{"id":21336,"date":"2018-06-15T08:00:40","date_gmt":"2018-06-15T06:00:40","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=21336"},"modified":"2018-06-08T22:12:35","modified_gmt":"2018-06-08T20:12:35","slug":"divorcio-e-hipoteca-como-reflejarlo-en-la-renta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/divorcio-e-hipoteca-como-reflejarlo-en-la-renta\/","title":{"rendered":"Divorcio e hipoteca: c\u00f3mo reflejarlo en la Renta"},"content":{"rendered":"
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Bye bye Miss American pie<\/figcaption><\/figure>\n

\u00bfOs hab\u00e9is divorciado el a\u00f1o pasado y tienes o ten\u00edas una vivienda a medias con tu ex<\/strong>? Puffff… \u00bfY c\u00f3mo reflejar eso en la Declaraci\u00f3n de la Renta? \u00bfHay que pagar IRPF?<\/strong> Pues depende del caso…<\/p>\n

Si la vivienda es de ambos, aunque s\u00f3lo una de las partes se quede a vivir en ella<\/strong>, los dos pod\u00e9is seguir desgrav\u00e1ndoos la hipoteca en caso de que la compr\u00e1rais antes del 1 de enero de 2013 y os la hay\u00e1is estado desgravando en 2012 y a\u00f1os anteriores. Y siempre que ambos sig\u00e1is pagando a medias la hipoteca.<\/strong><\/p>\n

Quien ya no viva en ella<\/strong> tiene derecho a esta desgravaci\u00f3n, aunque no sea su vivienda habitual, porque s\u00ed lo es para su ex pareja y probablemente los hijos de ambos<\/strong>. Quien viva en la casa s\u00f3lo se podr\u00e1 desgravar por el porcentaje que tiene, no por el 100%.<\/p>\n

O quiz\u00e1 tu caso es otro… Pongamos que hay\u00e1is dejado de vivir juntos y uno quiera pagar la mitad al otro y quedarse con la casa.<\/strong> En ese caso deber\u00e1 darle exactamente la mitad de lo que cost\u00f3 la vivienda, as\u00ed ninguno de los dos tiene que pagar nada a Hacienda. Si le da m\u00e1s dinero porque -por ejemplo- la vivienda sea ahora m\u00e1s cara s\u00ed que habr\u00e1 que declararlo, pues en ese caso Hacienda ve ganancia patrimonial.<\/strong><\/p>\n

A lo mejor el caso es diferente… Hab\u00e9is decidido vender la vivienda. Si hab\u00e9is conseguido menos de lo que pag\u00e1steis por ella se considera p\u00e9rdida patrimonial y no hay que tributar<\/strong>, al contrario: hay que declararlo esperando que compense lo que os salga a pagar por otros conceptos. Si la hab\u00e9is vendido por el mismo dinero que cost\u00f3<\/strong>, tampoco se declara.<\/p>\n

Pero si la hab\u00e9is vendido m\u00e1s cara se considera ganancia patrimonial y deb\u00e9is tributarlo a Hacienda, cada uno en su declaraci\u00f3n. El pago de impuestos es el siguiente: los primeros 6.000 euros pagan un 19%<\/strong>; de 6.001 a 50.000 un 21%<\/strong> y para m\u00e1s de 50.000 se paga el 23%.<\/strong><\/p>\n

Con una excepci\u00f3n: si todo el dinero que consigues lo reinviertes en la compra de otra vivienda habitual en m\u00e1ximo 2 a\u00f1os<\/strong> no tienes que pagar ning\u00fan impuesto, aunque la vendieras m\u00e1s cara, siempre que todo el dinero que hayas ganado lo inviertas en la nueva casa.<\/p>\n

Por \u00faltimo… Imaginemos que no hab\u00e9is vendido<\/strong> la vivienda en 2017. En ese caso la ten\u00e9is que poner en la Declaraci\u00f3n como en a\u00f1os anteriores. Eso s\u00ed, si ninguno viv\u00eds ya en ella, no pod\u00e9is desgravarla como vivienda habitual. Se podr\u00e1 alquilar y desgravaros<\/strong>, cada uno por su cuenta, el 60%<\/strong> de lo que cada parte gane con el alquiler.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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