{"id":21538,"date":"2018-09-24T08:00:24","date_gmt":"2018-09-24T06:00:24","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=21538"},"modified":"2018-09-21T18:20:53","modified_gmt":"2018-09-21T16:20:53","slug":"te-han-ejecutado-la-hipoteca-o-van-a-ejecutarla-europa-evitara-que-te-echen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/te-han-ejecutado-la-hipoteca-o-van-a-ejecutarla-europa-evitara-que-te-echen\/","title":{"rendered":"\u00bfTe ejecutan la hipoteca? Europa evitar\u00e1 que te echen"},"content":{"rendered":"
\"\"
Las ejecuciones se har\u00e1n esperar…<\/figcaption><\/figure>\n

\u00bfTienes la ejecuci\u00f3n hipotecaria parada <\/strong>porque tienes alguna cl\u00e1usula abusiva? \u00bfEl banco te ha ejecutado la hipoteca por no pagar una sola cuota (o m\u00e1s) y quieres saber c\u00f3mo evitar que te quiten la casa<\/strong>?<\/p>\n

Gracias al Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea (TJUE), que est\u00e1 en Luxemburgo<\/strong>, puedes lograrlo. La historia viene de lejos cuando un obrero marroqu\u00ed logr\u00f3 a trav\u00e9s de su abogado que no le desahuciaran por no pagar la hipoteca. Era 2013 cuando el Tribunal de Luxemburgo dijo que una hipoteca no se pod\u00eda ejecutar ni se pod\u00eda echar a nadie de su casa si en el contrato hab\u00eda al menos un cl\u00e1usula abusiva<\/strong>.<\/p>\n

Pero al Tribunal Supremo espa\u00f1ol le cuesta hacer cosas que vayan contra la banca y desde febrero de 2017 est\u00e1 diciendo que la ejecuci\u00f3n y el desalojo se pueden llevar adelante<\/strong> siempre que se anule la cl\u00e1usula abusiva del contrato<\/strong>. Menos mal que el Tribunal europeo tiene m\u00e1s sentido com\u00fan y menos pelos en la lengua.<\/p>\n

Ahora su abogado general confirma que no se puede echar a nadie de su casa s\u00f3lo por no pagar una cuota<\/strong>. No es a\u00fan la sentencia definitiva del Tribunal de Luxemburgo, pero s\u00ed que es la que va primero y la que nos da una idea de por d\u00f3nde ir\u00e1n los tiros, ya que la opini\u00f3n del Tribunal suele ir en l\u00ednea con la de este magistrado.<\/p>\n

Suerte tendr\u00e1n las miles de hipotecas cuya ejecuci\u00f3n est\u00e1 paralizada<\/strong> esperando a ver qu\u00e9 dice el Tribunal luxemburgu\u00e9s. Ya nos queda poco para saber su opini\u00f3n… Despu\u00e9s de la del magistrado no suele tardar en llegar la suya y puede ser favorable.<\/p>\n

El a\u00f1o pasado hab\u00eda m\u00e1s de 27.000 ejecuciones hipotecarias activas<\/strong>\u00a0y como hay tantos abusos hipotecarios, no ser\u00eda de extra\u00f1ar que todas o casi todas pudieran pararse porque rara es la hipoteca hoy en d\u00eda que no tiene al menos una cl\u00e1usula abusiva en su contrato.<\/p>\n

Por ejemplo la de vencimiento anticipado<\/strong>, sobre la que el Tribunal europeo ya dijo que no se puede aplicar porque es un abuso total. El vencimiento anticipado es que, en cuanto dejas a deber una sola cuota, el banco te puede pedir que le devuelvas todo<\/strong> lo que te queda por pagar y, si lo no haces, ejecuta la hipoteca y luego te echa la calle.<\/p>\n

Esto se viene aplicando desde 2013, pero tiene los d\u00edas contados. Primero por la opini\u00f3n del Tribunal europeo y segundo porque la nueva ley hipotecaria<\/strong>, en la que los nuevos gobernantes no se ponen de acuerdo para aprobar (as\u00ed llevamos dos a\u00f1os y medio…) tiene otras normas.<\/p>\n

La idea es que a partir de que se apruebe, el banco s\u00f3lo pueda ejecutar el pr\u00e9stamo durante la primera mitad del plazo si dejas de pagar 9 meses o lo que no pagas es al menos el 2%<\/strong> de la deuda total. Durante la segunda mitad de la hipoteca la norma es m\u00e1s permisiva, subiendo a 12 los meses que dejas a deber o siendo el 4% de la deuda total.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfTienes la ejecuci\u00f3n hipotecaria parada porque tienes alguna cl\u00e1usula abusiva? \u00bfEl banco te ha ejecutado la hipoteca por no pagar una sola cuota (o m\u00e1s) y quieres saber c\u00f3mo evitar que te quiten la casa? Gracias al Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea (TJUE), que est\u00e1 en Luxemburgo, puedes lograrlo. La historia viene de…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[1203,1332,356,801,30,269,372,603,1732,1484,1306,1493],"class_list":["post-21538","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-clausula-abusiva","tag-clausula-de-vencimiento-anticipado","tag-desahucio","tag-desalojo","tag-deuda","tag-ejecucion-hipotecaria","tag-impago","tag-ley-hipotecaria","tag-luxemburgo","tag-tjue","tag-tribunal-de-justicia-de-la-union-europea","tag-tribunal-de-luxemburgo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21538","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21538"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21538\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21538"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21538"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21538"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}