{"id":21465,"date":"2018-07-25T08:00:55","date_gmt":"2018-07-25T06:00:55","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=21465"},"modified":"2018-07-20T19:18:09","modified_gmt":"2018-07-20T17:18:09","slug":"y-tu-compras-con-hipoteca-o-al-contado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/y-tu-compras-con-hipoteca-o-al-contado\/","title":{"rendered":"Y t\u00fa… \u00bfCompras con hipoteca o al contado?"},"content":{"rendered":"
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Est\u00e1 costando subir<\/figcaption><\/figure>\n

\u00bfNecesitas una hipoteca para comprarte la casa? \u00a1\u00a1\u00danete al club…!! Casi la mitad (45%) de los que se hacen con una vivienda utilizan un pr\u00e9stamo<\/strong>. \u00bfTe sorprende?<\/p>\n

Es una cifra alta y una cifra baja seg\u00fan con qu\u00e9 se compare. Las cosas han estado tan mal durante la crisis, especialmente entre 2010 y 2013 que por aquel entonces solamente un tercio de los pisos que se compraban era con hipoteca. El resto era a tocateja<\/strong>, un billetito tras otro.<\/p>\n

Se hab\u00eda pinchado la burbuja y la vivienda baj\u00f3 de precio, pero soltar semejante dineral s\u00f3lo estaba al alcance de los ricos<\/strong>, los que de repente cobran una herencia, lo t\u00edpico de invertir en ladrillo, blanquear dinero y alg\u00fan que otro motivo m\u00e1s.<\/p>\n

Dos tercios de las casas se compraban al contado y no porque de repente no necesit\u00e1ramos hipoteca sino porque no nos la daban, eran super caras y el desempleo estuvo en el 25%…<\/strong> Ahora la cifra de compradores sin pr\u00e9stamo ha bajado al 54%, pero sigue siendo alta porque significa que el 45% necesita una hipoteca.<\/strong><\/p>\n

Lo deseable es que nos diera tiempo a ahorrar lo bastante, pero con la edad con la que te compras la primera casa y tal y como est\u00e1n los sueldos y el mercado laboral (peor que en los \u00faltimos 20 a\u00f1os), ya es bueno y significativo que quienes puedan acceder a una hipoteca hayan pasado del 33% al 45% en cuesti\u00f3n de 3-4 a\u00f1os.
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Sin embargo, es una cifra baja en comparaci\u00f3n con lo que pasaba antes de la crisis, cuando la cosa era al rev\u00e9s<\/strong>: dos tercios de las viviendas se adquir\u00edan con hipoteca y s\u00f3lo un tercio se pagaba al contado (inversores, quienes compran una con el dinero de vender otra, etc).<\/p>\n

Se vuelven a dar hipotecas pero no todas las que la gente necesita porque, en general, sigue habiendo m\u00e1s ganas de comprarse una casa que de alquilarla<\/strong>, y gente que alquila porque no se la pueda comprar. Esto explica por qu\u00e9 hay una inmensa burbuja en torno al alquiler<\/strong>, con much\u00e1s m\u00e1s personas buscando d\u00f3nde vivir que pisos disponibles y con los precios disparados en toda la geograf\u00eda espa\u00f1ola.<\/p>\n

Con el Eur\u00edbor bajo cero<\/a> y las hipotecas actuales<\/a>, que si no necesitas mucho dinero est\u00e1n m\u00e1s baratas que antes, es m\u00e1s econ\u00f3mico comprar que alquilar, a pesar de todos los gastos iniciales<\/strong>, pero menos gente de la que quiere se lo puede permitir. Es m\u00e1s gente que antes, s\u00ed, pero no toda la que podr\u00eda haber.<\/p>\n

Si la recuperaci\u00f3n sigue su curso, la cifra probablemente se vuelva a dar la vuelta: un tercio comprar\u00e1n a tocateja y dos tercios con hipoteca, m\u00e1s del 90% de la gente vivir\u00e1 en una vivienda propia, la burbuja del alquiler se desinflar\u00e1 y los precios bajar\u00e1n. Pero con los sueldos bajos y los bancos cautos y a\u00fan algo exigentes<\/strong> al dar hipotecas se tardar\u00e1n muchos a\u00f1os, si es que la cifra vuelve a estar alguna vez como hace m\u00e1s de 10 a\u00f1os.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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