{"id":21200,"date":"2018-05-11T08:00:04","date_gmt":"2018-05-11T06:00:04","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=21200"},"modified":"2018-04-29T14:55:24","modified_gmt":"2018-04-29T12:55:24","slug":"que-es-mejor-una-hipoteca-fija-o-variable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/que-es-mejor-una-hipoteca-fija-o-variable\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 es mejor… \u00bfUna hipoteca fija o variable?"},"content":{"rendered":"
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Piensa por d\u00f3nde te conviene m\u00e1s \u00a1\u00a1y cuidado con el buitre!!<\/figcaption><\/figure>\n

De este tema hablamos de vez en cuando porque est\u00e1 en la cabeza de todos<\/strong> los que busc\u00e1is hipoteca.<\/p>\n

As\u00ed como hace 4 a\u00f1os nadie dudaba que una hipoteca variable era lo mejor porque las fijas eran car\u00edsimas y no compensaban,<\/strong> desde que la banca se lanz\u00f3 a rebajar incre\u00edblemente los intereses, la duda surge cada a\u00f1o<\/strong> con m\u00e1s fuerza.<\/p>\n

Por un lado algunos bancos, como Caixabank<\/strong>, meten miedo con que el Eur\u00edbor subir\u00e1<\/strong> y por eso es mejor el inter\u00e9s fijo. Pero por otro lado vemos que las entidades tienen ganas de guerrear por bajar los precios en el tipo variable, aunque ahora no todas se lo puedan permitir, y en general se esfuerzan demasiado por competir a ver qui\u00e9n da el inter\u00e9s fijo m\u00e1s bajo<\/strong>. Por eso no paran de tocar los precios: ahora los subo, ahora los bajo, los vuelvo a subir, los vuelvo a bajar, los bajo a\u00fan m\u00e1s…<\/p>\n

Quieren asegurarse de tener a la mayor cantidad de gente posible atada a un precio fijo <\/strong>porque la subida del Eur\u00edbor a cifras que les resulten rentables va para largo. A cambio de darte tranquilidad en las cuotas, porque siempre ser\u00e1 la misma y por tanto siempre sabr\u00e1s lo que vas a pagar, ellos tambi\u00e9n ganan tranquilidad: la de saber que siempre tendr\u00e1n los mismos ingresos,<\/strong> pase lo que pase con el Eur\u00edbor.<\/p>\n

Este indicador lleva dos a\u00f1os en negativo y actualmente estancado en su franja de m\u00ednimos hist\u00f3ricos, en torno al -0,190%. Como las previsiones de volver a positivo se alargan hasta 2021 y probablemente se retrasar\u00e1n,<\/strong> la banca no acaba de subir los tipos fijos. Necesita enganchar gente a la misma cuota, por eso saca del armario el fantasma de la crisis: ataros a lo seguro y evitar\u00e9is los sustos del Eur\u00edbor.<\/p>\n

Pero esto no tiene por qu\u00e9 ser as\u00ed. Si t\u00fa calculas, con tu sueldo actual, que podr\u00edas pagar una hipoteca aunque el Eur\u00edbor llegara al 5%, entonces podr\u00e1s pagarla. Calcula tambi\u00e9n si podr\u00edas hacerlo si te bajaran los ingresos. Las hipotecas a tipo fijo no interesan si el plazo es menor a 20 a\u00f1os<\/strong>. A partir de ah\u00ed s\u00ed merece la pena tenerlas en cuenta.<\/p>\n

La m\u00e1s atractiva actualmente es la Selecta de Liberbank al 2,05%,<\/strong> pero exige ingresos m\u00ednimos de 3.000 euros y con ese perfil puedes lograr un Eur\u00edbor + 0,60%<\/strong>. Mires la que mires, comprueba que no tenga comisi\u00f3n de apertura, cl\u00e1usula de vencimiento anticipado, comisiones por amortizar y cancelar y una vinculaci\u00f3n muy alta, cosas que suelen estropear y encarecer un pr\u00e9stamo que al principio te parece m\u00e1s barato<\/strong>.<\/p>\n

El a\u00f1o pasado 4 de cada 10 hipotecas ya se firmaban a tipo fijo. Es incre\u00edble porque 4 a\u00f1os atr\u00e1s no llegaban al 6% del total. Los bancos las promocionan porque ya no pueden usar la cl\u00e1usula suelo y como se cancelan m\u00e1s hipotecas de las que se firman<\/strong>, y muchos diferenciales anteriores a la crisis eran menores del 0,50%, la banca merma cada d\u00eda sus ingresos por hipotecas. De ah\u00ed que quiera aumentarlos ahora con el tipo fijo<\/strong>, igual que pone un inter\u00e9s fijo m\u00e1s alto el primer a\u00f1o de las hipotecas variables.<\/p>\n

Piensa bien, saca la calculadora…<\/strong> \u00bfDe verdad me interesa el tipo fijo? \u00bfA cu\u00e1ntos a\u00f1os voy a poner la hipoteca? \u00bfCu\u00e1nto pagar\u00e9 con una fija? \u00bfCu\u00e1nto pagar\u00e9 con una variable? Elige por ti, no por lo que se empe\u00f1e el banco.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

De este tema hablamos de vez en cuando porque est\u00e1 en la cabeza de todos los que busc\u00e1is hipoteca. As\u00ed como hace 4 a\u00f1os nadie dudaba que una hipoteca variable era lo mejor porque las fijas eran car\u00edsimas y no compensaban, desde que la banca se lanz\u00f3 a rebajar incre\u00edblemente los intereses, la duda surge…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[1572,1705,229,88,69,1340,1085,1394,1437],"class_list":["post-21200","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-calculadora","tag-calcular","tag-cuota-de-la-hipoteca","tag-diferencial","tag-euribor","tag-hipoteca-fija","tag-simulador","tag-tipo-fijo","tag-tipo-variable"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21200","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21200"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21200\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21200"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21200"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21200"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}