{"id":21192,"date":"2018-05-25T08:00:48","date_gmt":"2018-05-25T06:00:48","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=21192"},"modified":"2018-05-11T21:13:18","modified_gmt":"2018-05-11T19:13:18","slug":"se-puede-comprar-una-casa-prefabricada-con-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/se-puede-comprar-una-casa-prefabricada-con-hipoteca\/","title":{"rendered":"\u00bfSe puede comprar una casa prefabricada con hipoteca?"},"content":{"rendered":"
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Hipotecas para los juanpalomos<\/figcaption><\/figure>\n

Si tienes en mente hacerte con una segunda, o por qu\u00e9 no, primera residencia en forma de casa prefabricada,<\/strong> te estar\u00e1s preguntando si tambi\u00e9n puedes pedir una hipoteca<\/strong> como si se tratara de una vivienda convencional.<\/p>\n

La respuesta es… \u00a1\u00a1SIIIII!! Puedes comprarte a plazos una casa prefabricada con una hipoteca, peeero siempre que se pueda ver como un bien inmueble<\/strong>, algo que parece contradictorio porque una de las ventajas de las casas prefabricadas es que te las puedes llevar a otro lugar cuando quieras.<\/p>\n

Para que una casa prefabricada se pueda considerar un bien inmueble deben alinearse los planetas de la siguiente manera: que la pongas sobre un terreno urbanizable<\/strong>, tengas permiso<\/strong> del Ayuntamiento y un proyecto<\/strong> con el visto bueno de un Colegio de Arquitectos… Que la ancles al suel<\/strong>o con cimientos s\u00f3lidos y que la des de alta en el Registro de la Propiedad.<\/strong><\/p>\n

Si no cumples alguno de los requisitos y, por ejemplo, pones la casa en suelo r\u00fastico (no urbanizable) y no la registras, se considera un bien mueble <\/strong>y, por tanto, no te dar\u00e1n una hipoteca. Para que te dejen el dinero tendr\u00e1s que recurrir a un pr\u00e9stamo personal<\/strong>, que tiene intereses mucho m\u00e1s altos y plazos generalmente m\u00e1s cortos que una pr\u00e9stamo hipotecario.<\/p>\n

En caso de que te den una hipoteca porque cumplas todos los requisitos, ser\u00e1 del tipo autopromotor o autoconstructor. No te dan todo el dinero de golpe<\/strong> sino que lo van soltando seg\u00fan avanzas en los pagos de la obra. Y, por ejemplo, BBVA<\/strong> te deja estar hasta 36 meses sin pagar (lo que se conoce como periodo de carencia).<\/p>\n

Este tipo de hipotecas, que tambi\u00e9n puedes encontrar en el Sabadell, el Santander y su filial online Oficinadirecta.com<\/strong>, suelen dejar hasta el 80% de lo que vale el terreno y el 80% de lo que vale la casa, si la compras entera, o la construcci\u00f3n de la misma, si la encargas desde cero.<\/p>\n

Como estas casas tienen precios mucho m\u00e1s bajos que las de toda la vida, si necesitas menos de 50.000 euros<\/strong> lo m\u00e1s probable es que el banco no quiera hablar de hipotecas sino de un pr\u00e9stamo personal<\/strong>. La ventaja es que te quitas papeleo y gastos asociados a la hipoteca, pero la desventaja es que ser\u00e1 mucho m\u00e1s caro. Aqu\u00ed entramos en detalle sobre este tema<\/a>.<\/p>\n

Mientras que en Estados Unidos y Canad\u00e1, por ejemplo, es muy frecuente el uso de estas viviendas, en Espa\u00f1a se reduce a algo residual y minoritario<\/strong> que, sin embargo, va avanzando terreno. Quiz\u00e1 porque es una buena forma de hacerse con una segunda residencia para ponerla en un terreno heredado de la familia, con unas calidades aceptables (se han mejorado much\u00edsimo estas viviendas) y a un precio muy inferior al de una casa de las de toda la vida.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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