1 a positivo como m\u00ednimo hasta 2020.<\/strong><\/p>\n

Aunque mantiene las de amortizaci\u00f3n anticipada en el m\u00e1ximo legal del 0,50% los cinco primeros a\u00f1os y el 0,25% el resto del tiempo, elimina la comisi\u00f3n de apertura<\/strong> y ampl\u00eda el plazo tradicional de 30 a 40 a\u00f1os.<\/strong><\/p>\n

La vinculaci\u00f3n es voluntaria, pero obligatoria<\/em> si quieres conseguir el diferencial del 0,89%. Tambi\u00e9n la ha rebajado: ahora basta con domiciliar ingresos, seguro de hogar y uno de amortizaci\u00f3n de pr\u00e9stamos<\/strong> por, como m\u00ednimo, el 50% de la hipoteca. El caso es cubrirse las espaldas, por eso financia hasta el 80% de lo que vale la vivienda.<\/p>\n

Esta hipoteca del BBVA es la versi\u00f3n low cost<\/em> de las hipotecas que actualmente hay para VIP, o sea \u00e9stas que son m\u00e1s baratas pero s\u00f3lo si tienes unos ingresos despampanantes,<\/strong> por encima de los 3.000 como m\u00ednimo o un patrimonio atractivo.<\/strong><\/p>\n

BBVA pone las condiciones de las hipotecas VIP al alcance de quienes menos cobran. S\u00f3lo pide una pensi\u00f3n m\u00ednima de 300 \u20ac o una n\u00f3mina de 600 \u20ac<\/strong>. As\u00ed, pr\u00e1cticamente cualquiera que tenga ahorrado el 30% de lo que vale el piso (20% para la entrada y 10% para los gastos) pueda pedir una hipoteca.<\/p>\n

La cuota no deber\u00e1 ser m\u00e1s de un tercio de los ingresos, por lo que cuanto menos gan\u00e9is, m\u00e1s baja deber\u00e1 ser, a m\u00e1s a\u00f1os<\/strong> habr\u00e1 que poner el plazo, menos dinero podr\u00e1s pagar y m\u00e1s intereses te cobra el banco. No obstante, es la forma de que gente que ahora est\u00e1 de alquiler pueda optar a una vivienda propia<\/strong>, que adem\u00e1s tenga una cuota m\u00e1s barata que lo que paga al casero, dada la burbuja del alquiler que estamos viviendo como consecuencia de la crisis.<\/p>\n

Acaba de romper el mercado, marcando una nueva tendencia. Es el segundo banco espa\u00f1ol por detr\u00e1s del Santander, as\u00ed que seguro que ha puesto nerviosa a la competencia<\/strong>, que probablemente reaccione en breve con nuevas ofertas<\/strong> a la altura de \u00e9sta, de lo que nos vamos a beneficiar los clientes.<\/p>\n

Esto reabre la guerra de precios en el tipo variable<\/strong>, que llevaba algo m\u00e1s de dos a\u00f1os estancado en el Eur\u00edbor + 1% como mejor opci\u00f3n para las n\u00f3minas medias y bajas, un tiempo en el que la lucha de precios se ha focalizado en el tipo fijo.<\/strong><\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 BBVA se arriesga a sacar una hipoteca que podr\u00eda suponerle p\u00e9rdidas? Necesita aumentar sus ingresos y m\u00e1s vale tener muchos hipotecados que paguen poco, porque se vinculan tambi\u00e9n durante a\u00f1os con seguros que dan grandes ganancias<\/strong>…<\/p>\n

Dentro de dos o tres a\u00f1os se espera que el Eur\u00edbor est\u00e9 en positivo y eso compense el diferencial m\u00e1s bajo, que por otro lado no es tan bajo como los que se dieron en la \u00e9poca del boom y que son los que ahora hacen que la banca cobre cuotas baj\u00edsimas, algunas sin intereses<\/strong>. BBVA tambi\u00e9n reacciona as\u00ed porque los intereses que paga a los ahorradores son tan bajos que la gente se est\u00e1 liando a comprar vivienda u otras cosas, en vez de meter el dinero en dep\u00f3sitos.<\/strong><\/p>\n

Es una buena hipoteca, de momento se coloca como la mejor, pero si quieres contratar ahora, espera un poco m\u00e1s que lo mejor puede estar por llegar: la reacci\u00f3n de la competencia con una nueva guerra de precios que rebaje otra vez los diferenciales.<\/strong> \u00a1\u00a1Yujuuuuuuuuu!!
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