{"id":21428,"date":"2018-07-16T08:00:07","date_gmt":"2018-07-16T06:00:07","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=21428"},"modified":"2018-07-16T21:21:29","modified_gmt":"2018-07-16T19:21:29","slug":"el-suelo-es-anulable-aunque-lo-supieras-antes-de-firmar-la-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/el-suelo-es-anulable-aunque-lo-supieras-antes-de-firmar-la-hipoteca\/","title":{"rendered":"El suelo es anulable aunque lo supieras antes de firmar la hipoteca"},"content":{"rendered":"
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Por fin algo de sentido com\u00fan y acierto en todo esto<\/figcaption><\/figure>\n

\u00bfTienes cl\u00e1usula suelo pero no te la han querido quitar<\/strong> porque despu\u00e9s de contratar la hipoteca firmaste un cambio de condiciones (novaci\u00f3n) o la cambiaste de banco (subrogaci\u00f3n<\/strong>)?<\/p>\n

Hasta ahora la banca no quer\u00eda eliminar la cl\u00e1usula suelo ni devolver el dinero si el cliente hab\u00eda firmado una novaci\u00f3n<\/strong>, o sea un cambio de condiciones de la hipoteca en la que se vuelve a firmar un contrato ante notario, con la excusa de que hab\u00edan pactado el suelo y firmabas sabiendo lo que hab\u00eda en el contrato.<\/strong><\/p>\n

Dec\u00edan que el cliente hab\u00eda le\u00eddo ese contrato y lo sab\u00eda todo. Y como, seg\u00fan sentencia del Tribunal Supremo de 2013, el suelo s\u00f3lo es anulable si hubo falta de transparencia<\/strong> en la contrataci\u00f3n (que no supieras que ten\u00edas suelo, por ejemplo, o la cl\u00e1usula no se entendiera) el banco se hac\u00eda el loco<\/strong> y algunos jueces se pon\u00edan de su parte.<\/p>\n

Pero ahora la cosa cambia. El Tribunal Supremo acaba de dictar una sentencia en la que reconoce que da igual si la hipoteca es una novaci\u00f3n o si la cl\u00e1usula est\u00e1 perfectamente redactada y se entiende<\/strong>, ya que en su opini\u00f3n el cliente siempre est\u00e1 en desventaja con la entidad en cuanto al conocimiento de asuntos financieros.<\/p>\n

Tambi\u00e9n dice que da igual si entre el primer y el segundo contrato se rebaj\u00f3 el suelo, como en el caso juzgado del Banco Popular, que cambi\u00f3 del 5% al 3,5%<\/strong>. Incluso que da igual si el cliente sab\u00eda que ten\u00eda cl\u00e1usula suelo… ya que en cualquiera de estos casos, o incluso d\u00e1ndose todas las circunstancias a la vez, hay un \u00abd\u00e9ficit de informaci\u00f3n\u00bb.<\/strong><\/em><\/p>\n

Seg\u00fan el Alto Tribunal, firmar la hipoteca sabiendo que hay suelo no significa que se sepa en qu\u00e9 consiste ni las consecuencias que tiene, porque sigue faltando un \u00abplus de informaci\u00f3n\u00bb<\/em> <\/strong>para el cliente. \u00a1Ah\u00ed es na!<\/p>\n

Si firmaste una novaci\u00f3n o una subrogaci\u00f3n, la nueva sentencia del Tribunal Supremo sobre cl\u00e1usulas suelo te va a encantar y te ayudar\u00e1 a eliminar el suelo y recuperar el dinero<\/strong> de una vez por todas. \u00bfPor qu\u00e9? Por que es de esas que sientan jurisprudencia, o sea que sirven para que otros jueces dicten lo mismo<\/strong> en otros juicios de casos similares.<\/p>\n

\u00bfPero necesito ir a juicio para recuperar el dinero? En principio no, valdr\u00eda con hablar con el banco<\/strong> y comentarle que, seg\u00fan esta sentencia, debe quitarte el suelo y darte la pasta, ya que adem\u00e1s hay un procedimiento r\u00e1pido<\/strong> que estableci\u00f3 el Gobierno para reclamar estas cosas a los bancos sin ir a juicio.<\/p>\n

\u00bfY si se hace el loco y no quiere quitar el suelo ni pagar? Entonces no te queda otra que demandar<\/strong>, sabiendo que esta nueva sentencia del Tribunal Supremo te da la oportunidad de ganar<\/strong> el juicio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfTienes cl\u00e1usula suelo pero no te la han querido quitar porque despu\u00e9s de contratar la hipoteca firmaste un cambio de condiciones (novaci\u00f3n) o la cambiaste de banco (subrogaci\u00f3n)? Hasta ahora la banca no quer\u00eda eliminar la cl\u00e1usula suelo ni devolver el dinero si el cliente hab\u00eda firmado una novaci\u00f3n, o sea un cambio de condiciones…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[561,48,1472,1018,1522,49,350,38,51],"class_list":["post-21428","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-clausula-suelo","tag-clausulas-abusivas","tag-falta-de-transparencia","tag-novacion","tag-recuperar-el-dinero","tag-sentencia","tag-subrogacion","tag-suelo","tag-tribunal-supremo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21428","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21428"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21428\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21428"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21428"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21428"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}