{"id":21181,"date":"2018-05-09T08:00:41","date_gmt":"2018-05-09T06:00:41","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=21181"},"modified":"2018-05-04T20:22:59","modified_gmt":"2018-05-04T18:22:59","slug":"como-conseguir-una-hipoteca-por-el-100","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/como-conseguir-una-hipoteca-por-el-100\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo conseguir una hipoteca por el 100%"},"content":{"rendered":"
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Una esquizofrenia de la banca<\/figcaption><\/figure>\n

\u00bfNecesitas una hipoteca por el 100% del precio de la vivienda?<\/strong> Ahora mismo s\u00f3lo tienes dos opciones, tres si eres funcionario o trabajas para la Administraci\u00f3n.<\/p>\n

En este \u00faltimo caso,\u00a0Caja Rural Granada<\/strong> te dar\u00e1 el 100% de un pr\u00e9stamo a Eur\u00edbor + 0,99% con un inter\u00e9s fijo el primer a\u00f1o del 0,99%. Privilegios de tener asegurada la n\u00f3mina durante toda la vida laboral.<\/p>\n

Para el resto de los mortales, s\u00f3lo quedan dos opciones: una es comprarte un piso de esos que los bancos todav\u00eda tienen el stock<\/strong>, de los que embargaron con la crisis y tienen cogiendo polvo en su cat\u00e1logo porque a\u00fan no han podido deshacerse de ellos.<\/p>\n

En ese caso te dar\u00e1n el 100%, aunque tengan que hacer la vista gorda porque no seas el cliente ideal que quisieran tener, no tengas ahorros<\/strong> o tu empleo no sea todo lo perfecto que les gustar\u00eda. Ya sabes… Les molan los trabajos estables y con cuanta m\u00e1s antig\u00fcedad mejor.<\/p>\n

La otra opci\u00f3n acaba de ponerla sobre la mesa el BBVA<\/strong> con su nueva Hipoteca Variable a Eur\u00edbor + 0,89%<\/strong>. Un pr\u00e9stamo muy rompedor porque coloca su diferencial donde hasta ahora nadie se hab\u00eda atrevido a hacerlo.<\/p>\n

En el 0,89% o por debajo s\u00f3lo est\u00e1n las hipotecas premium, VIP o selecta, \u00e9sas que lanzan pensando en pescar gente con mucha pasta, n\u00f3minas super altas o un patrimonio interesante. La Hipoteca Variable del BBVA ofrece lo mismo que los pr\u00e9stamos VIP, pero para gente low cost<\/em>,<\/strong> dado que como ingresos m\u00ednimos s\u00f3lo pide 600 \u20ac de n\u00f3mina o 300 \u20ac de pensi\u00f3n.<\/strong><\/p>\n

Tambi\u00e9n es una hipoteca rompedora porque ofrece hasta el 100%. De entrada en su web pone que hasta el 80%<\/strong>, pero se ha encargado de anunciar en los medios de comunicaci\u00f3n que est\u00e1 dispuesto a subir hasta el 100% seg\u00fan el cliente.<\/p>\n

Como se trae una esquizofrenia<\/strong> de miedo con esto del 100% porque por un lado anuncia a bombo y platillo que lo da, pero por otro dice que las hipotecas por el 100% son un riesgo y una locura, para salir al paso de las cr\u00edticas de la competencia, no est\u00e1 dispuesto a d\u00e1rselas a cualquiera<\/strong>. Imagino que, aunque el m\u00ednimo sea que ganes 600 \u20ac, para darte el 100% tendr\u00e1s que ingresar mucho m\u00e1s que eso.<\/p>\n

Da los pr\u00e9stamos al 100% porque no quiere perder ning\u00fan cliente<\/strong>, por eso pide lo m\u00ednimo y oferta lo m\u00e1ximo, para que todo el mundo quepa en sus hipotecas. Si te la dar\u00e1 o no, s\u00f3lo lo comprobar\u00e1s si la pides, pero de entrada puedes ir haciendo c\u00e1lculos.<\/p>\n

Cuanto m\u00e1s dinero te presta, m\u00e1s plazo te conviene poner, aunque eso te haga pagar m\u00e1s intereses,<\/strong> por un lado porque alargas el plazo y por otro porque se calcula sobre m\u00e1s dinero. Sabiendo esto, piensa si puedes esperar a ahorrar el 20% de lo que vale el piso<\/strong> y si ya tienes lo de los gastos (alrededor del 10%<\/strong> que todav\u00eda se cobra en su mayor\u00eda al cliente, a pesar de que el tema est\u00e1 la v\u00eda judicial, a\u00fan abierto).<\/p>\n

Por otro lado, calcula qu\u00e9 pasar\u00e1 si la cuota de hoy te la actualizan con un Eur\u00edbor m\u00e1s alto: hasta del 5,39%<\/strong>. \u00bfPodr\u00edas pagar? Si la respuesta es no y pones la hipoteca a m\u00e1s de 20 a\u00f1os, lo mejor es que te lo pienses dos veces antes de pedirla, no vaya a ser que alg\u00fan d\u00eda te llegue el agua al cuello y el banco te embargue la casa.<\/p>\n

Para apa\u00f1arte con los c\u00e1lculos, nuestra p\u00e1gina tiene un simulador<\/a>, y si a\u00fan as\u00ed no lo ves claro, ve al banco y que te haga un estudio<\/strong>. Al final, es quien tiene la \u00faltima palabra. As\u00ed tambi\u00e9n ver\u00e1s si lo de las hipotecas por el 100% es una realidad o s\u00f3lo una estrategia de marketing<\/strong> para que m\u00e1s gente se acerque a sus oficinas y le tenga en mente.<\/p>\n

De momento consigue que hablemos de \u00e9l y que en el sector se hayan levantado ampollas. \u00bfHipotecas por el 100%? Una locura para el resto<\/strong> de los bancos, excepto que les compres la vivienda a ellos. Y habr\u00e1 que ver tambi\u00e9n si el 100% es el valor de tasaci\u00f3n<\/strong> (normalmente m\u00e1s bajo) o el precio del piso…<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfNecesitas una hipoteca por el 100% del precio de la vivienda? Ahora mismo s\u00f3lo tienes dos opciones, tres si eres funcionario o trabajas para la Administraci\u00f3n. En este \u00faltimo caso,\u00a0Caja Rural Granada te dar\u00e1 el 100% de un pr\u00e9stamo a Eur\u00edbor + 0,99% con un inter\u00e9s fijo el primer a\u00f1o del 0,99%. Privilegios de tener…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[1703,376,187,1463,1342,1314,35,1704,1085,271],"class_list":["post-21181","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-1703","tag-ahorros","tag-bbva","tag-gastos-de-la-hipoteca","tag-hipoteca-variable","tag-hipotecas-por-el-100","tag-precio-de-la-vivienda","tag-precio-del-piso","tag-simulador","tag-valor-de-tasacion"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21181","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21181"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21181\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21181"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21181"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21181"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}