{"id":21316,"date":"2018-06-08T08:00:27","date_gmt":"2018-06-08T06:00:27","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=21316"},"modified":"2018-06-02T15:03:28","modified_gmt":"2018-06-02T13:03:28","slug":"santander-entra-con-prudencia-en-la-guerra-hipotecaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/santander-entra-con-prudencia-en-la-guerra-hipotecaria\/","title":{"rendered":"Santander entra con prudencia en la guerra hipotecaria"},"content":{"rendered":"
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Nuevos movimientos de ataque<\/figcaption><\/figure>\n

Dijo que no entrar\u00eda en la guerra hipotecaria… Dijo que lo del BBVA era una locura… Dijo que no bajar\u00eda su hipoteca pero… Ha sucumbido. El Santander acaba de lanzar una oferta a Eur\u00edbor + 0,79%<\/strong> para competir con el BBVA, su m\u00e1ximo rival en Espa\u00f1a, que hace un mes rebaj\u00f3 su pr\u00e9stamo hipotecario a Eur\u00edbor + 0,89%<\/a>.<\/p>\n

El Santander no quer\u00eda entrar en la guerra de precios por dos motivos: dijo que el BBVA era imprudente al volver a dar hipotecas por el 100%<\/strong> (s\u00f3lo lo hace en algunos casos) y le parec\u00eda una locura competir bajando precios porque eso les rebaja los m\u00e1rgenes<\/strong> de ganancias con las hipotecas.<\/p>\n

Pero, como apenas dan intereses por los dep\u00f3sitos, la banca ve las hipotecas como la mejor salida, casi la \u00fanica, para volver a ganar dinero<\/strong>. O como m\u00ednimo para asegurar ciertas ganancias. Todav\u00eda se cancelan m\u00e1s hipotecas de las que se firman y estas nuevas no son por importes tan altos como las antiguas. El dinero que debemos a los bancos baja cada a\u00f1o y, por primera vez en meses, en marzo baj\u00f3 la firma de hipotecas.<\/strong><\/p>\n

Sumado a que los diferenciales del boom est\u00e1n casi todos por debajo del 0,50% (porque tambi\u00e9n hubo guerra feroz de precios en ese momento), la mayor\u00eda de hipotecas actuales dan pocas ganancias a la banca, que busca captar nuevos clientes rebajando los diferenciales.<\/strong><\/p>\n

Pero mucho ojito: no todo son los diferenciales. Detr\u00e1s de ese Eur\u00edbor + 0,79% est\u00e1 una vinculaci\u00f3n<\/strong> de ingresar como m\u00ednimo 1.200 \u20ac al mes de n\u00f3mina o 600 \u20ac de pensi\u00f3n (hasta aqu\u00ed bien, es asequible), seguros y tambi\u00e9n que s\u00f3lo da este diferencial si como mucho te presta el 60% del valor del piso<\/strong>, adem\u00e1s de comisiones por amortizar y un inter\u00e9s fijo el primer a\u00f1o.<\/p>\n

Es una jugada inteligente<\/strong>. Lanza un diferencial muy llamativo que s\u00f3lo da a quien tenga ahorrado como m\u00ednimo la mitad de lo que valga la vivienda (40% de la entrada y 10% de gastos aproximadamente).<\/p>\n

A\u00fan as\u00ed, es una gran hipoteca si, por ejemplo, tienes ese dinero ahorrado, vendes un piso para comprar otro<\/strong> y necesitas m\u00e1ximo el 60%, o si tu familia te deja tanto dinero como para necesitar que el banco s\u00f3lo te preste la mitad o un poco m\u00e1s. A quien no cumpla estos requisitos tambi\u00e9n le puede dar la hipoteca, pero con otras condiciones que pasan por subir el diferencial<\/strong> y encarecer la cuota mensual.<\/p>\n

Santander no es el \u00fanico que ha movido ficha. Abanca, Liberbank e Ibercaja<\/strong> tambi\u00e9n han mejorado sus hipotecas. El primero ha rebajado su Hipoteca Mari Carmen a Eur\u00edbor + 0,99%<\/a> y fijo del 1,45% el primer a\u00f1o; su punto fuerte sigue siendo que pide ingresos m\u00ednimos 600 \u20ac al mes<\/strong>. Mientras que Liberbank ha rebajado a Eur\u00edbor + 0,89%<\/a> con 1,75% el primer a\u00f1o y medio, Ibercaja tiene la Hipoteca Ideal<\/a> a Eur\u00edbor + 0,90% con 1,50% fijo el primer o dos primeros a\u00f1os.<\/p>\n

ING, Bankinter y Bankia no tardar\u00e1n en responder<\/strong>, aunque la de Bankia es sin intereses fijos al principio, sin vinculaci\u00f3n ni comisiones, lo que al final hace que el Eur\u00edbor + 1,20% no resulte tan alto. Podr\u00edamos pensar que trasladan la guerra de precios del tipo fijo al variable porque creen que subir\u00e1 el Eur\u00edbor,<\/strong> pero lo cierto es que m\u00e1s que esto es que necesitan captar nuevos clientes como sea.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Dijo que no entrar\u00eda en la guerra hipotecaria… Dijo que lo del BBVA era una locura… Dijo que no bajar\u00eda su hipoteca pero… Ha sucumbido. El Santander acaba de lanzar una oferta a Eur\u00edbor + 0,79% para competir con el BBVA, su m\u00e1ximo rival en Espa\u00f1a, que hace un mes rebaj\u00f3 su pr\u00e9stamo hipotecario a…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[187,781,88,1204,1718,1336,300,1114],"class_list":["post-21316","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-bbva","tag-comisiones","tag-diferencial","tag-guerra-de-precios","tag-guerra-hipotecaria","tag-hipotecas-variables","tag-santander","tag-vinculacion"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21316","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21316"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21316\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21316"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21316"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21316"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}