{"id":21261,"date":"2018-05-21T08:00:14","date_gmt":"2018-05-21T06:00:14","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=21261"},"modified":"2018-05-11T20:36:58","modified_gmt":"2018-05-11T18:36:58","slug":"la-clausula-de-vencimiento-anticipado-otra-vez-se-decide-en-europa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/la-clausula-de-vencimiento-anticipado-otra-vez-se-decide-en-europa\/","title":{"rendered":"La cl\u00e1usula de vencimiento anticipado otra vez se decide en Europa"},"content":{"rendered":"
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Y vuelta la mula al trigo…<\/figcaption><\/figure>\n

Nos volvemos a topar con el TJUE, o sea el Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea, que es el que al final resuelve, generalmente a favor de los clientes, las cl\u00e1usulas abusivas de las hipotecas espa\u00f1olas<\/strong> que el Tribunal Supremo no ha tenido las narices de condenar o que ha sentenciado de forma floja y muy conservadora, por lo general barriendo para la banca.<\/strong><\/p>\n

Esta vez nos lo encontramos por un tema viejo, ya manido, pero que no termina de resolverse: el de la cl\u00e1usula de vencimiento anticipado,<\/strong> muy t\u00edpica en las hipotecas a tipo fijo, pero tambi\u00e9n presente en las de tipo variable. Esa cl\u00e1usula por la que el banco puede pedir que de repente pagues todo<\/strong> lo que debes de hipoteca si le has fallado en el pago de alguna mensualidad.<\/p>\n

El tema comenz\u00f3 en 2011, en plena crisis, cuando CatalunyaCaixa ech\u00f3 de casa a Mohammed Aziz por deber 453 \u20ac y s\u00f3lo representaban el 0,3%<\/strong> de la hipoteca. Como es y sigue siendo una barbaridad, Mohammed demand\u00f3 al banco en 2013 y su abogado pregunt\u00f3 por el tema al Tribunal Europeo.<\/p>\n

La respuesta fue positiva y, desde entonces cualquier juez puede evitar que alguien pierda su casa si en el contrato de la hipoteca ve alguna cl\u00e1usula abusiva<\/strong> como \u00e9sta del vencimiento anticipado. A ra\u00edz de entonces tambi\u00e9n se cambi\u00f3 la ley y hay que acumular 3 impagos mensuales para ejecutar la hipoteca.<\/p>\n

En un intento de zanjar el problema, el Gobierno ha incluido en la nueva norma hipotecaria que s\u00f3lo se puede pedir que el cliente pague toda la hipoteca si acumula impagos de, como m\u00ednimo, el 2% de la hipoteca, intereses incluidos. O bien si est\u00e1 9 meses<\/strong> sin pagar durante la primera mitad del plazo o 12 meses<\/strong> en la segunda parte. Peeeeero… Como no se termina de aprobar esta reforma, esto todav\u00eda no sirve y estamos en manos de lo que diga el Tribunal Supremo.<\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9? Porque el caso ha vuelto a sus manos y, como no quiere perjudicar m\u00e1s a la banca,<\/strong> tras la cl\u00e1usula suelo, las multidivisa y los gastos de la hipoteca, el Tribunal Supremo ha preguntado al Tribunal Europeo si de verdad los jueces espa\u00f1oles pueden paralizar un desalojo en caso de ver cl\u00e1usulas abusivas<\/strong> o no.<\/p>\n

Este tribunal tan majo ya dijo que s\u00ed, que esto era as\u00ed tras el caso de Mohammed, por lo que es de esperar que nos vuelva a dar la raz\u00f3n<\/strong>, pero mientras tanto los jueces espa\u00f1oles tienen las manos atadas.<\/p>\n

En esta ocasi\u00f3n, el Tribunal Europeo va a revisar casos de Abanca, BBVA y Bankia<\/strong>, por el mismo tema de la cl\u00e1usula de vencimiento anticipado, pero es de esperar que su respuesta, que a\u00fan tardaremos en conocer, sirva para todos los casos parecidos de todos los bancos.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nos volvemos a topar con el TJUE, o sea el Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea, que es el que al final resuelve, generalmente a favor de los clientes, las cl\u00e1usulas abusivas de las hipotecas espa\u00f1olas que el Tribunal Supremo no ha tenido las narices de condenar o que ha sentenciado de forma floja…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[1332,48,324,775,1035,535,126,396,1484,1306,51],"class_list":["post-21261","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-clausula-de-vencimiento-anticipado","tag-clausulas-abusivas","tag-desahucios","tag-desalojos","tag-impago-de-la-hipoteca","tag-jueces","tag-morosidad","tag-moroso","tag-tjue","tag-tribunal-de-justicia-de-la-union-europea","tag-tribunal-supremo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21261","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21261"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21261\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21261"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21261"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21261"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}